Сегодня воскресенье, 09.05.2021, 20:55, ньюсмейкеров: 42412, сайтов: 1195, публикаций: 3162717
01.09.2020 11:37
Аналитика.
Просмотров всего: 1949; сегодня: 2.

Разработана первая карта ЖК возле топовых школ Москвы

Разработана первая карта ЖК возле топовых школ Москвы

Выбор хорошей школы для большинства семей является принципиальным вопросом, мотивирующим подчас даже к переезду. Поэтому наличие возле ЖК престижного образовательного учреждения является важным фактором при выборе проекта.   Девелоперская компания Level Group и БЕСТ-Новострой проанализировали московский рынок первичного и вторичного жилья и определили, какие проекты расположены в пешеходной доступности (в радиусе 1,5 км) от лучших школ.

Топ - 100 лучших школ ежегодно составляется рейтинговым агентством RAEX и базируется на конкурентоспособности выпускников. Половина учебных заведений, выпускники которых наиболее часто поступают в ведущие вузы страны, находятся в Москве и Подмосковье. В пределах 1,5 км от топовых школ может располагаться до 10 новостроек. На первичном рынке выбор предложения широк, однако данные проекты относятся к сегменту «бизнес» и выше. Тем не менее, на вторичном рынке можно найти более комфортные по стоимости варианты.

В Москве есть три школы, которые являются крупнейшими поставщиками студентов в ведущие вузы страны. Первое место рейтинга RAEX занимает лицей Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики». Поблизости от лицея расположены такие проекты, как ЖК Red7 (398 тыс. руб./кв. м), МФК Moss Apartments (1,07 млн руб./кв. м), Клубные дома il Ricco (572 тыс. руб./кв. м) и Turgenev (911 тыс. руб./кв. м), ЖК Quartet House (516 тыс. руб./кв. м), Апарт-комплекс Современник (566 тыс. руб./кв. м), Дом NV 9 (631 тыс. руб./кв. м) и другие (см. таблицу). На рынке вторичной недвижимости стоимость метра начинается от 182 тыс. рублей.

На второй строчке рейтинга – Бауманская инженерная школа № 1580, возле которой расположен апартаментный комплекс бизнес-класса Level Донской с самой комфортной ценой в сегменте новостроек – 284 тыс. рублей за кв. м. В ближайшем радиусе находятся жилые комплексы Медный 3.14 (628 тыс. руб./кв. м), Вавилова 4 (390 тыс. руб./кв. м) и Композиция № 24 (395 тыс. руб./кв. м). На вторичном рынке Донского района разброс цен составляет от 130 тыс. до 970 тыс. руб./кв. м.

Тройку рейтинга замыкает Специализированный учебно-научный центр МГУ, возле которого не представлены проекты первичного рынка недвижимости. Однако в сегменте вторичного жилья возможно найти квартиру по цене от 158 тыс. за кв. м. Аналогичная ситуация с Предуниверситарием МИФИ (пятая строчка рейтинга) – поблизости от учебного заведения нет новостроек, цены на вторичную недвижимость стартуют от 136 тыс. руб./кв. м.

Максимальное количество ЖК расположено в радиусе 1,5 км от школы N1535, занимающей четвертую позицию в рейтинге. Это такие проекты как Клубные дома Magnum (549,5 тыс. руб./кв. м) и Пироговская, 14 (1,2 млн руб./кв. м), Квартал Knightsbridge Private Park (1,64 млн руб./кв. м), ЖК Садовые Кварталы (702 тыс. руб./кв. м), Barrin House (820,3 кв. руб./кв. м), Grand Deluxe на Плющихе (600 тыс. руб./кв. м) и Жизнь на Плющихе (1,04 млн руб./кв. м), White Khamovniki (1,54 млн руб./кв. м м), Savvin River Residence (900 тыс. руб./кв. м) и др. На вторичном рынке района Хамовники вполне возможно найти квартиру по цене от 230 тыс. рублей за кв. м.

«Порядка 60% покупателей в нашем комплексе Level Донской имеют детей, и, конечно, у таких клиентов особенная приоритизация. Да, их безусловно привлекает лучшая цена в локации, бренд застройщика и продуктовые характеристики самого проекта, но также крайне важным фактором является и наличие в пешей доступности от дома сразу двух школ из ТОП-10 – Бауманской инженерной и №1799. Будущее детей и образование в целом для нас один из ключевых приоритетов. В 2018 году мы построили в Новой Москве школу «Летово» с жилыми корпусами для учеников и преподавателей, секциями для проведения занятия и с инфраструктурой для спорта и отдыха. Сегодня школа принимает ребят со всех уголков страны и дает образование мирового уровня», - отмечает генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин.

«Семейные покупатели – ядро целевой аудитории рынка новостроек, – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – По нашим данным, свыше 60% тех, кто заключают ДДУ в Москве, состоят в браке. Многие при выборе новой квартиры действительно ориентируются не только на конкретный район, но и на определенное учебное заведение. Кстати, расположение проекта рядом с рейтинговой школой или вузом – еще и хороший сигнал для инвестора, в будущем вы всегда сможете быстро реализовать такую недвижимость или найти арендаторов. А для снижения порога входа в проект рассмотрите формат апартаментов – они по-прежнему дешевле аналогичных квартир».

 

№ школы в рейтинге

Школа

ЖК

Средняя цена 1 кв. м в этих ЖК, руб.

Средняя цена кв. м по этим ЖК, руб.

Примерная цена вторички в районе

1

Лицей НИУ ВШЭ

Большой Харитоньевский пер., 4, стр. 1

МФК Moss Apartments

1 070 817

541 000

от 182 156 - до 799 647 руб. (район Чистых прудов)

ЖК Quartet House

516 000

Апарт-комплекс Современник

566 000

Клубный дом il Ricco

572 085

Дом NV 9

631 989

ЖК Резиденция на Покровском бульваре

491 000

ЖК Дом на Сретенке

466 059

Клубный дом Turgenev

911 171

ЖК Red7

398 603

2

Бауманская инженерная школа № 1580

ул. Стасовой, 8

ЖК Медный 3.14

628 000

509 000

от 130 000 до 977 549 руб. (Донской район)

ЖК Вавилова 4

390 000

ЖК Композиция № 24

395 333

Апарт-комплекс Level Донской

284 281

3

СУНЦ МГУ

Кременчугская ул., 11

от 158 000 до 818 000 руб. (Фили-Давыдково)

4

Школа № 1535

Усачёва ул., 50

ЖК Садовые Кварталы

702 638

1 002 464

от 230 000 до 1 050 000 руб. (Хамовники)

Клубный дом Magnum

549 518

ЖК Barrin House

820 396

Клубный дом Пироговская, 14

1 213 415

Эйт Ярдс

Квартал Knightsbridge Private Park

1 644 238

ЖК White Khamovniki

1 545 036

ЖК Grand Deluxe на Плющихе

600 461

ЖК Жизнь на Плющихе

1 045 507

ЖК Savvin River Residence

900 969

5

Предуниверситарий МИФИ

Пролетарский просп., 6, корп. 3

от 136 634 до 356 654 руб. (Нагатино-Садовники и Москворечье-Сабурово)

6

Школа № 1502 "Энергия"

ул. Девятая Рота, 14А,

ЖК Время

268 349

268 349

от 129 660 до 228 986 руб. (район Ивановское)

7

Школа № 2086

Университетский просп., 5

ЖК Вавилов Дом

 Н.Д.

от 194 805 до 1 018 000 (Гагаринский район)

8

Школа № 171

2-я Фрунзенская ул., 7А

ЖК Садовые Кварталы

702 638

986 041

от 230 000 до 1 050 000 руб. (Хамовники)

Клубный дом Magnum

549 518

ЖК Barrin House

820 396

Клубный дом Пироговская, 14

1 213 415

Эйт Ярдс

Квартал Knightsbridge Private Park

1 644 238

9

Лицей "Вторая школа"

ул. Фотиевой, 18

Ленинский проспект, 38

477 136

415 462

от 194 805 до 1 018 000 (Гагаринский район)

ЖК Вавилов Дом

353 789

10

Школа № 1799

Ленинский просп., 13А

ЖК Медный 3.14

628 000

435 871

от 130 000 до 977 549 руб. (Донской район)

ЖК Композиция № 24

395 333

Апарт-комплекс Level Донской (1,9 км)

284 281

 1-й Кадашёвский пер., 3, стр. 1, Москва

Клубный дом Barkli Gallery

2 262 654

1 137 995

от 238 095 до 2 225 000 руб. (Якиманка)

ЖК Cloud Nine

1 363 426,5

ЖК Меценат

1 328 860

Апарт-комплекс Софийский

917 614

ЖК Царев Сад

1 123 258

ЖК Balchug Viewpoint

441 052

ЖК Balchug Residence

529 106

ЖК Резиденции Мандарин Ориентал

 н.д.

11

Школа № 1501

Тихвинский пер., 3,

ЖК Реномэ

858 597

544 233

от 186 456 до 688 406 руб. (районы Беговой и Тверской)

ЖК Палиха, 4 (Maison Rouge)

545 339

Апарт-комплекс Caméo Moscow Villas

940 291

Клубный дом Долгоруковская, 25

676 731

ЖК Правда

244 445

ЖК Soho+Noho

 н.д.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Level Group — 26 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Информационный проект ФармПром.РФ
09.05.2021 11:36 Консультации
Информационный проект ФармПром.РФ
Фармацевтическая промышленность (Фармпром) – отрасль промышленности, связанная с исследованием, разработкой, массовым производством и продажей лекарственных средств, субстанций и препаратов. Информационный интернет-проект ФармПром.рф посвящен фармацевтической...
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
08.05.2021 13:24 Товары и услуги
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
Сфера.Автоматизация предоставления персонализированных заказов водителям автотранспортных средств. Цели проекта.1. Переключить 70% самозанятых водителей такси Воронежа на платформу за счет устройства экономика проекта, и социального рычага.2. Получить трамплин для последующего развертывания...
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
07.05.2021 12:13 Новости
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
В Архангельской области в региональный закон «О транспортном налоге» внесены изменения, которые распространили действие льготы по транспортному налогу для многодетных семей на 2020 год. Первоначально преференция на территории региона была введена на период 2019 года. Льгота предоставляется семьям...
SteelSeries запускает Moments
07.05.2021 11:45 Товары и услуги
SteelSeries запускает Moments
SteelSeries, мировой лидер в игровой и киберспортивной периферии, представляет SteelSeries Moments — новый сервис, который позволяет быстро и удобно записывать игровые моменты и делиться ими с друзьями. До запуска Moments у геймеров было немного способов поделиться ярким эпизодом своей игры. Для...
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
07.05.2021 8:16 Мероприятия
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
Девятая поисковая экспедиция отряда проходила на территории Псковской области. Перед поездкой командир томских поисковиков Сергей Григорьев поставил несколько задач, основные из которых удалось выполнить. В их числе — нахождение останков 16 человек, уничтоженных фашистами в деревне Кудеверь в...