Портал NovoStroy.Su на PublisherNews.Ru

Эскроу-рассрочка: кто выиграет от внедрения нового механизма
30.09.2020 17:01 Аналитика
Эскроу-рассрочка: кто выиграет от внедрения нового механизма
Счета эскроу постепенно становятся привычным продуктом на рынке новостроек. Застройщики и банки бойко адаптируются к новым условиям финансирования стройки. Чиновники же и депутаты фантазируют, как этот процесс можно усовершенствовать. В августе руководитель партии «Справедливая Россия» Сергей...
Транспортные перспективы: какие новостройки получат метро и подорожают
30.09.2020 16:01 Аналитика
Транспортные перспективы: какие новостройки получат метро и подорожают
Стоимость новостройки в немалой степени определяется близостью к станциям метро, транспортной доступностью. Приятно, когда купленная в полях квартира вдруг обзаводится своей подземкой или удобным виадуком. Такое случается, но редко. Про развитие метро в Петербурге без смеха сквозь слезы говорить...
Итоги трех кварталов: как застройщики победили коронавирус
29.09.2020 19:23 Аналитика
Итоги трех кварталов: как застройщики победили коронавирус
Парадоксально, но рынок новостроек показывает рост. Несмотря на пандемию, коронавирус и снижение доходов населения. Даже провалы в продажах позволили застройщикам зарабатывать и излучать оптимизм. Шоком для многих стали публичные финансовые результаты двух крупнейших российских компаний – «Группа...
Малоэтажка в поисках новых территорий
29.09.2020 18:23 Аналитика
Малоэтажка в поисках новых территорий
Малоэтажное строительство в Ленобласти подарило рынку уникальный продукт – недорогое и качественное жилье. Но спрос в последние годы на такие проекты снижается, а новых жилых комплексов почти не выводится. Малоэтажное строительство позволяет уйти от плотно заселенных жилых комплексов...
Кто получит 100 млрд рублей сельской ипотеки
29.09.2020 17:23 Интервью, мнения
Кто получит 100 млрд рублей сельской ипотеки
Государство добавило на сельскую ипотеку денег, но они вряд ли как-то повлияют на ипотечный рынок – дешевые деньги достанутся единицам. Продукт оказался не самым привлекательным. Даже при возможности получить ипотеку по ставке 2,7% заемщик выбирает субсидируемую и более доступную ипотеку по ставке...
Недвижимость по гендеру: чем отличается мужской выбор от женского?
23.09.2020 17:36 Аналитика
Недвижимость по гендеру: чем отличается мужской выбор от женского?
Большинство поступков в жизни мы совершаем под диктовку наших гендерных особенностей (никакого сексизма). Оказывается, даже такое рациональное решение, как покупка квартиры, представители разных полов принимают совершенно по-разному. Какие параметры оценивают в первую очередь женщины и мужчины, кто...
Маркетинговые уловки: как определить класс коттеджного посёлка?
21.09.2020 22:22 Консультации
Маркетинговые уловки: как определить класс коттеджного посёлка?
Застройщики и аналитики уже давно классифицировали городские объекты, легко оперируя такими понятиями, как экономкласс, «комфорт», «бизнес». На загородном рынке пока что стройной и понятной системы не создано. «Квартирный» рынок уже давно эксплуатирует классификационные признаки, которые в...
Как льготная ипотека взвинтила цены на квартиры «до небес»?
21.09.2020 21:22 Интервью, мнения
Как льготная ипотека взвинтила цены на квартиры «до небес»?
Всего за восемь месяцев текущего года стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга выросла на 12,5%. Это выше рекорда 2014 года, когда сегмент за год прибавил 12%. Почему жилье так стремительно дорожает, и к чему это может привести рынок недвижимости в России, Novostroy.su выяснил у...
Новые порядки в сфере госстроительства повлекут рост коррупции
08.09.2020 20:13 Интервью, мнения
Новые порядки в сфере госстроительства повлекут рост коррупции
В России вступили в силу изменения в порядок проведения госзакупок в сфере строительства. Теперь компании, желающие построить школу или детский сад должны обладать не трехлетним, а пятилетним опытом; меняется и порог рентабельности фирм: 10 миллионов рублей необходимо, чтобы работать с...
Когда подешевеют квартиры в новостройках?
31.08.2020 15:53 Аналитика
Когда подешевеют квартиры в новостройках?
Застройщики и покупатели новостроек пристально следят за действиями Центробанка по снижению или повышению ключевой ставки. От нее зависит стоимость ипотеки и проектного финансирования. Но, впрочем, не всегда. Как снижение ключевой ставки влияет на цену привлекаемых застройщиками кредитов?...
Полмиллиона россиян подали заявку на льготную ипотеку
26.08.2020 20:25 Аналитика
Полмиллиона россиян подали заявку на льготную ипотеку
Банки уже получили 501,2 тысячи заявок на получение жилищного кредита по льготной программе. Из них одобрено порядка 65%. Об этом сообщил генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко на своей странице в Instagram. По данным «Дом.РФ» за 7 месяцев работы программы выдано более 134 тысяч...
Девелоперы рассказали, какие эксперименты ставятся на новостройках
26.08.2020 19:25 Аналитика
Девелоперы рассказали, какие эксперименты ставятся на новостройках
В 50-60-е годы 20 века, когда в СССР задумались над общедоступностью жилья, начались всевозможные эксперименты с «панельками». Например, в Москве и Петербурге есть кварталы построенные по типу «сталинок», но уже из плит и без лепнины — первые прототипы «хрущевок». Они оказались слишком дорогими для...
Экология Петербурга: где опасно жить, дышать, ходить
06.08.2020 13:21 Аналитика
Экология Петербурга: где опасно жить, дышать, ходить
Большие города не могут похвастаться хорошей экологией. Скученность жителей, обилие автотранспорта, техногенные аварии, мусорные полигоны – без этого не обходится ни один мегаполис. Где найти себе безопасное жилье? Парадокс Петербурга – самые грязные, самые опасные локации расположены как раз в...
Год реформе 214-ФЗ: подводим итоги
31.07.2020 0:44 Интервью, мнения
Год реформе 214-ФЗ: подводим итоги
Год назад застройки перешли на новую схему финансирования жилых проектов – через эскроу-счета и проектное финансирование. Как повлиял этот переход, рассказали участники рынка. 1 июля 2019 года вступили в силу поправки в долевое законодательство, согласно которым застройщики лишались возможности...
Путин «обнулил» нацпроект по строительству жилья
30.07.2020 21:30 Интервью, мнения
Путин «обнулил» нацпроект по строительству жилья
Жилищные условия должны быть улучшены не менее чем у 5 млн семей ежегодно к 2030-му, к этому же году объем ввода новостроек необходимо увеличить до 120 млн кв. метров в год, говорится в тексте указа президента «О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года». Неделей...
Удастся ли наверстать коронавирусный спад до конца года?
27.07.2020 22:14 Аналитика
Удастся ли наверстать коронавирусный спад до конца года?
Застройщики смотрят в будущее с оптимизмом, не ожидая серьезного спада продаж и негативного влияния коронавируса. Настроение им, конечно, подняла субсидированная государством ипотека, позволившая оперативно вернуть спрос после самоизоляционной кампании. Застройщикам удалось преодолеть весенний спад...
Если не продлить льготную ипотеку, рынок недвижимости ожидает кризис
27.07.2020 21:14 Аналитика
Если не продлить льготную ипотеку, рынок недвижимости ожидает кризис
Как сообщил Владимир Якушев, глава Минстроя, по итогам третьего квартала Правительство рассмотрит вопрос о пролонгировании льготной ипотечной программы. По мнению застройщиков Москвы и Петербурга, закрытие программы в ноябре было бы преждевременным. «Как минимум льготную ипотеку стоит продлить...
Элитка Садового кольца: что выбрать для жизни, отдыха, работы
27.07.2020 20:14 Аналитика
Элитка Садового кольца: что выбрать для жизни, отдыха, работы
Покупатель элитного жилья смотрит не только на цену недвижимости. Важно - место и дополнительные услуги, которые можно получить не выходя из дома. Столичные застройщики неплохо усвоили запросы покупателя с несколькими десятками миллионов рублей в кармане.  Из плохих новостей. Аналитики...
Как изменились новостройки после недокарантина: 4 свежих тренда
03.07.2020 13:53 Интервью, мнения
Как изменились новостройки после недокарантина: 4 свежих тренда
Эксперты гадают, как изменится рынок новостроек после карантина. Версий перемен немало. Но уже можно увидеть, что застройщикам приходится строить более комфортное жилье, уходить от малогабаритных квартир и от строительства в пустыне. Рынок недвижимости консервативен, не любит больших перемен и...
Эскроу: кто проиграет из-за досрочного раскрытия счетов дольщиков
02.07.2020 13:20 Интервью, мнения
Эскроу: кто проиграет из-за досрочного раскрытия счетов дольщиков
Чем больше застройщиков будет переходить на новую схему финансирования проектов и эскроу-счета, тем больше проблем будет выявляться в этой системе. Об одной уже говорят, но решения ее не видно. Как известно, новая схема финансирования предполагает, что деньги дольщиков будут храниться в банке на...
«Сельская ипотека» заходит на второй круг после провала
30.06.2020 17:49 Интервью, мнения
«Сельская ипотека» заходит на второй круг после провала
В июле Правительство решило дать «Сельской ипотеке» второй шанс, увеличив общую сумму субсидий до 2 млрд рублей и постаравшись учесть прошлые ошибки. В первый раз большая часть выделенных средств была потрачена не на развитие небольших населенных пунктов, а на проекты в стремительно разрастающихся...
Девелоперы: настоящий кризис мы увидим только через строительный цикл
25.06.2020 20:17 Интервью, мнения
Девелоперы: настоящий кризис мы увидим только через строительный цикл
С начала 2020 года в Москве сдано почти 2 млн кв. метров жилья. В Петербурге за последние пять месяцев ввели около 700 тысяч кв. метров жилья. Показатели, как отмечают эксперты, в пределах нормы, но настораживает сейчас другое — замедление вывода новой недвижимости на рынок. До пандемии в столичном...
Сдают новостройки в Петербурге всё реже
03.06.2020 17:36 Новости
Сдают новостройки в Петербурге всё реже
За пять месяцев 2020 года в Санкт-Петербурге введено 393 тысячи квадратных метров жилья, рассказал зампредседателя комитета по строительству Евгений Барановский. Для сравнения, по данным Росстата, ввод жилья в Петербурге в первом полугодии 2019 года составил 595,1 тысячи квадратных метров. Это, в...
Застройщики: из мер поддержки строительства ничего не работает
03.06.2020 16:36 Новости
Застройщики: из мер поддержки строительства ничего не работает
Сегодня Минстрой должен был представить второй пакет мер поддержки строительного рынка. Однако кроме назначения дня голосования по поправкам в Конституцию, на онлайн-совещании с президентом новые «революционные» идеи, как уже окрестили их в министерстве строительства, так и не озвучили.Узнали у...
Ипотечная конкуренция нарастает: сколько сэкономим на борьбе ставок?
27.05.2020 18:16 Аналитика
Ипотечная конкуренция нарастает: сколько сэкономим на борьбе ставок?
Ипотечная конкуренция на рынке усиливается. Борьба за заемщика разгорелась нешуточная, но банки-лидеры своих позиций не сдают. Остальным кредиторам достаются крохи с барского стола. Зато заемщики в этой ситуации могут выиграть. Государство постоянно подкидывает дров в ипотечный рынок, не давая ему...
Вирус отложенного спроса: будут ли покупать квартиры после карантина
25.05.2020 14:09 Аналитика
Вирус отложенного спроса: будут ли покупать квартиры после карантина
Большинство застройщиков зафиксировали значительное снижение продаж. Клиенты сидят дома. Денег у населения становится все меньше. Сможет ли рынок наверстать упущенный спрос – большой вопрос. И кто выиграет от коронавируса? Городские застройщики дружно говорят о снижении продаж до 70%. Не спасают...
Налог на депозиты: потекут ли деньги в новостройки?
27.04.2020 14:10 Аналитика
Налог на депозиты: потекут ли деньги в новостройки?
Государство действует, как Остап Бендер, который знал 400 сравнительно честных способов отъема денег у населения. Федеральные чиновники не устают изобретать собственные, не менее сравнительно честные. Из последнего – обложить 13-процентным налогом доходы россиян с депозитов. По данным ЦБ, наши...
Сельская ипотека для спальных пригородов
31.03.2020 20:30 Аналитика
Сельская ипотека для спальных пригородов
Сельская ипотека предлагает уникальный шанс получить кредит по ставке, которую ранее можно было встретить только в странах с более развитой экономикой, в Европе или на Дальнем Востоке. Теперь дешевые деньги доступны для покупки недвижимости в Ленобласти. Но не везде и не всем. Уже три застройщика...
Ринг: Дом на Лабораторном 23А, Суворов, Облака на Лесной, Life-Лесная
12.03.2020 15:16 Аналитика
Ринг: Дом на Лабораторном 23А, Суворов, Облака на Лесной, Life-Лесная
На ринге в этот раз побьются проекты, расположенные в районе метро «Лесная» и имеющие хорошие показатели по транспортной доступности, не самые плохие — по социальной обеспеченности. Ценник поэтому соответствующий — дешевым это жилье назвать рука не поднимается. Еще одна общая черта всех участников...
Новостройки подорожают на 25%?
28.02.2020 14:19 Аналитика
Новостройки подорожают на 25%?
Прогноз о том, что цены на жилье могут вырасти на 25%, серьезно взволновали общественность, строителей и потенциальных покупателей. При этом прозвучали они из уст федерального сенатора, который вряд ли станет говорить чушь и будоражить рынок, только-только переборовший страх перед призраком...
Ленобласть не вошла в число регионов с наибольшим числом сданных домов
27.02.2020 20:12 Новости
Ленобласть не вошла в число регионов с наибольшим числом сданных домов
По данным Федеральной службы государственной статистики (Росстата), в январе 2020 года в десяти регионах страны зафиксированы максимальные объемы ввода многоквартирных домов. Лидеры – Москва, Московская область и Петербург. Ленинградская область в десятку не попала. «Одной из причин, по которой...
Что мешает крымчанам купить квартиру в России
27.02.2020 16:25 Аналитика
Что мешает крымчанам купить квартиру в России
Несмотря на то, что жители Крыма стали российскими гражданами, многие из них сталкиваются с трудностями при покупке «материковой» недвижимости. Особенно если им для этого требуется получить ипотечный кредит. Жители Крыма лишены возможностей пользоваться банковскими услугами крупнейших кредитных...
«Л1» подвела итоги прошлого и поделилась планами на будущий год
27.02.2020 15:25 Новости
«Л1» подвела итоги прошлого и поделилась планами на будущий год
В обстановке неразберихи, вызванной отменой долевого строительства и переходом на эскроу-счета, петербургский застройщик чувствует себя уверенно. Основной задачей минувшего года было заселение новостроек, сданных ещё в 2018. Напомним, что в 2018 компании удалось сдать 2 очередь затянувшегося...
Коронавирус в Петербурге: сколько потеряют застройщики из-за вируса
27.02.2020 14:25 Аналитика
Коронавирус в Петербурге: сколько потеряют застройщики из-за вируса
Запрет на поездки китайцев из-за коронавируса в Россию неминуемо повлияет на спрос на новостройки. Но пока не все застройщики об этом знают. Статистики о том, сколько китайских граждан приобретают недвижимость в Петербурге нет. Застройщики такой информацией также не особо делятся. Тем не менее...
Топ: жилые комплексы высокой развлекательной способности
07.02.2020 13:44 Аналитика
Топ: жилые комплексы высокой развлекательной способности
Новоселам важно не только, как комфортно живется в собственной квартире, как далеко расположена станция метро, детсад, школа. Не менее важно, как проводить досуг. Наличие рядом развлекательного центра, водного парка или спортивного объекта может стать приятным бонусом при покупке квартиры или сдаче...
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса?
03.02.2020 15:21 Аналитика
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса?
Жилые комплексы бизнес-класса в Петербурге в последние годы появились в таких районах города, которые вряд ли могут считаться престижными. Произошли и другие изменения — как хорошие, так и не очень. Любой эксперт скажет, что основное отличие разных классов жилья — это локация. Бизнес-класс по...
Земля без начала и конца. Где появится новое дешевое жилье
03.02.2020 14:21 Аналитика
Земля без начала и конца. Где появится новое дешевое жилье
Застройщики не устают жаловаться, что в Петербурге не хватает земли для строительства. Многие районы, которые последние годы активно осваивались, уже не способны переварить новые проекты. Где же закончится, а где начнется новое строительство? На самом деле в ближайшее время вряд ли произойдет...
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса?
03.02.2020 10:46 Аналитика
Новый бизнес-класс: куда мигрируют квартиры для среднего класса?
Жилые комплексы бизнес-класса в Петербурге в последние годы появились в таких районах города, которые вряд ли могут считаться престижными. Произошли и другие изменения — как хорошие, так и не очень. Любой эксперт скажет, что основное отличие разных классов жилья — это локация. Бизнес-класс по...
Легендарные долгострои, которые мы потеряли в 2019 году
31.01.2020 15:43 Аналитика
Легендарные долгострои, которые мы потеряли в 2019 году
Власти Петербурга и Ленобласти активно борются с проблемными объектами. Скоро совсем не останется долгостроев и обманутых дольщиков, уйдут в прошлое пикеты и митинги. Рынок недвижимости станет скучным и предсказуемым. Кому же повезло в прошлом году? Ударными темпами в прошлом году достраивали...
Оптимистические итоги года: кризис не пришел. Пока
27.12.2019 19:37 Аналитика
Оптимистические итоги года: кризис не пришел. Пока
Негативные прогнозы, страшилки, панические настроения никак не смогли испортить в целом успешный для застройщиков год. Банкиры тоже могут пить не только «Боржоми» — ипотечное кредитование не показало никакого спада, хотя опасения были. При этом на рынке не царит особой радости, многие как будто...
Рискованные агентства недвижимости: как избежать угроз?
27.12.2019 17:11 Аналитика
Рискованные агентства недвижимости: как избежать угроз?
Квартиры на первичном рынке можно приобрести как непосредственно через застройщика, так и через агентство недвижимости. Разницы, на первый взгляд, никакой нет. Да и рисков, кажется, нет. Или почти нет. Не всем и не всегда понятно, чем занимаются нынешние агентства недвижимости, что они продают и...
Как вас "заставляют" купить квартиру
27.12.2019 16:11 Аналитика
Как вас "заставляют" купить квартиру
Технологии соблазнения покупателей стремительно меняются. Все больше продажи уходят в мир интернета и цифровых решений. Рынок недвижимости все больше погружается в интернет-пучину. Дистанционные продажи, интернет-магазины, ипотека без визита в офис — все это уже стало реальностью. Уходит в прошлое...
Выполнить требование Путина Минстрой хочет с помощью«ошейника»для КОТо
02.12.2019 11:40 Новости
Выполнить требование Путина Минстрой хочет с помощью«ошейника»для КОТо
Минстрой озаботился комплексным развитием территории, мол, надо бы упорядочить этот процесс. Пошли проверенным путем – разработали Стандарт «идеальной застройки». Застройщики, которых мы спросили, мало что знают о Стандарте, разработанном КБ «Стрелка». В правительстве Ленобласти также не смогли...
Вся правда о рейтингах: можно ли им доверять?
30.11.2019 13:37 Новости
Вся правда о рейтингах: можно ли им доверять?
В начале ноября стали известны результаты проведенного исследования индекса качества городской среды, которые оказались большой неожиданностью для большинства населения Ленобласти и не только. Победитель — город Кудрово. Особенно были поражены жители самого города. Они точно не понаслышке знают про...
На дешевую ипотеку надежды больше нет
25.10.2019 12:42 Аналитика
На дешевую ипотеку надежды больше нет
Ипотека остается важнейшим инструментом поддержания спроса на новостройки. От нее зависят высокие объемы продаж, которые демонстрирует рынок в последние годы. Однако ее возможности не безграничны, и даже снижение ставки не способно уже поддерживать высокий спрос на ипотечные кредиты. Эксперты бьют...
Ипотека выдохлась, кто теперь заплатит за новостройки?
18.10.2019 12:09 Аналитика
Ипотека выдохлась, кто теперь заплатит за новостройки?
Ипотечное кредитование в последние годы выступало драйвером роста продаж в новостройках. Кажется, этот ресурс начинает иссякать — люди, которые могут приобрести квартиру в кредит, тоже имеют свойство заканчиваться. В прошлом году, как известно, российские банки установили рекорд по выдачи ипотеки...
Квартира-трансморфер: как выбрать квартиру на вырост
01.10.2019 12:17 Аналитика
Квартира-трансморфер: как выбрать квартиру на вырост
На рынке стали появляться квартиры, в которых предусмотрена возможность изменять планировку. Зачем это нужно и какие варианты предлагают застройщики, расскажем подробно. Не так давно на рынке новостроек появился новый продукт — трансформируемая квартира. Красивое название имеет мало общего с...
Метро нет и не будет: в Петербурге не могут найти альтернативу подземке
29.09.2019 14:44 Аналитика
Метро нет и не будет: в Петербурге не могут найти альтернативу подземке
Развитие сети метро в Петербурге почти никак не пересекается с жилищным строительством. Большинство новостроек никогда не будет иметь в пешей доступности станции подземки. Ждать роста стоимости квартиры от новых станций метро, которые будут когда-то построены, не имеет никакого смысла. Как и...
Новые гетто Петербурга: какие районы рискуют повторить судьбу Мурино и Кудрово
28.09.2019 23:55 Аналитика
Новые гетто Петербурга: какие районы рискуют повторить судьбу Мурино и Кудрово
Обзывать территории массовой застройки «гетто» или «человейниками» стало модно. Но застройщики продолжают строить сплошные высотки, а покупатели приобретать в них квартиры, веря, что «гетто» — это слишком сильно сказано. Господа популярные блогеры, лидеры чьих-то мнений и инфлюенсеры чьих-то...
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09.2019 22:34 Новости
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
При этом, и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей. На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных...
35 метров — это минимум для комфортной квартиры
17.09.2019 16:41 Интервью, мнения
35 метров — это минимум для комфортной квартиры
Что изменилось на рынке новостроек после 1 июля? Вырастут ли цены? Популярна ли семейная ипотека? Об этом и не только рассказал генеральный директор ООО «Дом на Лабораторном, 23А» Артем Щеглюк. Вопросы задал журналист портала NovoStroy.su Олег Воронин. - Эксперты-теоретики да и многие застройщики...