Цены на недвижимость в Турции в 2022 году

Несмотря на пандемию и постоянно меняющийся курс доллара, в 2021 г. недвижимость остается имуществом, приносящим хороший доход. Стоимость жилья не снизилась, зато повысился спрос.

Турецкое правительство по-прежнему держит курс на привлечение покупателей собственности, поэтому предлагает воспользоваться выгодной ипотекой. В свою очередь застройщики продают жилье с беспроцентной рассрочкой.

Спрос на турецкую недвижимость в новострое в 2021 г.

Летом 2021 г. цена недвижимости повысилась в среднем на 30% в турецких лирах и на 8% в долл. и евро. Такие данные эксперты получили при сопоставлении стоимости имущества в Стамбуле и на Средиземноморье за два последних года.

По словам специалистов, даже эпидемия коронавируса не изменила позицию застройщиков — цены остались на прежнем уровне, и тому есть закономерные причины.

1. В 2021 г. подорожала земля.
2. Взлетели вверх цены на материалы. Строительные  компании не стали заменять качественную отделку бюджетными вариантами, ведь это сказалось бы на комфортабельности апартаментов. Подобные эксперименты в Турции чреваты для застройщиков крупными штрафами, ведь при возведении ЖК строители обязаны строго придерживаться определенных нормативов.
3. Высококвалифицированные специалисты также потребовали большую оплату за свои услуги.

Продавцам нет смысла снижать стоимость недвижимости, ведь иностранцы по-прежнему заказывают просмотры и интересуются новостроем.

Скидку застройщик готов предоставить, если покупатель вносит первоначальный взнос 30% или сразу оплачивает всю сумму. Когда жилье уже введено в эксплуатацию, компания может подождать закрытия стоимости квартиры не более 3–4 месяцев.

Ситуация с недвижимостью в 2021 году.  на вторичном рынке.

На вторичном рынке остаются востребованными квартиры с грамотно продуманной планировкой, просторным балконом и удобным расположением. В курортных городах апартаменты у моря можно найти недорого.

Неосвоенной земли осталось не так уж много. Поэтому новые ЖК возводят в глубине кварталов. Зато у последних лучшая инфраструктура.

Если не хватает средств, можно воспользоваться ипотечным кредитованием. Несколько лет назад банки выдавали кредит на половину стоимости квартиры. В 2021 году учреждения готовы давать ипотеку на 30–40% от нужной покупателю суммы.

Прогнозы на 2022 год.

В 2022 году прогнозируется повышение цен на недвижимость. Это касается инвестиционно–интересных объектов: обустроенных необходимой мебелью, техникой, с качественной отделкой и красивым видом из окна.

Эксперты считают, что в 2021 году покупатели пока еще могут купить имущество по умеренной цене, и этим шансом нужно воспользоваться. В этом сделку все можно заключить выгодно для инвестора.

Продавцам жилья в следующем году не о чем беспокоиться — спрос на апартаменты сохранится. Больший доход можно получить, сдавая дом в аренду в горячий летний сезон. При этом на оформление сделок купли–продажи сезонность влиять не будет. К слову, зимой ожидается рост спроса на квартиры в Турции, которые иностранцы присмотрели еще летом.