По данным компании Level Group, за январь-октябрь на московском рынке было заключено 2273 сделки, а за аналогичный период прошлого года – 1417. При этом октябрь для бизнес-класса оказался рекордным месяцем: всего 355 регистраций, что на 114% выше уровня октября предыдущего года. Практически все ведущие девелоперы фиксируют существенный рост продаж. Kalinka Group совместно с Level Group составили рейтинг самых продаваемых апартаментных комплексов сегмента «бизнес».
Высокий объем сделок обусловлен ростом предложения - на рынок было выведено сразу несколько крупных проектов бизнес-класса; а также реализацией отложенного спроса на фоне снижения ипотечных ставок. Кроме того, валютные колебания и снижение доходности депозитов мотивируют инвесторов вкладывать сбережения в ликвидную недвижимость. При этом спрос на апартаменты по итогам десяти месяцев демонстрирует более выраженную позитивную динамику: количество сделок с квартирами бизнес-класса увеличилось на 30% к концу года (всего 13 568 сделок), а число сделок с апартаментами – на 60%
По результатам третьего квартала 2020 года лидером продаж среди апартаментных комплексов бизнес-класса стал проект Level Стрешнево, в котором был реализован 81 лот. Минимальная цена квадратного метра в данном проекте составляет 174 тыс. рублей, максимальная – 300 тыс. рублей. Второе место в рейтинге занимает «Донской квартал» с результатом 74 лота и замыкает тройку лидеров комплекс Новоданиловская 8 – 48 сделок. На четвертой строчке оказался проект Soho Noho, на пятой – Level Донской – 39. Стоимость квадратного метра в проекте Level Донской начинается от 233тыс. рублей, максимальная цена – 381 тыс. рублей.
Топ-10 апартаментных комплексов по результатам 3 квартала
|
| Проект | Число сделок | Площадь |
| 1 | Level Стрешнево | 81 | 5386,5 |
| 2 | Донской квартал | 74 | 2751 |
| 3 | Новоданиловская 8 | 48 | 2346,7 |
| 4 | Soho Noho | 47 | 3423,3 |
| 5 | Level Донской | 39 | 2658 |
| 6 | Мята | 37 | 1228,8 |
| 7 | Алкон Тауэр | 28 | 1032,8 |
| 8 | Yes Технопарк Yes Ботанический сад | 27 | 913,8 |
| 9 | Серебряный фонтан | 25 | 1283 |
| 10 | Mitte | 19 | 1060,7 |
Источник: Kalinka Group
По словам Александра Шибаева, руководителя департамента консалтинга и аналитики Kalinka Group, 2020 год складывается весьма благополучно для рынка бизнес-класса Москвы. «В 3 квартале стартовали продажи в 9 комплексах бизнес-класса, а также новые очереди и объемы в существующих проектах. По итогам 3 квартала 2010 года было реализовано почти в 2 раза больше квартир и апартаментов, чем годом ранее. Это действительно рекордные показатели на рынке», - отмечает эксперт Kalinka Group.
