Сегодня понедельник, 01.06.2020, 19:08, ньюсмейкеров: 41568, сайтов: 1161, публикаций: 3196284
17.06.2019 10:37. Товары и услуги. Просмотров всего: 1536; сегодня: 1.

5 инвестиционно-привлекательных премиальных новостроек Москвы 2019 года

5 инвестиционно-привлекательных премиальных новостроек Москвы 2019 года

Эксперты Kalinka Group выбрали пять проектов на рынке высокобюджетной жилой недвижимости Москвы с максимальной инвестиционной привлекательностью. По расчётам аналитиков, они могут принести частным инвесторам до 22% годовых.

Инвестиции в московскую недвижимость премиум-класса по-прежнему позволяют сохранить капиталы частных инвесторов. На фоне большого объема предложений рынка первичного жилья эксперты Kalinka Group проанализировали новостройки и составили рейтинг проектов на ранней стадии строительства, обладающих максимальной инвестиционной привлекательностью и доходностью. Важным фактором в оценке того или иного перспективного проекта была высокая ликвидность лотов как в настоящий момент, так и в будущем.

Топ-5 инвестиционно-привлекательных новостроек Москвы премиального уровня.

Комплекс жилых апартаментов «Поклонная, 9».

«Поклонная, 9» — это первый российский проект от компании Ant Development, входящей в международный холдинг Ant Yapı. Окончание строительства многофункционального комплекса с пятизвёздочным отелем Hilton намечено на четвёртый квартал 2021 года. По оценкам Kalinka Group, за строительный цикл стоимость апартаментов в этом проекте вырастет с 360 тыс. до 600 тыс. рублей за 1 кв. м. Доходность составляет 22% годовых.

Среди главных преимуществ проекта — знаковая локация (проект расположен в шаговой доступности от Парка Победы), комплексная дизайнерская отделка каждого апартамента от международного бюро Metex Design Group и дизайн интерьеров пентхаусов и вилл от Antonio Citter.

Дизайнерский жилой комплекс «11» (квартиры с отделкой).

Ещё один знаковый проект — ЖК премиум-класса на Звенигородском шоссе в самом центре Москвы в районе Пресни. Дизайн двух башен 16 и 17 этажей, соединенных стеклянной галереей и вмещающих 88 квартир и 2 пентхауса, разработало архитектурное бюро «Меганом».

Стоимость квартир в ЖК «11», согласно расчётам Kalinka Group, может вырасти более чем на 40% к моменту ввода объекта в эксплуатацию в октябре 2020 года. Пока цены в этом проекте начинаются от 380 тыс. рублей за 1 кв. м. Доходность вложений в проект с момента начала строительства до сдачи объекта в эксплуатацию составляет 18% годовых.

Жилой квартал Lucky (квартиры с отделкой).

Жилой квартал Lucky в районе Пресня является одним из самых масштабных проектов высокого ценового уровня в Москве. Концепция квартала включает в себя два автономных самодостаточных кластера: верхний с жилыми домами и нижний, где разместится социокультурный кластер. Также стоит отметить многофункциональные планировки квартир и помещений свободного назначения под бизнес-проекты.

Ожидаемый рост цены в Lucky — более 25% до выхода в эксплуатацию в четвёртом квартале 2021 года, с 462,5 тыс. до 580 тыс. рублей за 1 кв. м. Прогнозируемая доходность составляет 9,5% годовых. ЖК вмещает 600 лотов.

Lumin House.

Клубный дом премиум-класса Lumin House от компании Hutton Development расположен в шаговой доступности от парка Зарядье. В шестиэтажном здании разместятся 50 апартаментов. Прогнозный рост цен в этом проекте за 2,5 года реализации превышает 40% — с 600 тыс. до 1 млн рублей за 1 кв. м.

Старт продаж запланирован на третий−четвертый кварталы 2019 года. Прогнозируемая доходность по проекту для частных инвесторов составит 15% годовых.

Red7.

Ещё один жилой комплекс, крайне привлекательный для инвесторов, это Red7 на Садовом кольце от группы компаний «Основа». 19-этажный премиальный клубный дом на 289 апартаментов строится на улице Маши Порываевой, 34, рядом с Мясницкой улицей, Сухаревской площадью и проспектом Академика Сахарова.

Эксперты уверены, что до ввода в эксплуатацию во втором квартале 2022 года стоимость апартаментов в Red7 может вырасти с 300 тыс. до 650 тыс. рублей за 1 кв. м. Прогнозная доходность составляет до 15 % годовых.

«Для покупателей, желающих получить максимальный доход на ценовой разнице между этапами строительства и высокой ликвидностью, сейчас самое время выбрать подходящий объект и инвестировать. Наиболее выгодные инвестиционные варианты доступны на начальной стадии строительства. Как правило, это бывает на этапе «закрытых» продаж. Покупатели заранее бронируют лоты только через уполномоченные профессиональные компании. При этом у первых покупателей могут быть дополнительные преференции в виде скидок к стартовым ценам. Например, в Kalinka Group по самым ликвидным проектам мы фиксируем до 20 броней в первый месяц «закрытых» продаж, собирая отложенный спрос. И уже на стадии публичных продаж цены могут вырасти, создавая дополнительную инвестиционную привлекательность для первых покупателей», — отметила председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Kalinka Real Estate Consulting Group — 300 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Каково Ваше отношение к выходу на работу по окончании карантина коронавируса?
 Хочу выйти на рабочее место
 Вполне могу продолжить работу дома
 Хочу работать только в удаленном режиме
 Работа требует присутствия на рабочем месте
Предложите опрос

Интересно:

Мэр Охи - о саботаже на Сахалине федеральной программы реновации
31.05.2020 0:42 Интервью, мнения
Мэр Охи - о саботаже на Сахалине федеральной программы реновации
Мэр Охи Сергей Гусев заявил о саботаже федеральной программы реновации со стороны губернатора Валерия Лимаренко. По мнению Гусева, сахалинский губернатор задерживает финансирование программы и добивается ухода действующего мэра Охи, чтобы реновировать город при лояльном...
Дискуссия «Устойчивое развитие городов и малых населенных пунктов»
30.05.2020 11:33 Мероприятия
Дискуссия «Устойчивое развитие городов и малых населенных пунктов»
28 мая 2020 года Российское экологическое общество совместно с Фондом развития социального лидерства и при поддержке агентства социального маркетинга Sila Dela в рамках сотрудничества по целевой программе Goal17 «Глобальное партнерство сообществ – обмен знаниями и лучшими практиками» провело...
Готовые ЖК Подмосковья с пляжами: сколько стоят такие квартиры?
29.05.2020 17:20 Аналитика
Готовые ЖК Подмосковья с пляжами: сколько стоят такие квартиры?
Период самоизоляции близится к завершению, не за горами лето и, хочется верить, привычный образ жизни с прогулками и отдыхом у воды  — во всяком случае, городские и подмосковные пляжи уже начали приводить в порядок, готовясь к новому купальному сезону. Выбирая новую квартиру, присмотритесь к...
Где купить квартиру в Московской области со скидкой
28.05.2020 19:56 Товары и услуги
Где купить квартиру в Московской области со скидкой
На рынке новостроек в России, как и во всем мире, сегодня непростая ситуация – многие компании перешли на карантин, а жителей переместили на режим самоизоляции дома. Однако и в это время купить квартиру вполне возможно, ведь застройщики ввели дистанционную опцию продаж и выбора квартир, а...
Heineken представил безалкогольную новинку Krusovice Psenicne 0.0
28.05.2020 19:02 Товары и услуги
Heineken представил безалкогольную новинку Krusovice Psenicne 0.0
Heineken расширяет линейку безалкогольной продукции и выпускает на российский рынок пшеничное нефильтрованное пиво Krusovice Psenicne  0.0 с добавлением цедры апельсина и кориандра. Безалкогольное пиво Krusovice Psenicne 0.0 имеет пряный вкус, который достигается за счет добавления в...