Сегодня воскресенье, 05.02.2023, 20:08, ньюсмейкеров: 43716, сайтов: 1198, публикаций: 3299498
23.06.2021 09:59
Аналитика.
Просмотров всего: 42508; сегодня: 87.

В каком городе России дешевле всего новостройки у моря

В каком городе России дешевле всего новостройки у моря

В число самых дорогих приморских городов России входят Сочи, Ялта и Геленджик, — здесь стоимость новостроек превышает 160 тыс. руб./кв.м.

При этом новую квартиру в приморском городе можно купить и вчетверо дешевле.

Переехать в регион с теплым климатом, жить у моря — заветная мечта многих россиян, из-за стабильного спроса недвижимость у Черного и Азовского моря всегда остается неплохой инвестицией.

Средний рост цен за прошлый год в новостройках у моря составил 70%, — таковы данные исследования аналитического центра «Расцветай. Онлайн», проведенные на основе ценовых данных Domofond.

«Новостройки в приморских городах стоят на 15% дороже жилья на вторичном рынке. «Это логично для недвижимости в Краснодарском крае и в Крыму, — поясняет аналитик «Расцветай. Онлайн». — Приобретение вторичного жилья в незнакомом регионе чревато рисками, старый фонд часто невыгодно расположен и квартиру здесь будет сложнее сдать в аренду».

Сильнее всего — в два с лишним раза — за год подорожали новостройки в Сочи (рост на 136%) и близком к нему Туапсе (139%).

Средняя стоимость квадратного метра в новых домах в Сочи в мае 2021 года составила 229,5 тыс. руб., это более чем на треть превышает ценник на квартиры в двух других самых дорогих городах российского юга — Ялте и Геленджике (165,8 тыс. руб./кв.м. и 161,4 тыс. руб/кв.м).

«Цены на недвижимость в Сочи сильно взлетели в 2020 году, чему способствовало закрытие границ, — комментирует аналитик «Расцветай. Онлайн». — После объявления временного моратория на выдачу разрешений на строительство цены взлетели еще сильнее, на рынке сложился значительный дефицит, что повлекло рекордный рост цен на новостройки в промышленном и ранее не таком популярном Туапсе».

В Крыму за год в тройку лидеров по росту цен на новое жилье — Севастополь и Феодосия (63%), а также Ялта (59%).

По данным ценового анализа, проведенного «Расцветай.Онлайн», есть пять городов, в которых стоимость квадрата в новостройке не превышает порога в сто тысяч рублей. Самые недорогие новостройки вблизи Черного моря в Феодосии, Евпатории (92,8 тыс. руб./кв.м и 90,9 тыс. руб./кв.м) соответственно, и в Керчи (70 тыс. руб./кв.м).

Самыми экономичными с точки зрения покупки квартиры у моря стали города на побережье Азовского моря. Если в Ейске новостройки продают в среднем за 59,2 тыс. руб./кв.м, то квартиру в Таганроге можно купить по цене в 38,4 тыс. руб/кв.м.

При этом покупка квартиры в пятерке самых недорогих приморских городов на юге России также является выгодной инвестицией: в указанных городах Крыма за последний год жилье на первичном рынке подорожало более, чем на 25%, в Ейске за год цены выросли на 11,2%, в Таганроге — на 14,2%.

«При выборе новостройки в южных регионах России важно правильно оценить риски, — говорит аналитик «Расцветай.Онлайн». — Например, в Керчи часто строят комплексы в формате жилищно-строительных кооперативов, а не по 214-ФЗ, в Краснодарском крае продают «квартиры» в трехэтажных домах как долю в объекте, случаются и дома с десятками квартир, оборудованные септиками, а не центральной канализацией. Такие истории могут быть причиной невысокой цены на объект».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Севастополь
Сайты городов субъектов РФ: Краснодарский край - Геленджик, Краснодарский край - Ейск, Краснодарский край - Сочи, Краснодарский край - Туапсе, Крым Республика - Евпатория, Крым Республика - Керчь, Крым Республика - Феодосия, Крым Республика - Ялта, Ростовская область - Таганрог

Ньюсмейкер: Журнал "Расцветай.онлайн" — 3 публикации
Сайт: расцветай.онлайн
Поделиться:

Интересно:

Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
02.02.2023 18:13 Мероприятия
Подвиг защитников Сталинграда помнит вся страна!
Сегодня вся страна вспоминает подвиг защитников Сталинграда – ведь прошло ровно 80 лет с момента, как в этом ключевом сражении Великой Отечественной войны была одержана победа. На два дня город на Волге снова переименован в Сталинград, там идут торжества, в которых принимают участие активисты и...
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
02.02.2023 9:12 Новости
Главархив представил книгу к 80-летию окончания Сталинградской битвы
С момента завершения Сталинградской битвы прошло 80 лет. Она длилась 200 дней и ночей — с июля 1942 по февраль 1943 года — и стала одной из самых масштабных и кровопролитных в истории Великой Отечественной войны, определив ее исход. К памятной дате Главархив Москвы подготовил документальное...
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
29.01.2023 14:06 Интервью, мнения
Ректор ВГТУ Дмитрий Проскурин рассказал о передовых технологиях вуза
Сегодня высшее образование приобрело особую роль в нашем государстве. Согласно указу президента России Владимира Путина, 2023 год объявлен Годом педагога и наставника, а 2022–2031 годы - это Десятилетие науки и технологий. Как регионы воплощают общественно значимые задачи, рассказывает ректор...
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
27.01.2023 14:07 Мероприятия
В Бишкеке прошел митинг в честь освобождения Ленинграда от блокады
В Бишкеке (Кыргызстан) в парке Победы имени Д. Асанова прошел митинг-реквием, посвященный 78-й годовщине полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. Мероприятие открыл глава Октябрьской районной администрации Мирлан Эшкожоев, сообщает пресс-служба мэрии города Бишкек. Вспомнить и отдать...
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
25.01.2023 13:39 Интервью, мнения
Все для нетворкинга: коворкинги помогают заводить полезные знакомства
Формат коворкинга с самых первых дней своего существования ассоциировался с общением. В самых первых коворкингах различные специалисты оказывались в одном open-space, где избежать знакомства и разговоров практически невозможно. Сегодня облик гибких офисов изменился, но роль площадки для нетворкинга...