Сегодня суббота, 29.02.2020, 02:03, ньюсмейкеров: 41316, сайтов: 1139, публикаций: 3178339
28.06.2019 22:38. Консультации. Просмотров всего: 16391; сегодня: 1.

Как через займы у россиян забирают жильё

Как через займы у россиян забирают жильё

При оформлении под залог займа в банке составляется залоговый договор. Финансовую помощь предлагают и другие лица (ломбарды, частные лица и инвесторы), объявления размещаются в интернете, в общественном транспорте, на досках и стенах. Они предназначены для малоимущих, алкоголиков, наркоманов, не желающих собирать пакет документов и не способных оценить ситуацию.

Условия кредитования такие, что выполнить их невозможно. Цель подобных предложений – отобрать квартиру, поэтому документы оформляются в спешке, проценты очень высокие, предусмотрены штрафные санкции. Большинство заемщиков договор не читают, сумма займа не превышает половину стоимости жилья.

Как залог превращается в продажу?

Повод лишить квартиры – одновременное подписание договора займа и договора продажи (дарения). Деньги выдаются, заемщик их быстро тратит, на дату первой выплаты средств уже нет. Кредитор начинает начисление пени и штрафов, сумма долга быстро растет. В процессе переговоров выясняется, что единственный способ рассчитаться – продать жилье, что инвестор и делает.

Другой вариант – кредитор отказывается принимать выплаты. Он указывает неверные реквизиты, прячется, пока не настал момент подать иск в суд с требованием продать жилье. Бывает, что квартира продается вместе с бывшим владельцем. В суде практически невозможно доказать, что намерения продавать квартиру не было.

Как не лишиться квартиры по договору займа?

Если в день выплаты оказалось, что деньги перечислить некуда, нужно взять договор и паспорт и отправиться к нотариусу. У юриста оставляется заявление с указанием, что найти кредитора никак нельзя. Нотариус принимает выплату, заемщик получает квитанцию.

Если рассматривать иски по подобным делам, можно сделать вывод - большинству заемщиков не удается доказать, что продавать жилье они не хотели. Они думали, что договор дарения (купи-продажи) является лишь дополнением. У кредитора есть соглашение, согласно которому он является новым владельцем квартиры. Ведь закон не запрещает дарить жилье или продавать по любой цене. Большинство заемщиков не понимают, что договор не может быть формальностью. После его регистрации в Росреестре собственник меняется.

Квартир лишаются те, кто позволяет вовлечь себя в незаконные сделки. Договор должен составлять и заверять нотариус. Он оценит ставку, пени, комиссионные, штрафы, текст документа. 90% заемщиков после обращения к юристу отказывают от предложенных им сделок.

Важно знать, что кредитор не должен предлагать никакой другой договор, кроме кредитного. Если заем уже получен, а выплаты вносить некуда, нужно немедленно идти к нотариусу, чтобы внести деньги на депозит.

Тематические сайты: Адвокатура, Законодательство, право, Микрофинансирование, Недвижимость жилая
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Адвокат Алексей Демидов — 2 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: alexeydemidov.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Какая инфраструктура жилой недвижимости наиболее приоритетна для Вас? Можно указать до 3-х вариантов ответа.
Возможных ответов: 3
 Общественный транспорт
 Личный транспорт
 Торговля, бытовые услуги
 Инфраструктура детства
 Медицина, здравоохранение
 Парки, скверы, зеленые насаждения
 Культура, развлечения
 Общественное питание
 Другое
 В приоритете цена-качество недвижимости
Предложите опрос

Интересно:

Первый в России фестиваль «Мир футбола» берет новые вершины.
22.02.2020 11:52 Мероприятия
Первый в России фестиваль «Мир футбола» берет новые вершины
«Некоторые говорят, что футбол — это вопрос жизни и смерти. Меня удручает такой подход. Уверяю, что футбол гораздо важнее!» Билл Шенкли Фестиваль «Мир футбола» казалось бы не так давно успешно отгремел в столице, собрав около 60 000 гостей, а также состоялся и в Сочи, где насчитывалось около 5000...
Топ-7 бизнес-идей в 2020 году
21.02.2020 23:06 Консультации
Топ-7 бизнес-идей в 2020 году
Стать успешным предпринимателем — не самая простая задача, но вполне выполнимая. Успех всегда проявляется с опытом, который достигается как на провалах, так и на достижениях предпринимателя и компании в целом. Главное не перекладывать свои проблемы и неудачи на правительство, налоги и отсутствие...
Вкусотеррия приглашает на Масленицу, 8 Марта и бразильский карнавал
20.02.2020 18:06 Мероприятия
Вкусотеррия приглашает на Масленицу, 8 Марта и бразильский карнавал
Кулинарная студия Вкусотеррия приглашает на весенние мастер-классы по приготовлению блюд и напитков перуанской, итальянской, грузинской, бразильской и других кухонь мира. Все мероприятия проходят под руководством известных шеф-поваров, на профессиональном оборудовании и в интерьерах одной из самых...
Создана комиссия по управлению здоровьем персонала
18.02.2020 19:12 Новости
Создана комиссия по управлению здоровьем персонала
Ассоциация менеджеров объявляет о работе новой площадки - межотраслевой комиссии по управлению здоровьем персонала, генеральным партнером которой выступила компания "АльфаСтрахование". Сопредседателями комиссии стали: Алиса Безлюдова, директор департамента маркетинга «Медицина» группы...
Откройте для себя лето с Pablosky
18.02.2020 2:58 Предложения товаров и услуг
Откройте для себя лето с Pablosky
Одна из ведущих международных компаний по производству обуви для детей и подростков Pablosky анонсирует поступление в продажу с 17 февраля 2020 г. новой коллекции сезона весна-лето 2020 под названием «Летнее приключение». Коллекция представлена широким ассортиментом обуви из натуральной кожи и...