Сегодня среда, 21.04.2021, 07:20, ньюсмейкеров: 42360, сайтов: 1194, публикаций: 3155921
26.02.2021 16:37
Аналитика.
Просмотров всего: 2711; сегодня: 8.

В Москве растет спрос на офисные особняки

В Москве растет спрос на офисные особняки

В Москве растет спрос на аренду офисных особняков, рассказали эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных УК по итогам анализа количества обращений потенциальных арендаторов в первые два месяца текущего года.

В первые два месяца 2021 года активность крупных арендаторов на рынке офисной недвижимости класса В и С значительно выросла несмотря на то, что данный период традиционно считается низким сезоном. Так в частности, в «Профис Недвижимость» зафиксировали восстановление спроса на аренду офисных особняков целиком, площадью до 2 тыс. кв. м. Количество обращений в январе-феврале увеличилось на 20% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году.

Растущий спрос на большие площади связан с активизацией крупных компаний, которые вынуждены были отложить переезд в новые офисы в связи с началом пандемии в 2020 году, объясняет Евгений Попов, директор департамента коммерческой недвижимости «Профис Недвижимость». – Сейчас, когда уже большинство из них на практике определилось с наиболее подходящим для них дальнейшим форматом работы, эти компании начали реализовывать свои планы по аренде коммерческой недвижимости». Некоторые из них оптимизировали свою кадровую структуру, переведя часть подразделений на постоянную «удаленку», и в связи с этим консолидируют своих сотрудников из нескольких объектов в один. Либо, напротив, в связи с падением эффективности взаимодействия в «домашнем» формате работе, полностью вернули сотрудников в офисы и начали строить планы по аренде новых площадей.

Традиционно офисные особняки в центре Москвы являются дефицитным «товаром». В первую очередь ввиду небольшого объема предложения, который ежегодно продолжает сокращаться с уходом части объектов под редевелопмент в апартаменты и бутик-отели. Во-вторых, в связи с минимальной вакансией в данных объектах. В прошлом году в ряде объектов, которые сдавались не под моноарендатора, а небольшими площадями появилась существенная вакансия. Многие представители малого и микробизнеса, который составлял основное ядро арендаторов вынуждены были отказаться от аренды и перейти на «удаленку», либо существенно сократить занимаемые площади. В связи с этим в рекламу поступил большой объем предложения, который и стимулировал спрос крупных компаний на особняки.

«Предпосылки данной тенденции мы зафиксировали еще в конце прошлого года, комментирует Евгений Попов. - Проведя определенную ротацию в некоторых наших особняках класса С, где появилась наибольшая вакансия, мы смогли полностью освободить их и подготовить под моноарендатора. И уже сегодня некоторые из данных объектов полностью занимает одна компания».

Основная аудитория потенциальных арендаторов, которые сегодня рассматривают крупные лоты – это наиболее финансово устойчивые компании из различных отраслей среднего и крупного бизнеса. В качестве объектов они рассматривают особняки класса В и С в ЦАО, преимущественно в районе Садового кольца, с огороженной территорией и собственной парковкой, а также хорошим ремонтом и полностью готовые к въезду сотрудников. Дополнительная привлекательность небольших особняков сегодня в том числе объясняется и желанием некоторых компаний ограничить посторонние контакты с большим количеством людей и стимулировать сотрудников более ответственно относится к сохраняющимся пандемийным мерам безопасности.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Аренда, Офис
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Профис Недвижимость — 21 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Четвертый российский фестиваль гитарной музыки
20.04.2021 20:47 Мероприятия
Четвертый российский фестиваль гитарной музыки
10 июля 2021 г. впервые на территории Городского округа Коломна Московской области в селе Мячково пройдет Четвертый российский фестиваль гитарной музыки – при поддержке Министерства культуры МО, Министерства туризма МО, администрации ГО Коломна. Зрители и партнеры помнят это знаковое событие в...
Молодые урбанисты и архитекторы изменят облик Красногорска
19.04.2021 13:28 Мероприятия
Молодые урбанисты и архитекторы изменят облик Красногорска
ФГБУ «Роскультцентр» и администрация городского округа Красногорск подписали соглашение о сотрудничестве в рамках совместной подготовки и проведения Всероссийского урбанистического хакатона «Города». Красногорск станет первым городом в Московской области, на территории которого в период с 2022 по...
Команда молодых ученых НИУ «МЭИ» разрабатывает 3D–принтер
16.04.2021 2:20 Новости
Команда молодых ученых НИУ «МЭИ» разрабатывает 3D–принтер
Команда инженеров «Робопринт», входящая в состав сообщества инновационных проектов Ventum Nova НИУ «МЭИ», представила прототип 3D–принтера для печати крупногабаритных объектов. Новое устройство может напечатать неограниченную по размерам деталь. Подобные инновации найдут свое место в...
Юрий Альтудов: КБГУ в Технологической водородной долине
15.04.2021 22:39 Мероприятия
Юрий Альтудов: КБГУ в Технологической водородной долине
Разработки Кабардино-Балкарского госуниверситета получили высокую оценку участников состоявшегося 15 апреля в режиме онлайн заседания Совета индустриальных партнеров консорциума по развитию водородных технологий «Технологическая водородная долина», инициатором создания которого является Томский...
Технологии персонализации в SPAR Калининград
15.04.2021 15:19 Товары и услуги
Технологии персонализации в SPAR Калининград
Персональные предложения позволяют розничным сетям приблизиться к индивидуальному one-to-one формату общения с покупателем, что значительно повышает лояльность клиентов. Компания Manzana Group накопила большой опыт работы с технологиями персонализации в ритейле. Это позволило успешно реализовать в...