Сегодня вторник, 02.03.2021, 03:44, ньюсмейкеров: 42204, сайтов: 1192, публикаций: 3140259
18.02.2020 18:31
Аналитика.
Просмотров всего: 2911; сегодня: 3.

Переход на эскроу-счета повысил спрос в «Доме Chkalov»

Переход на эскроу-счета повысил спрос в «Доме Chkalov»

Поправки в 214-ФЗ повысили лояльность клиентов к объектам первичного рынка и повлекли за собой увеличение покупательского спроса. К такому выводу пришел девелопер полного цикла Ikon Development, сравнив структуру сделок в комплексе апартаментов премиум-класса «Дом Chkalov» до перехода на продажу через эскроу-счета и после. О положительном влиянии поправок свидетельствует и статистика продаж: 39% договоров в проекте были подписаны в первой половине года и 61% – во второй. Количество обращений в 2019 году относительно 2018 года увеличилось в 3,5 раза. При этом повысилась конверсия звонков в посещение офиса продаж – покупатель стал гораздо смелее выходить на сделку.

Ikon Development отмечает, что на столичном рынке присутствует нереализованный инвестиционный спрос. Порядка четверти от всего объема приобретенных лотов в «Доме Chkalov» в 2019 году были куплены инвесторами. И это логично – доходность по банковским вкладам составляет сегодня 4-5% годовых, а инвесторы проекта потенциально заработали в 3-4 раза больше. В общей структуре сделок наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты площадью 35-45 кв. м от 12,5 млн рублей, а также двухкомнатные лоты евроформата площадью порядка 75 кв. м и стоимостью от 21 млн рублей. Доля ипотечных сделок в проекте снизилась. Если в первой половине 2019 года каждая вторая сделка проходила с привлечением ипотечного кредита, то во втором полугодии их доля в среднем составила 40%. В 2019 году средняя стоимость квадратного метра в «Доме Chkalov» увеличилась на 23% до 428 тыс. рублей.

Также в компании отметили, что значительно возросло число иностранных покупателей апартаментов. В прошлом году на рынок вернулись экспаты: апартаменты в «Доме Chkalov» приобретались гражданами Италии, Сербии, Эстонии и Испании. Причем такая недвижимость приобреталась иностранцами не только для проживания, но и в качестве инвестиций. Доля иностранцев среди инвесторов в среднем по проекту составила 55%. Среди покупателей-россиян чаще всего встречались руководители высшего ранга: топ-менеджеры компаний и собственники бизнеса. Средний возраст клиентов - 35-45 лет.

«Дом Chkalov» – один из столичных проектов, которые с 1 июля 2019 года продаются по новым правилам: с открытием эскроу-счетов. В годовой динамике количество договоров долевого участия и бронирования в комплексе увеличилось в 16 раз! Ikon Development связывает это сразу с несколькими факторами: переходом на новые правила продажи апартаментов, привлечение Сбербанка в качестве финансового партнера и повышение узнаваемости бренда. «Для большинства наших клиентов выбор проекта продиктован стремлением получить жилье лучшего качества в престижной локации, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании Ikon Development (девелопер Chkalov). – Комплекс апартаментов с авторской отделкой «под ключ», расположенный в самом центре города – один из вариантов решения вопроса».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Потребительский рынок, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Ikon Development — 5 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Сделали ли Вы прививку от коронавируса?
 Да
 Нет
 Нет и не буду
 Собираюсь сделать
 Думаю, делать ли
Предложите опрос

Интересно:

Какие модели Mercedes-Benz выгоднее взять в операционную аренду
01.03.2021 19:34 Товары и услуги
Какие модели Mercedes-Benz выгоднее взять в операционную аренду
«Балтийский лизинг» предлагает клиентам популярные модели бренда Mercedes-Benz с дополнительной выгодой на условиях операционной аренды*. В рамках таких сделок размер ежемесячного платежа в  среднем в два раза ниже за счет остаточной стоимости, чем при оформлении классического финансового...
«Ремонтная аптечка» от Soudal: технические аэрозоли на все случаи
01.03.2021 17:32 Товары и услуги
«Ремонтная аптечка» от Soudal: технические аэрозоли на все случаи
Обработка и уход за техническими поверхностями и механизмами – это не всегда сложный процесс, в котором должны применяться специальные механизмы и технологии. На протяжении многих лет компания Soudal выпускает линейку технических аэрозолей с мульти-эффектом, которые обеспечивают уход, защиту...
Creative Global Talks: перспективы творческих индустрий в 2021 году
01.03.2021 14:24 Мероприятия
Creative Global Talks: перспективы творческих индустрий в 2021 году
25 февраля 2021 года Евразийская конфедерация обществ правообладателей (ЕАКОП) организовала интернет-дискуссию «Культура и творческие индустрии в России». Мероприятие состоялось на созданной ЕАКОП международной коммуникационной площадке Creative Global Talks. По итогам 2020 года рынок творческих...
Уральская ТПП поднимает проблему регистрации медизделий
01.03.2021 14:03 Интервью, мнения
Уральская ТПП поднимает проблему регистрации медизделий
Проблему регистрации российских медицинских изделий по правилам ЕАЭС обсудили в комитете по предпринимательству в здравоохранении и медицинской промышленности Уральской ТПП.В его работе приняли участие производители медтехники и представители лечебных учреждений Екатеринбурга и Свердловской...
Продвинутый уровень: РСХБ выявил самого цифрового пользователя
01.03.2021 13:24 Аналитика
Продвинутый уровень: РСХБ выявил самого цифрового пользователя
Владельцы смартфонов на платформе Android стали самыми активными пользователями цифровых сервисов для бесконтактных платежей – их доля от общего количества удобных платежей в категориях ежедневных покупок и досуга составила почти 56%, более 44% выполнены держателями устройств  с системой IOS...