Сегодня воскресенье, 09.05.2021, 19:19, ньюсмейкеров: 42412, сайтов: 1195, публикаций: 3162710
23.07.2020 11:31
Аналитика.
Просмотров всего: 1587; сегодня: 3.

Москвичи перестали покупать жилье за наличные

Москвичи перестали покупать жилье за наличные

Число ипотечных сделок на московском рынке недвижимости вернулось к уровню 2019 года. По данным девелоперской компании Level Group, в первый летний месяц было заключено 2,2 тыс. ипотечных сделок, что всего на 4% ниже уровня июня предыдущего года. При этом динамика неипотечных сделок продолжает демонстрировать негативный тренд – минус 49% год к году.

В июне 2020 г. на рынке столицы (без учета ЗелАО и Новой Москвы) зафиксировано снижение общего числа зарегистрированных сделок на 25% к прошлому году – 3200 сделок. При этом динамика рынка является позитивной: в мае падение количества сделок относительно прошлого года составляло минус 42%, в апреле – минус 43%. Восстановление обусловлено именно ростом ипотечных покупок: в июне их число достигло – 2200 тысяч, тогда как в мае было заключено 1400 сделок (минус 26% год к году), в апреле – 1600 (минус 38%).

Москвичи продолжают отказываться от приобретения жилья за наличные средства. В июне было заключено 1100 неипотечных сделок, что на 49% меньше показателя июня предыдущего года, в мае – 800 сделок (минус 58%), в апреле – 1400 (минус 48%).

В комфорт-классе снижение неипотечных сделок связано с негативным макроэкономическим трендом, снижением уровня доходов населения и переходом на сберегательную модель потребления. В этих условиях субсидированная ипотека стала мощным драйвером спроса и оказала покупателю значительную поддержку. При этом программа продолжает развиваться: если на старте под условия субсидирования ранее (8 млн рублей) попадало примерно 85% кредитов в комфорт-классе, то в результате увеличения лимита до 12 млн рублей этот показатель увеличился до 95%. Так, в проекте комфорт-класса Level Амурская, расположенном в районе Гольяново, в июне доля ипотечных сделок достигла 92%, из которых по программе господдержки – 78%.

Покупатель бизнес-сегмента также переключился на ипотечные покупки. Несмотря на то, что данная аудитория гораздо более устойчива к кризисам, состоятельный покупатель не готов единомоментно вкладывать крупные суммы в жилье, изымая средства из оборота. Кроме того, клиент бизнес-сегмента, обладая финансовой грамотностью, первым оценил преимущества льготной ипотеки (под условия программы попадает 80% кредитов) и специальных ипотечных программ от застройщиков. В проекте Level Стрешнево доля ипотеки в июне достигла 100%, в Level Донской – 75%. По результатам первого полугодия, доля ипотеки в Level Донской составила 64% против 35% во втором полугодии 2019, в Level Стрешнево – 69% против 47%.

По итогам июня 2020 г., 20% лидеров продаж – это новые проекты либо жилые комплексы, где в продажу выходили новые корпуса. Это, в частности, «Топ Хиллс» компании «Инград», «Сердце Столицы» и «Огни» от «Донстрой», «Тринити» от «Гранель», «Большая семерка» от «Белстрой», «Павелецкая Сити» от MR Group и Level Group.

Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group, прокомментировал:

«Первичный рынок жилья постепенно восстанавливается после резкого падения продаж в апреле. По данным Росреестра, в Москве с момента запуска программы субсидированной ипотеки было заключено около 2000 договоров со ставкой 6,5%. Значительную поддержку покупателю оказывает и снижением банками первоначального взноса. В целом, сегодня мы видим, как меняется понимание самого банковского продукта, ипотека становится более интересной и регулируется не только через ставку, но и через величину первого взноса, дату первого платежа и так далее».

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Ипотека, Потребительский рынок
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Level Group — 26 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Информационный проект ФармПром.РФ
09.05.2021 11:36 Консультации
Информационный проект ФармПром.РФ
Фармацевтическая промышленность (Фармпром) – отрасль промышленности, связанная с исследованием, разработкой, массовым производством и продажей лекарственных средств, субстанций и препаратов. Информационный интернет-проект ФармПром.рф посвящен фармацевтической...
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
08.05.2021 13:24 Товары и услуги
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
Сфера.Автоматизация предоставления персонализированных заказов водителям автотранспортных средств. Цели проекта.1. Переключить 70% самозанятых водителей такси Воронежа на платформу за счет устройства экономика проекта, и социального рычага.2. Получить трамплин для последующего развертывания...
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
07.05.2021 12:13 Новости
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
В Архангельской области в региональный закон «О транспортном налоге» внесены изменения, которые распространили действие льготы по транспортному налогу для многодетных семей на 2020 год. Первоначально преференция на территории региона была введена на период 2019 года. Льгота предоставляется семьям...
SteelSeries запускает Moments
07.05.2021 11:45 Товары и услуги
SteelSeries запускает Moments
SteelSeries, мировой лидер в игровой и киберспортивной периферии, представляет SteelSeries Moments — новый сервис, который позволяет быстро и удобно записывать игровые моменты и делиться ими с друзьями. До запуска Moments у геймеров было немного способов поделиться ярким эпизодом своей игры. Для...
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
07.05.2021 8:16 Мероприятия
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
Девятая поисковая экспедиция отряда проходила на территории Псковской области. Перед поездкой командир томских поисковиков Сергей Григорьев поставил несколько задач, основные из которых удалось выполнить. В их числе — нахождение останков 16 человек, уничтоженных фашистами в деревне Кудеверь в...