Сегодня вторник, 05.07.2022, 15:09, ньюсмейкеров: 43302, сайтов: 1197, публикаций: 3260284
19.05.2022 10:11
Аналитика.
Просмотров всего: 2192; сегодня: 5.

«Метриум»: Спрос на жилье в Москве обвалился в апреле примерно на 40%

«Метриум»: Спрос на жилье в Москве обвалился в апреле примерно на 40%

В апреле аналитики «Метриум» зафиксировали худшую со времен пандемии динамику активности покупателей жилья в столице, проанализировав данные Росреестра Москвы. Сильнее всего упал спрос на строящееся жилье – на 36%, тогда как число договоров купли-продажи квартир сократилось на 34%, а количество ипотечных сделок уменьшилось на 38%. 

В апреле участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 5,2 тыс. договоров с застройщиками, что на 36% меньше, чем в тот же месяц 2021 года. Это самое глубокое снижение активности покупателей новостроек с мая 2020 года, когда спрос относительно мая 2019 года упал на 59%

По сравнению с мартом 2022 года, когда было заключено 9,4 тыс. договоров долевого участия, спрос на строящееся жилье в Москве сократился на 45%. Мартовское число сделок в 2022 году – худший показатель с июня 2020 года, когда было зарегистрировано менее 5,2 тыс. ДДУ.

В апреле заемщики получили почти 8 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, тогда как в апреле 2021 года Росреестр Москвы зафиксировал почти 13 тыс. ипотечных сделок. Таким образом, в годовом измерении спрос упал на 38%.

По сравнению с предыдущим месяцем, мартом, когда было зарегистрировано 12,3 тыс. ипотечных сделок, спрос на жилищные кредиты сократился в Москве на 35%. Апрельский показатель – худший за прошедшие 14 месяцев с января 2021 года (когда было заключено немногим менее 6 тыс. ипотечных сделок).

«Сейчас мы наблюдаем первую реакцию покупателей на кризисные явления, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В апрельских показателях фактически отразилась мартовская активность клиентов в наиболее острую фазу для ипотечного рынка, когда банки приостановили выдачу кредитов, а ставки по ипотеке резко возросли, в том числе и по программам господдержки. К тому же многие клиенты решили отложить получение ипотеки, увидев снижение ставки по программе господдержки. Полагаю, в мае мы уже можем увидеть либо стабилизацию показателей, либо их скромный рост».

На вторичном рынке также зафиксирован резкий спад числа сделок. По данным Росреестра Москвы, в апреле покупатели вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках, заключили 11,4 тыс. договоров купли-продажи, что на 34% меньше, чем в апреле 2021 года, и на 38% меньше, чем в марте 2022 года.

По абсолютному числу сделок апрель 2022 года стал худшим с января 2021 года, когда Росреестр зарегистрировал 7,6 тыс. договоров купли-продажи жилья.

«Основной причиной падения спроса стало резкое ухудшение условий ипотечного кредитования, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В марте и апреле практически замер рынок несубсидируемой государством ипотеки, так как ставки по таким кредитам увеличились до 18-24% годовых. Повысилась и ставка по льготной ипотеке с 7% до 12%. Основная масса потенциальных заемщиков решила занять выжидательную позицию, что мы и увидели в статистике за апрель. Не исключаю, что майские показатели могут быть хуже из-за длинных праздников».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Метриум — 2026 публикаций
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

«Согаз-Мед»: как бесплатно лечиться в отпуске
05.07.2022 10:48 Консультации
«Согаз-Мед»: как бесплатно лечиться в отпуске
Если вы запланировали путешествия или визиты к родным и близким по России, не забудьте взять с собой полис обязательного медицинского страхования (ОМС). По этому документу застрахованные граждане могут получать бесплатную медицинскую помощь по ОМС в любом регионе страны. Также предлагаем...
Вебинар "Ответственность директора: риски, сроки и последствия"
05.07.2022 10:43 Мероприятия
Вебинар "Ответственность директора: риски, сроки и последствия"
В четверг, 07 июля 2022 года Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Московской области совместно с Адвокатской палатой Московской области проводит обучающий вебинар для предпринимателей на тему: «Ответственность единоличного исполнительного органа (директора): риски, сроки и последствия с...
Приглашаем учиться в магистратуре!
04.07.2022 19:02 Товары и услуги
Приглашаем учиться в магистратуре!
С 2014 года в Московском государственном психолого-педагогическом университете на факультете «Клиническая и специальная психология» реализуется магистерская программа «Психолого-педагогическое сопровождение лиц с расстройствами аутистического спектра (РАС)». Программа разработана с учетом...
«Метриум»: Филевский парк – центр притяжения на западе Москвы
04.07.2022 10:41 Аналитика
«Метриум»: Филевский парк – центр притяжения на западе Москвы
За пять лет средняя цена новостроек в районе Филевский парк выросла на 90%, подсчитали в «Метриум». Интеллектуальный центр российской космонавтики, самый зеленый район столицы, эпицентр джентрификации, центр Большого Сити – это все о Филевском парке. Аналитики «Метриум» рассказывают, почему район...
Рейтинг крупнейших российских городов  по развитию отельного бизнеса
30.06.2022 19:45 Аналитика
Рейтинг крупнейших российских городов по развитию отельного бизнеса
Аналитики компании Marketing Logic на основе открытой информации и собственной витрины данных оценили развитие инфраструктуры гостеприимства в крупных российских городах с населением от 250 тысяч жителей, а также в Топ-15 мегаполисов страны. В рамках исследования аналитики сравнили города по...