1 октября 2020 года, вступил в силу федеральный закон №163-ФЗ от 25 мая 2020 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предусматривает страхование денежных средств, размещенных на специальном счете (специальном депозите), предназначенном для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Новый закон распространяет действие системы страхования банковских вкладов на средства, которые собственники помещений в многоквартирных домах уплачивают в виде взносов на капитальный ремонт на специальные счета своих домов. Раньше средства на спецсчетах под государственную защиту не попадали.
Страхование фондов капитального ремонта многоквартирных домов, формируемых на специальных счетах, будет осуществляться по следующим правилам:
– возмещение по специальному счету будет выплачиваться в размере 100% суммы, но не более 10 млн рублей по каждому специальному счету;
– возмещение по специальному счету будет выплачиваться отдельно от возмещения по иным вкладам;
– выплата будет осуществляться владельцу специального счета или его правопреемнику на новый специальный счет, открытый в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ;
– если банк, в котором был открыт специальный счет, выступал кредитором по отношению к вкладчику, то возмещение будет определяться исходя из разницы между суммой обязательств банка по специальному счету и суммой требований банка по обязательствам;
– выплата возмещения по специальному счету будет производиться Агентством по страхованию вкладов в течение 1 месяца со дня предоставления заявления, но не ранее 3 рабочих дней со дня получения Агентством необходимых в соответствии с законом сведений;
– на специальные счета не будут распространяться повышенные страховые ставки, уплачиваемые банками.
Новый закон позволит обезопасить накопления взносов на специальных счетах, поскольку риски потери накопленных средств сокращены до минимума.
В Воронежской области собственники помещений в 886 многоквартирных домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, что составляет 9,7% от общего количества многоквартирных домов, включенных в региональную программу капремонта. Владельцами 381 спецсчета являются ТСЖ, 280 – управляющие компании, 190 – региональный оператор, 35 – жилищные и иные кооперативы.
