Сегодня воскресенье, 09.05.2021, 19:19, ньюсмейкеров: 42412, сайтов: 1195, публикаций: 3162710
15.07.2020 15:01
Аналитика.
Просмотров всего: 1861; сегодня: 4.

Растет спрос на пентхаусы как альтернативный вариант загородному дому

Растет спрос на пентхаусы как альтернативный вариант загородному дому

В период экономической рецессии повысился спрос на формат пентхаусов бизнес-класса. Так, по данным девелоперской компании Level Group, в комплексе Level Стрешнево, расположенном на полуострове в районе Покровское-Стрешнево, за первые полгода продаж реализовано уже 25% всего предложения пентхаусов. Причем все продажи пришлись на период пандемии. Данный тренд интересен еще и тем, что обычно подобные лоты продаются на финальных этапах реализации проекта.

Два пентхауса в Level Стрешнево площадью 191,8 кв. м с открытым видом на воду и Строгинский полуостров были реализованы в период эпидемии. За двухуровневые апартаменты с шестиметровыми потолками, антресольным этажом, гостиной со вторым светом, двумя террасами, кабинетом и роскошным видом на воду покупатели отдали 37,6 млн и 40,6 млн рублей.

Пентхаусы приобретены для собственного проживания молодыми семейными москвичами 34 – 40 лет. В одном случае покупка стала альтернативой загородному дому, в другом – заменой большой квартире в старом доме без паркинга.

В стандартной практике пентхаусы продаются в финале продаж: это самые дорогие лоты с самого начала строительства, их немного, а покупка обычно не инвестиционная - их приобретают для проживания, а клиент несколько раз приезжает смотреть объект и взвешенно принимает решение. Так, в проекте Level Павелецкая пентхаус 100 кв. м с террасой 90 кв. м с отделкой white box был продан в июне уже в готовом доме за 35 млн рублей.

Повышенный спрос на пентхаусы бизнес-класса в период экономической нестабильности объясняется рядом факторов. Во-первых, в топовых локациях предложение пентхаусов бизнес-класса всегда очень ограничено. В кризисное время покупатели в этом сегменте опасаются снижения доступности и качества предложения и стараются быстро завершить сделки с уникальными лотами.

Во-вторых, аудитория в бизнес-классе обладает запасом прочности, реже переходит к сберегательной модели, отличается высокой финансовой грамотностью и склонна инвестировать. Именно такой клиент первым оценил преимущества субсидированной ипотеки с лимитом до 12 млн рублей и все плюсы специальных ипотечных программы от застройщиков апартаментов. Эти программы сделали доступным для «обычного» покупателя просторных квартир бизнес-класса более эксклюзивные форматы, чем эта аудитория активно пользуется. Это косвенно подтверждается тем, что одновременно со спросом на пентхаусы активизировался интерес к квартирам с террасами и каминами в проекте Level Донской.

«Профиль наших покупателей полностью отражает тренды на рынке эксклюзивных форматов. С одной стороны, городские пентхаусы в экологичных локациях, с видами на воду и парками рядом рассматриваются как альтернатива загородным домам. Многие состоятельные люди не хотят обременять себя загородной недвижимостью, но не прочь иметь жилье в Москве с загородными характеристиками и преимуществами. С другой стороны, в отличие от элитного жилья, где пентхаусы действительно доступны единичным клиентам, в бизнес-классе с текущими ипотечными условиями и интересными предложениями от застройщиков круг потенциальных покупателей расширился. Ими могут стать те москвичи, у которых есть обычные трехкомнатные квартиры. Продав такую квартиру и имея возможность взять в ипотеку 10-15 млн рублей, они действительно могут приобрести в новостройках пентхаус бизнес-класса», - говорит Юлия Агафонова, директор по продажам Level Group.

Еще одним важным фактором высоких продаж пентхаусов в Level Стрешнево стало расположение проекта — в экологичном тихом районе, в точке слияния Москвы-реки и Сходни, на первой береговой линии и в окружении парков.

Текущая экономическая ситуация подтвердила, что бизнес-класс более устойчив к потрясениям относительно демократичных сегментов. Яркой отличительной особенностью последней рецессии стало то, что клиент не ушел в комфорт-класс за более доступным предложением, как это было в предыдущие кризисы, а остался в бизнес-сегменте, делая выбор в пользу больших метражей – от 75 кв. м. В июне в Level Стрешнево 45% продаж пришлось на трехкомнатные лоты и по 9% на четырех- и пяти комнатное предложение.

Согласно независимым рейтингам, в частности, по данным «Пульса Продаж новостроек», Level Стрешнево в июне стал абсолютным лидером по продажам апартаментов в границах «старой» Москвы.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Level Group — 26 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Информационный проект ФармПром.РФ
09.05.2021 11:36 Консультации
Информационный проект ФармПром.РФ
Фармацевтическая промышленность (Фармпром) – отрасль промышленности, связанная с исследованием, разработкой, массовым производством и продажей лекарственных средств, субстанций и препаратов. Информационный интернет-проект ФармПром.рф посвящен фармацевтической...
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
08.05.2021 13:24 Товары и услуги
Инвестиционный проект: B2B2C SaaS Транспортная платформа
Сфера.Автоматизация предоставления персонализированных заказов водителям автотранспортных средств. Цели проекта.1. Переключить 70% самозанятых водителей такси Воронежа на платформу за счет устройства экономика проекта, и социального рычага.2. Получить трамплин для последующего развертывания...
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
07.05.2021 12:13 Новости
Многодетные семьи Поморья освобождены от транспортного налога
В Архангельской области в региональный закон «О транспортном налоге» внесены изменения, которые распространили действие льготы по транспортному налогу для многодетных семей на 2020 год. Первоначально преференция на территории региона была введена на период 2019 года. Льгота предоставляется семьям...
SteelSeries запускает Moments
07.05.2021 11:45 Товары и услуги
SteelSeries запускает Moments
SteelSeries, мировой лидер в игровой и киберспортивной периферии, представляет SteelSeries Moments — новый сервис, который позволяет быстро и удобно записывать игровые моменты и делиться ими с друзьями. До запуска Moments у геймеров было немного способов поделиться ярким эпизодом своей игры. Для...
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
07.05.2021 8:16 Мероприятия
Поисковый отряд судебных приставов «Томич» вернулся с мест сражений
Девятая поисковая экспедиция отряда проходила на территории Псковской области. Перед поездкой командир томских поисковиков Сергей Григорьев поставил несколько задач, основные из которых удалось выполнить. В их числе — нахождение останков 16 человек, уничтоженных фашистами в деревне Кудеверь в...