Сегодня четверг, 22.10.2020, 05:58, ньюсмейкеров: 41844, сайтов: 1191, публикаций: 3097858
27.02.2020 16:25. Аналитика. Просмотров всего: 1461; сегодня: 3.

Что мешает крымчанам купить квартиру в России

Что мешает крымчанам купить квартиру в России

Несмотря на то, что жители Крыма стали российскими гражданами, многие из них сталкиваются с трудностями при покупке «материковой» недвижимости. Особенно если им для этого требуется получить ипотечный кредит.

Жители Крыма лишены возможностей пользоваться банковскими услугами крупнейших кредитных организаций России. Ни Сбербанк, ни банк «ВТБ» не присутствуют на территории полуострова, а значит, его жителям эти банки не предоставляют кредиты, которые «завязаны» на месте жительства. Ипотечные кредиты как раз относятся к тем продуктам, которые доступны по «месту жительства» и «присутствия банка». Правда, купить жилье в Петербурге крымчанам мешают не столько трудности с получением заемных средств.

Банки работающие в Крыму.

В Крыму официально работает всего шесть банков, большинство из которых не известны за пределами полуострова: РНКБ, «Севастопольский Морской Банк», ЧБРР, «Россия», «Генбанк» и «Индустриальный Сберегательный Банк». При этом ипотеку предоставляют только «Генбанк», «Россия», РНКБ (считается в этом сегменте крупнейшим банком, в 2019 году им выдано ипотечных кредитов на 8,6 млрд рублей). Кроме того, в республике действует Некоммерческая организация «Крымский республиканский фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования», который предоставляет кредиты на покупку жилья в Симферополе, Алуште и Евпатории.

Местные условия не слишком отличаются от тех, что предоставляют Сбербанк, банк «ВТБ» и прочие крупные игроки российского рынка ипотеки. Так, в «Генбанке» ипотека на строящееся жилье выдается по ставке от 8,9% годовых при первоначальном взносе от 15%. Однако использовать кредитные средства можно только покупая квартиру в аккредитованных новостройках. Кроме крымских ЖК в списке значатся новостройки Ростовской области в Ростове-на-Дону: ЖК «Екaтерининский», «Zапад», «Днепровская роща», «Сердце Ростова», и одна в Московской области, в Мытищах: ЖК «Квартал 29». В условиях для заемщика значится такой пункт: «Наличие постоянной регистрации в регионе присутствия банка не является обязательным условием. Регион, в котором приобретается недвижимость, должен находиться в регионе присутствия банка».

В РНКБ условия вообще «классические»: ставка от 6% годовых, первоначальный взнос от 10%. На сайте указаны аккредитованными только крымские ЖК. Банк «Россия» предлагает стандартные условия и вообще не публикует свой список новостроек. Novostroy обратился в пресс-службу банка, чтобы уточнить список объектов в Петербурге, но оперативного ответа не получил.

Как говорят риэлторы, проблем с получением ипотечного кредита нет. Могут быть трудности, но они решаемы. На специализированных форумах, к примеру, крымчанам советуют приобрести комнату в коммуналке в Москве, Подмосковье или Петербурге, прописаться в ней постоянно, а потом заниматься уже ипотекой на всероссийских условиях.

«С начала года крымчане приобрели несколько квартир в одном из наших проектов в Московской области. Никаких особенностей у сделок, которые заключают жители полуострова, нет. Процедура покупки в этом случае ничем не отличается от стандартной, принятой для граждан Российской Федерации», — отмечает коммерческий директор RDI Валерий Кузнецов.

«Количество банков, предоставляющих возможность получить ипотеку жителям Крыма, действительно, ограничено. Связано это с нестабильностью в регионе и пока еще неразвитой там банковской системой. Тем не менее, уже появляются банки, готовые выдавать ипотечные кредиты жителям Крыма. Например, РНКБ (Российский Национальный Коммерческий Банк) принимает на рассмотрение заявки на приобретение квартир в ЖК «Граф Орлов», ЖК «Классика», а также сданных объектах нашей компании от клиентов, имеющих регистрацию на территории Крыма», — рассказывает директор по развитию компании «Л1» Надежда Калашникова.

Почему крымчанам не купить квартиру в столицах.

Эксперты указывают, что крымчанам не доступна столичная недвижимость не в силу сложностей с получением ипотеки, а из-за низких доходов населения. Традиционно самые активные покупатели из «понаехавших» на петербургском рынке — это жители Москвы и Мурманска. Средняя официальная зарплата крымчан почти в два раз меньше, чем у мурманчан (31 тыс. рублей против 58 тыс. рублей). И в три раза меньше, чем у москвичей. К колоссальной разнице в зарплатах по регионам россиянам не привыкать. Возможно, только она мешает переселиться в столицы всем гражданам.

«Несмотря на то, что наши объекты получили аккредитацию РНКБ, который работает в Крыму, обращений от крымчан пока не было. Это может быть связано с невысоким уровнем доходов в Крыму и, напротив, значительной стоимостью недвижимости в двух столицах», — считает Надежда Калашникова.

Сферы деятельности: Ипотека, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Санкт-Петербург
Сайты столиц субъектов РФ: Крым Республика - Симферополь, Мурманская область - Мурманск, Ростовская область - Ростов-на-Дону
Сайты городов субъектов РФ: Крым Республика - Евпатория, Московская область - Мытищи

Ньюсмейкер: Портал NovoStroy.Su — 51 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Новый уровень гейминга: игровое кресло A4 Bloody GC-800
21.10.2020 18:33 Новости
Новый уровень гейминга: игровое кресло A4 Bloody GC-800
Максимальный комфорт во время игры.Bloody, бренд компьютерной периферии для геймеров, выпустил новое игровое кресло A4 Bloody GC-800 с передовой эргономикой для продолжительных игровых сессий.Дизайн и конструкция кресла обеспечивают максимальный комфорт во время игры, снижают нагрузку на спину и...
О госпошлине за регистрацию прав
21.10.2020 11:10 Консультации
О госпошлине за регистрацию прав
Получение госуслуги Росреестра в электронном виде выгоднее на 30%.Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Челябинской области напоминает заявителям, что при предоставлении госуслуги по регистрации прав в электронном виде для физлиц размер...
Парктроник: верный помощник водителя
20.10.2020 13:10 Товары и услуги. Реклама
Парктроник: верный помощник водителя
Многие водители, даже имеющие приличный стаж, могут затрудняться с парковкой и маневрированием в городской местности. Чтобы не прибегать к помощи посторонних лиц, в целях безопасной парковки можно использовать парктроник. Парктроник является незаменимым помощником при парковке и совершении...
Accenture привлечет школьников в ИТ не по-детски
19.10.2020 19:19 Новости
Accenture привлечет школьников в ИТ не по-детски
Accenture в России подписала соглашение о сотрудничестве с «Детским технопарком «Кванториум» в Твери.Цель соглашения – объединение усилий для запуска осенью 2020 года проекта «Мобильный Кванториум». Он направлен на обучение техническим наукам школьников, проживающих в сельской местности и малых...
Школа танцев Евгения Папунаишвили - партнер проекта "Я стала другой"
17.10.2020 17:03 Мероприятия
Школа танцев Евгения Папунаишвили - партнер проекта "Я стала другой"
Социальный проект «Я стала другой» - новая инициатива фонда Оксаны Федоровой, которая реализуется в Москве с июля по октябрь 2020 года в рамках гранта «Москва-добрый город». Главная цель проекта - обеспечить женщин из многодетных и малообеспеченных семей новыми знаниями и навыками, помогающими...