Сегодня вторник, 24.05.2022, 21:36, ньюсмейкеров: 43191, сайтов: 1197, публикаций: 3249591
21.01.2022 17:43
Аналитика.
Просмотров всего: 3532; сегодня: 2.

Студии стали самым быстро дорожающим форматом массового жилья в Москве

Студии стали самым быстро дорожающим форматом массового жилья в Москве

Средняя стоимость студии в московских новостройках массового сегмента за 2021 год выросла на 25%, подсчитали аналитики компании «Метриум». Это больше, чем у всех прочих типов квартир, которые предлагаются столичными застройщиками. В декабре 2021 года в среднем студия стоила 7,57 млн рублей, а квадратный метр в таких квартирах обходился в 308 тыс. рублей.

В декабре 2021 года средняя стоимость студий в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 7,57 млн рублей. В том же месяце 2020 года студию можно было приобрести за 6,06 млн рублей. Таким образом, за 12 месяцев этот тип квартир подорожал на 25% или на 1,52 млн рублей. То есть каждый месяц студии в массовых новостройках Москвы росли в цене на 2%.

Удельная стоимость увеличилась еще заметнее. Если в декабре 2020 года квадратный метр в таких квартирах стоил 232 тыс. рублей, то в декабре 2021 года – 308 тыс. рублей. Таким образом, показатель за год увеличился на 33%.

По темпам роста стоимости студии превзошли все прочие типы квартир на московском рынке массовых новостроек. Так средняя стоимость однокомнатной квартиры увеличилась за 12 месяцев на 22% до 10,77 млн рублей. Двухкомнатные квартиры стали дороже на 21% (15,29 млн рублей). Средняя стоимость трехкомнатных квартир выросла на 20% до 20,29 млн рублей.

Средняя цена квадратного метра в разных типах квартир тоже заметно выросла, но всё же меньше, чем в студиях: в однокомнатных квартирах – на 28%, в двухкомнатных – на 26%, в трехкомнатных – на 20%.

«Рост цен на студии обусловлен высоким спросом на этот формат жилья, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В частности в нашем проекте в двух корпусах второй очереди продано 75% помещений, из которых три четверти приходятся на студии и однокомнатные квартиры. Студии имеют широкую аудиторию потенциальных покупателей – от студентов до инвесторов. Впрочем, нужно понимать, что разброс цен на студии довольно широкий, и есть варианты заметно доступнее среднего ценового уровня. В частности, в нашем проекте студию площадью 24,7 кв. м можно приобрести за 6,70 млн рублей».

Аналитики «Метриум» отмечают, что за прошедший год студии в продаже стали меньше на 6%. В декабре 2020 года застройщики предлагали покупателям студии со средней площадью 26,1 кв. м, тогда как к декабрю 2021 года этот показатель снизился до 24,6 кв. м.

В то же время застройщики заметно увеличили предложение студий за прошедший год. Если в декабре 2020 года на рынке было 2,1 тыс. студий, то в декабре 2021 года – 3,1 тыс. Иными словами предложение студий за год увеличилось на 46%, а их доля среди других форматов жилья закрепилась на уровне 20%. Вместе с тем предложение однокомнатных квартир выросло за тот же период на 17%, а двухкомнатных сократилось на 2%, трехкомнатных – на 24%. То есть студии стали самым быстро растущим сегментом рынка массовых новостроек Москвы.

«Рост предложения студий связан с повышением спроса на этот формат жилья, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Цены на новостройки резко выросли, тогда как доходы потенциальных покупателей стагнируют. Во втором полугодии 2021 года увеличились и ипотечные ставки. Это значит, что для многих клиентов студия становится единственным доступным вариантом жилья в новостройке. Вероятнее всего, в 2022 году мы по-прежнему будем наблюдать рост предложения студий и умеренный рост цен на них».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Метриум — 2001 публикация
Сайт: metrium.ru
Поделиться:

Интересно:

Оксана Федорова готовит цикл программ о музыкальной истории Петербурга
23.05.2022 8:38 Новости
Оксана Федорова готовит цикл программ о музыкальной истории Петербурга
Известная телеведущая Оксана Федорова вместе с творческой группой своего благотворительного фонда приступила к съемкам нового сезона телепроекта «Моя Россия: музыкальное путешествие», который направлен на популяризацию музыкального наследия великих русских композиторов, а также поддержку юных...
Уимблдон без русских: за кого россияне теперь болеют на турнире
20.05.2022 21:40 Новости
Уимблдон без русских: за кого россияне теперь болеют на турнире
Любимый вид спорта в России — это, конечно, футбол. Но ведущие спортивные каналы «Матч ТВ», «Евроспорт», букмекер «1xСтавка» и даже бывшая первая ракетка и претендент на нее же Даниил Медведев отмечают рост популярности тенниса. «Мне нравится, что теннис сейчас находится на подъеме в России. Все...
Как защитить интеллектуальную собственность?
19.05.2022 23:18 Товары и услуги
Как защитить интеллектуальную собственность?
К объектам интеллектуально собственности относятся картины, книги, лекции, фильмы, чертежи, песни, коды программ, дизайн интерфейсов, сценарии квестов и много другое. Случается, что права владельцев этой собственности нарушаются, и результаты чужой творческой деятельности используются без...
Презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни
19.05.2022 22:51 Мероприятия
Презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни
26 мая в 14:00 состоится презентация обновленного Музея рециклинга и экологичного образа жизни, который создала команда Экоцентра «Сборка» и движения #МосЭко. Музей рециклинга (от англ. Recycling – «вторичная переработка») знакомит посетителей с проблемой образования отходов и загрязнения...
IV Всероссийский конкурс «Корпоративный музей» - на ВДНХ
19.05.2022 14:44 Мероприятия
IV Всероссийский конкурс «Корпоративный музей» - на ВДНХ
24-26 мая 2022 года на ВДНХ в павильоне «Космос» пройдут заключительные мероприятия IV Всероссийского конкурса «Корпоративный музей». В этом году на конкурс представлено 126 проектов в 20 номинациях из 62 корпоративных музеев России. Победителей объявят 26 мая. Самыми активными стали музеи Москвы и...