Сегодня четверг, 22.10.2020, 06:08, ньюсмейкеров: 41844, сайтов: 1191, публикаций: 3097858
30.06.2020 17:49. Интервью, мнения. Просмотров всего: 2090; сегодня: 2.

«Сельская ипотека» заходит на второй круг после провала

«Сельская ипотека» заходит на второй круг после провала

В июле Правительство решило дать «Сельской ипотеке» второй шанс, увеличив общую сумму субсидий до 2 млрд рублей и постаравшись учесть прошлые ошибки. В первый раз большая часть выделенных средств была потрачена не на развитие небольших населенных пунктов, а на проекты в стремительно разрастающихся Буграх, Янино-1 и других далеко не сельских поселках.  

Даже сами застройщики неоднократно поднимали вопрос о том, на что расходуется государственная субсидия. Получивший практически монопольное право выдавать льготный кредит «Россельхозбанк» решил не рисковать, помогая со строительством частных домов и загородных коттеджей в глубинах Ленобласти (на что и была выделена помощь от государства). Вместо этого он принялся поддерживать и так успешно реализуемые многоквартирные новостройки в деревнях, практически слившихся с городом, и крупных областных центрах. Когда власти спохватились, большая часть денег из выделенного миллиарда  уже была потрачена.

«Исключение пригородных районов из программы льготной ипотеки оправдано», - объяснила директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова. Цель федеральной субсидии в развитии настоящих сельских районов, а не тех, кто такими является только на бумаге. Вот там действительно нужно много денег, чтобы создать современную инфраструктуру и заинтересовать людей переезжать из центра в небольшие города. «Другой вопрос, - отмечает Надежда Калашникова, - что те, кто готов уехать из центра и жить в настоящей сельской местности, не особо нуждаются в льготном кредитовании. Для них это скорее дополнительный приятный бонус, чем основной фактор выбора места жительства».

Уже в июле планируется запустить второй этап «сельской ипотеки», в котором пообещали учесть прошлые ошибки. Теперь аккредитованные банки будут предлагать 2,7% для проектов, расположенных подальше от областных «мегаполисов».  Станет ли это стимулом для застройщиков? Не факт. С одной стороны, никуда не денутся бюрократические трудности для получения аккредитации на проекты с низкой ликвидностью. С другой – конкуренцию «сельской ипотеке» составит еще одна «акция» от государства в поддержку застройщиков – ипотека под 6,5%, дополненная выгодными условиями от банков на практически год отсрочки по платежам.

Уже сейчас выдача льготной ипотеки на новостройки под 6,5% не позволила рынку просесть в период кризиса, оживив спрос на жилье. По статистике ГК «ФСК», с апреля покупательская активность выросла в 3 раза в Санкт-Петербурге и Ленобласти, и в 5 раз – в Москве и МО. По всей же стране льготной ипотекой воспользовалось около 45 тысяч семей. И будет еще больше, так как впереди – снижение ставки вслед за Центробанком. По мнению экспертов, в ближайшем будущем благодаря рекордно низкой ставке от ЦБ мы сможем увидеть ипотеку и под 5% годовых.  И, скорее всего, это перетянет внимание желающих приобрести жилье под выгодный процент от идеи переехать в деревни и села.

Сферы деятельности: Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Ленинградская область, Москва, Московская область, Санкт-Петербург

Ньюсмейкер: Портал NovoStroy.Su — 51 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Новый уровень гейминга: игровое кресло A4 Bloody GC-800
21.10.2020 18:33 Новости
Новый уровень гейминга: игровое кресло A4 Bloody GC-800
Максимальный комфорт во время игры.Bloody, бренд компьютерной периферии для геймеров, выпустил новое игровое кресло A4 Bloody GC-800 с передовой эргономикой для продолжительных игровых сессий.Дизайн и конструкция кресла обеспечивают максимальный комфорт во время игры, снижают нагрузку на спину и...
О госпошлине за регистрацию прав
21.10.2020 11:10 Консультации
О госпошлине за регистрацию прав
Получение госуслуги Росреестра в электронном виде выгоднее на 30%.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области напоминает заявителям, что при предоставлении госуслуги по регистрации прав в электронном виде для физлиц размер...
Парктроник: верный помощник водителя
20.10.2020 13:10 Товары и услуги. Реклама
Парктроник: верный помощник водителя
Многие водители, даже имеющие приличный стаж, могут затрудняться с парковкой и маневрированием в городской местности. Чтобы не прибегать к помощи посторонних лиц, в целях безопасной парковки можно использовать парктроник. Парктроник является незаменимым помощником при парковке и совершении...
Accenture привлечет школьников в ИТ не по-детски
19.10.2020 19:19 Новости
Accenture привлечет школьников в ИТ не по-детски
Accenture в России подписала соглашение о сотрудничестве с «Детским технопарком «Кванториум» в Твери.Цель соглашения – объединение усилий для запуска осенью 2020 года проекта «Мобильный Кванториум». Он направлен на обучение техническим наукам школьников, проживающих в сельской местности и малых...
Школа танцев Евгения Папунаишвили - партнер проекта "Я стала другой"
17.10.2020 17:03 Мероприятия
Школа танцев Евгения Папунаишвили - партнер проекта "Я стала другой"
Социальный проект «Я стала другой» - новая инициатива фонда Оксаны Федоровой, которая реализуется в Москве с июля по октябрь 2020 года в рамках гранта «Москва-добрый город». Главная цель проекта - обеспечить женщин из многодетных и малообеспеченных семей новыми знаниями и навыками, помогающими...