Сегодня воскресенье, 09.05.2021, 20:37, ньюсмейкеров: 42412, сайтов: 1195, публикаций: 3162717
13.10.2020 10:04
Аналитика.
Просмотров всего: 2214; сегодня: 2.

Сделки с апартаментами бизнес-класса выросли на 51%

Сделки с апартаментами бизнес-класса выросли на 51%

Совокупное количество сделок с апартаментами бизнес-класса в Москве за январь-сентябрь 2020 года превысило уровень первых трех кварталов 2019 года на 51%, посчитали аналитики Level Group. Одной из причин роста может являться динамика курса валют: рост стоимости иностранной валюты мотивирует конвертировать сбережения в рубли и вкладывать в апартаменты.

Доля ипотечных сделок на рынке апартаментов в сентябре 2020 года выросла в бизнес-классе на 9 п.п., в комфорт-классе на 8 п.п., относительно аналогичного периода 2019 года. По данным Level Group, неипотечные сделки по-прежнему доминируют, но ипотека в последние месяцы демонстрирует уверенный рост, что обусловлено снижением ипотечных ставок, а также программами субсидирования ипотеки, разработанными девелоперами совместно с банками специально для апартаментных комплексов.

В бизнес-классе за период январь-сентябрь 2019 года была зарегистрирована 1251 сделка с апартаментами, из которых 35% - ипотечные, а за сопоставимый период текущего года – 1889 регистраций, из которых 41% - с привлечением кредита. В комфорт-классе совокупное число регистраций за указанные периоды, напротив, снизилось: 1734 в прошлом году и 1156 в текущем. При этом доля ипотеки выросла с 39 до 43%. Рост числа сделок в «бизнесе» обусловлен тем, что на московском рынке увеличилось количество проектов бизнес-класса и снизилось число объектов комфорт-класса, кроме того, комфорт по цене приблизился к бизнесу.

Апартаменты приобретают с привлечением ипотечного кредита существенно реже, чем квартиры, но снижение ключевой ставки ЦБ в текущем году скорректировало ситуацию. Еще в январе средняя ставка ипотечного кредитования для апартаментов составляла 8,25%, а начиная с июня она держится на уровне 7,5%. Кроме того, многие девелоперы совместно с банками разработали программы субсидирования ипотечной ставки для апартаментных комплексов. С июня количество сделок планомерно увеличивалось в обоих сегментах, и по итогам сентября в бизнес-классе было зарегистрировано 308 сделок (доля ипотеки – 42%), а в комфорте – 258 (доля ипотеки – 49%). Если проанализировать динамику ипотеки за период июль – сентябрь 2019 года, то в комфорт-классе доля ипотеки была на уровне 33%-41%, в зависимости от месяца, а в бизнес-сегменте – 33-36%. В июнь-сентябре 2020 года процент ипотеки заметно увеличился в обоих сегментах: 42-49% - комфорт и 42-47% - бизнес.

«Позитивная динамики сделок с апартаментами характерна, главным образом, для бизнес-класса, но и комфорт в последние месяцы показывает рост. Можно выделить несколько основных причин. Во-первых, снижение доходности банковских депозитов стимулирует ипотечный и неипотечный спрос. Во-вторых, мы полагаем, что обладатели значительных сбережений в иностранной валюте в связи с динамикой курса предпочитают выходить в рубли и инвестировать в недвижимость, в том числе в качественные проекты апартаментных комплексов. И, конечно, к покупкам мотивирует снижение ипотечных ставок. Мы видим это по своим проектам. Например, за январь-сентябрь в комплексах бизнес-класса Level Стрешнево и Level Донской доля ипотечных сделок с апартаментами составила 66 и 59%, соответственно, а в проекте комфорт-класса Level Амурская – 67%», - комментирует Александра Мамохина, директор по маркетингу Level Group.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Экономика
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Level Group — 26 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Информационный проект ФармПром.РФ
09.05.2021 11:36 Консультации
Информационный проект ФармПром.РФ
Фармацевтическая промышленность (Фармпром) – отрасль промышленности, связанная с исследованием, разработкой, массовым производством и продажей лекарственных средств, субстанций и препаратов. Информационный интернет-проект ФармПром.рф посвящен фармацевтической...
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
08.05.2021 13:24 Товары и услуги
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
Сфера.Автоматизация предоставления персонализированных заказов водителям автотранспортных средств. Цели проекта.1. Переключить 70% самозанятых водителей такси Воронежа на платформу за счет устройства экономика проекта, и социального рычага.2. Получить трамплин для последующего развертывания...
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
07.05.2021 12:13 Новости
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
В Архангельской области в региональный закон «О транспортном налоге» внесены изменения, которые распространили действие льготы по транспортному налогу для многодетных семей на 2020 год. Первоначально преференция на территории региона была введена на период 2019 года. Льгота предоставляется семьям...
SteelSeries запускает Moments
07.05.2021 11:45 Товары и услуги
SteelSeries запускает Moments
SteelSeries, мировой лидер в игровой и киберспортивной периферии, представляет SteelSeries Moments — новый сервис, который позволяет быстро и удобно записывать игровые моменты и делиться ими с друзьями. До запуска Moments у геймеров было немного способов поделиться ярким эпизодом своей игры. Для...
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
07.05.2021 8:16 Мероприятия
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
Девятая поисковая экспедиция отряда проходила на территории Псковской области. Перед поездкой командир томских поисковиков Сергей Григорьев поставил несколько задач, основные из которых удалось выполнить. В их числе — нахождение останков 16 человек, уничтоженных фашистами в деревне Кудеверь в...