Сегодня понедельник, 29.11.2021, 00:14, ньюсмейкеров: 42799, сайтов: 1195, публикаций: 3210769
18.03.2020 16:37
Аналитика.
Просмотров всего: 7077; сегодня: 1.

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Рост цен на жилье в новостройках Ростова может составить до 7% от сегодняшнего уровня к середине лета и до 14% к концу года. Изменятся и планировки квартир. Этому будет способствовать целый ряд факторов.

- В 1 квартале 2020 г. средняя цена квадратного метра на первичном рынке Ростова-на-Дону составляет 64 358 руб., ее рост за год составил почти 11%, вполне резонно ожидать дальнейшего роста цен. Скорее всего, он будет больше, чем в 2019 г., - рассказывает в своей авторской статье «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.?» директор по продажам и маркетингу «ИНПК девелопмент» Яна Храповицкая.

Среди первостепенных причин удорожания жилья на первичном рынке донской столицы она называет вовсе не падение курса рубля, а «вымывание» (распродажу) с рынка квартир, построенных до ввода обязательных эскроу-счетов, дополнительные издержки застройщиков на привлечение капитала под строительство с применением эскроу-счетов, уход с рынка ряда небольших компаний, которые не смогут работать в новых условиях, а именно они возводили жилье эконом-класса.

- Рост, о котором мы говорим, наглядно продемонстрировали другие города России, в которых активно идет строительство. Например – Казань, где в прошлом году средняя стоимость квадратного метра составляла порядка 85 000 рублей, сегодня предлагает тот же квадратный метр в литерах, реализация которых идет по 214-ФЗ, с учетом новых требований уже по цене от 100 00 руб. за кв. м. Таким образом, в Ростове можно ожидать роста стоимости жилья в новостройках на 5-7% к лету, и около 12-14% по итогам года, - добавляет Яна Храповицкая.

По ее мнению, единственное, что может внести свои корректировки в цены на недвижимость – это финансовый кризис, спровоцированный падением рубля, но он, скорее всего, ухудшит ситуацию для конечных покупателей, что приведет к снижению темпов реализации объектов, но не приведет к снижению цен.

Вместе с тем, эксперт отмечает, что очевидной становится и такая тенденция, как снижение общего бюджета покупки. По ее словам, на ростовском рынке новостроек наблюдается явная тенденция уменьшения площадей квартир, при которой застройщик на 55–60 квадратных метрах реализует планировку типа «евро-трешка» с объединённой кухней-гостиной и двумя спальнями. Таким образом, площадь «большой» 60 метровой «двушки», становится доступной «трешкой» для семьи с детьми, а просторная однокомнатная квартира 42-47 кв. м. превращается в «евро-двушку».

- Основными покупателями за 2019 г. на Дону являлись семьи, планирующие рождение ребенка в ближайший год, пары с одним или двумя детьми – их общее количество составило почти 70% от всех проведенных сделок. И мы прекрасно понимаем, что семья с одним или двумя детьми, при прочих равных и сопоставимом бюджете, выберет квартиру с общей гостиной и двумя спальными вместо модной большой однокомнатной. Возможность организовать отдельную спальню для ребенка чрезвычайно важна для родителей, таким образом, покупатели диктуют рынку спрос на компактные современные планировки для семьи с детьми, - говорит Яна Храповицкая.

Она считает, что данный тренд поддержат и разнообразные меры господдержки семьи, принимаемые на федеральном уровне. Среди них - снижение ставок по ипотеке, выплата материнского капитала даже за первого ребенка и льгота в размере 450 тыс. рублей для детей с тремя детьми. С полным текстом статьи «Что будет с ценами на жилье в новостройках Ростова в 2020 г.?» можно ознакомиться по ссылке.

Справка:

«ИНПК Девелопмент» создан 27 июля 2016 г. как отдельное юридическое лицо в составе группы компаний (ГК) ИНПК, работающей с 5 апреля 2011 г. «ИНПК Девелопмент» реализовал три крупных жилищных проекта. Страт продаж в коттеджном поселке (КП) «Донской» начался в июне 2012 г., общая площадь объекта составила 35 га, освоено 5 улиц, построено 32 таунхауса и 101 коттедж, продано 126 домовладений. В апреле 2020 г. запускается стройка новой улицы Ставропольская в КП «Донской» с многоквартирными домами (сайт объекта - kp-donskoy.ru).

По жилому комплексу «ТеслаДом» продажи стартовали в мае 2017 г. В июле 2019 г. все квартиры 229 (одна в подарок) реализованы. Они были практически полностью распроданы на момент сдачи дома – в декабре 2018 г. В реализации находятся только коммерческие помещения (сайт объекта - tesladom.ru).

Третий из реализованных на данный момент объектов – коттеджный поселок (КП) «Сквер Мой Дом», общая площадь объекта составляет 14 га, продажи начались в июне 2017 г., на начало 2020 г. продано 220 земельных участков из 270.

Директор «ИНПК Девелопмент» - Арменак Артемович Деланьян.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Девелопмент, Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт, Экономика
Сайты субъектов РФ: Ростовская область, Татарстан Республика
Сайты столиц субъектов РФ: Ростовская область - Ростов-на-Дону, Татарстан Республика - Казань
Сайты федеральных округов РФ: Приволжский федеральный округ, Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: ИНПК Девелопмент — 5 публикаций
Сайт: alepalg-masterpress.blogspot.com/2020/03/2020_18.html

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Тренды и цены – 2020 в новостройках Ростова

Поделиться:

Интересно:

28.11.2021 21:54 Новости
Ольга Лякина подписала протокол о передаче САР гуманитарной помощи
Заместитель управляющего делами президента России Ольга Юрьевна Лякина и министр экологии и муниципального управления САР Хусейн Махлюф подписали протокол, который подтверждает передачу российской гуманитарной помощи САР. В столицу Сирийской Арабской Республики прибыла российская межведомственная...
Знание истории другого народа – это признак уважения к нему
27.11.2021 20:20 Мероприятия
Знание истории другого народа – это признак уважения к нему
В Екатеринбурге 23-25 ноября 2021 года состоялся международный научно-образовательный форум «Стратегические ориентиры развития Центральной Азии: история, тренды и перспективы». Форум прошел в онлайн формате на базе Уральского государственного педагогического университета. Его организаторами...
ФоРГО оценил социально-экономическое положение регионов РФ
27.11.2021 18:52 Аналитика
ФоРГО оценил социально-экономическое положение регионов РФ
Фонд развития гражданского общества (ФоРГО) представил новый продукт – Топ-30 субъектов РФ по итогам рейтинга социально-экономического положения регионов за первое полугодие 2021 года. Цель данного рейтинга – по ключевым статистическим показателям оценить одновременно как социальное, так и...
Как «цифра» изменит жизнь курян в ближайшее время?
27.11.2021 13:23 Мероприятия
Как «цифра» изменит жизнь курян в ближайшее время?
В Курске прошла финальная в этом году стратегическая сессия по проработке отраслевых проектов цифровой трансформации региона. Принятая в августе стратегия затрагивает ключевые отрасли экономики, социальной сферы и государственного управления Курской области на период с 2021 по 2024 годы. За три...
Philips 322E1C - самый доступный 32-дюймовый изогнутый монитор
27.11.2021 12:43 Товары и услуги
Philips 322E1C - самый доступный 32-дюймовый изогнутый монитор
Темой нашего обсуждения сегодня стал монитор Philips 322E1C. В ходе данного обзора нам с вами предстоит выяснить, можно ли считать недорогой Philips 322E1C универсальной моделью, которая способна решить разные задачи пользователей. Технические характеристики: - Разрешение - Full HD...