Сегодня суббота, 20.08.2022, 07:58, ньюсмейкеров: 43397, сайтов: 1197, публикаций: 3268819
27.06.2022 16:33
Консультации.
Просмотров всего: 1084; сегодня: 3.

Что делать если арендатор не оплачивает аренду недвижимости?

Что делать если арендатор не оплачивает аренду недвижимости?

Мириться с невыполнением квартиросъемщиком финансовых обязательств не стоит. Выселить нарушителя закона можно, подав соответствующий иск в Мировой суд, рассматривающий гражданские дела.

Обратиться в судебную инстанцию важно по месту расположения недвижимости. После рассмотрения дела арендатору направят два предупреждения, где указан срок, в который следует внести нужную сумму.

Иск о выселении подают на протяжении 1 месяца с даты завершения аренды или арендного периода, в течение которого внесены предупреждения. Исполнительное производство, предполагающее взыскание невнесенной платы по аренде собственности, носит предупредительный характер.

Также возможен вариант выселения квартиросъемщика без иска, направленного к нанимателю. После того как исполнительное производство возбудили, арендатор получает платежное поручение. Арендатор вправе высказать свое возражение, на это ему дается срок 7 дней.

Если возражений нет, он вносит аренду за жилье на протяжении 30 дней. В противном случае договор расторгается. Подается иск в суд.

Если долг не погашается на протяжении 30 дней, в том числе предыдущие расходы, составляется иск на выселение квартиросъемщика и выплату накопленной задолженности. В случае, когда арендатор не имеет возражений в отношении договора, но возражает против долга, кредитору дается право прийти в исполнительный суд, предъявив иск о снятии возражения на продолжение спора.

Особенности разрешения судебных споров между арендатором и арендодателем.

Случается так, что арендодатель не составлял договор об аренде недвижимости, т. е. все договоренности имели устный характер. Либо кредитор потерял подписанное соглашение. В соответствии со статьей 68 закона об исполнительном производстве и законом о банкротстве, можно составить иск об аннулировании возражения в Мировой суд, рассматривающий гражданские дела.

Если квартиросъемщик опаздывает с уплатой аренды квартиры, собственник жилого помещения предупреждает и напоминает должнику, что тот должен аннулировать задолженность в течение следующих 30 дней. Иначе договор расторгнут.

Невыполнение обязательств чревато иском о выселении. Вид искового требования определяет решение об отмене возражения. Должник может подать встречное обжалование. Выселение вступает в силу после отклонения апелляции. Исполнение решения суда отслеживают  пристав вместе с правоохранительными органами.

В случае, когда дело затягивается и арендатор подает апелляцию, судебные прения могут продлиться больше двух лет. Затем арендодатель снова подает заявление в суд, чтобы получить от недобросовестного квартиросъемщика накопленную аренду за жилье.


Сферы деятельности: Аренда
Сайты стран: Турция

Ньюсмейкер: HaspoRealty — 25 публикаций
Сайт: hasporealty.com/action/arenda/
Поделиться:

Интересно:

«Выберу.ру» подготовил первый рейтинг кредитных карт «Мир»
19.08.2022 15:50 Аналитика
«Выберу.ру» подготовил первый рейтинг кредитных карт «Мир»
Финтех-сервис «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) подготовил новое исследование – первый рейтинг  «Лучшие кредитные карты «Мир» в августе 2022 года». Аналитики сервиса проанализировали продуктовые линейки первой сотни российских банков по...
В России вышла книга о PR не для пиарщиков, а для руководителей
19.08.2022 14:30 Новости
В России вышла книга о PR не для пиарщиков, а для руководителей
Книга «Реальный PR без бюджета в России» уже доступна для прочтения в электронном виде и в печатном варианте на сайте Ridero.ru. Ее первые рецензенты сходятся во мнении, что главный адресат этой книги – руководитель в бизнесе или госсекторе, который пользуется услугами пиарщика. - Ключевое...
Время знаний: стартует марафон магистерских программ
19.08.2022 13:51 Мероприятия
Время знаний: стартует марафон магистерских программ
Московский институт психоанализа приглашает на Марафон магистерских программ. Он стартует 23 августа 2022 года и продлится неделю. Для будущих магистрантов это уникальная возможность познакомиться сразу со всеми направлениями в сжатые сроки и выбрать интересующий профиль подготовки. В первый день...
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
19.08.2022 12:36 Аналитика
От бокса до балета – 15 авторских школ для детей-спортсменов
Летом 2022 года должны были состояться Юношеские Олимпийские игры, но из-за пандемии их перенесли на 2026 год. В этом есть и хорошая новость: у 76% россиян, чьи дети посещают спортивные секции, есть в запасе четыре года. А лучшими наставниками для них станут состоявшиеся спортсмены, которые всё...
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
19.08.2022 12:23 Товары и услуги
Бесплатное обучение в Москве и МО по самым востребованным профессиям
Жители Москвы и Московской области смогу пройти бесплатное обучение в рамках национального проекта «Демография». В России была запущена масштабная государственная программа переобучения и дополнительного профессионального образования для безработных граждан, женщин с маленькими детьми и людей...