Сегодня понедельник, 10.08.2020, 08:26, ньюсмейкеров: 41687, сайтов: 1175, публикаций: 3223223
15.01.2019 16:38. Аналитика. Просмотров всего: 3453; сегодня: 1.

Новостройка или вторичное жилье?

Новостройка или вторичное жилье?

В процессе поиска подходящего жилья многие сталкиваются с вопросом: покупать новый дом или искать варианты на вторичном рынке? Оба варианта имеют плюсы и минусы, которые нужно взвешивать.

В востребованных мегаполисах вторичный рынок — часто единственная возможность для желающих приобрести дом, потому что незастроенные земельные участки для нового жилья там просто-напросто в дефиците. Тем не менее, покупка вторичной недвижимости имеет ряд преимуществ:

1. Покупателю не нужно заботиться о переговорах с застройщиком или рабочими; нет рисков, что проект не будет завершен; часто в дом можно въехать уже через несколько недель после заключения договора.

2. В отличие от новостроек, которые существуют только на фотографии из рекламного проспекта или макете архитектора, вторичное жилье можно тщательно рассмотреть перед покупкой. Потенциальный покупатель может прогуляться по комнатам, оценить вид из окна, более того, вокруг дома уже есть сад с выделенными дорожками. Квартал уже сформирован и его можно оценить по разным параметрам до совершения сделки.

3. Старые дома, особенно исторические, имеют особый шарм. Кроме того, земельные участки вокруг них, как правило, больше.

4. Одно из главных преимуществ вторичного жилья — низкая цена. В зависимости от состояния дома, года постройки и размера земельного участка, цена может быть до 40 процентов ниже, чем у нового здания в том же регионе. Покупка дома для многих, таким образом, становится не только доступной, но и более простой финансово.

Несмотря на упомянутые преимущества, у вторичной недвижимости, однако, есть некоторые серьезные недостатки:

1. В то время как у покупателей нового дома есть возможность самостоятельно оформлять пространство — от планировки помещений до цвета настенной плитки и количества розеток, — во «вторичке» все уже зафиксировано, а изменения требуют больших вложений.

2. Покупатель нового дома получает на всё пять лет гарантии. Вторичную недвижимость приобретают как есть — со всеми ее видимыми и скрытыми недостатками. Риски можно снизить, если привлечь оценщика, но избежать их полностью не удастся.

3. При покупке нового дома можно быть уверенным, что технически жилье соответствует новейшим стандартам и отвечает минимальным требованиям Постановления по энергосбережению. Со вторичной недвижимостью такое случается редко, и любой его «update» может оказаться очень сложным. Необходимость модернизации и, следовательно, общие издержки часто недооцениваются. Более того, расходы на содержание старых зданий зачастую выше. Новостройки же не нуждаются в масштабных ремонтных работах, по крайней мере, первые десять лет.

Сферы деятельности: Консалтинг, Недвижимость жилая
Сайты стран: Германия
Сайты регионов мира: Европа Центральная

Ньюсмейкер: Karlin-Expert — 6 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.karlin-expert.com
E-mail: karlin.expert@gmail.com
Телефон: +49 173 6843688
Поделиться:
Ваше мнение
Изменились ли и как условия ведения бизнеса после отмены ограничений по коронавирусу?
 Ухудшаются
 Улучшаются
 Не меняются
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Фора-Банк предложил своим клиентам сэкономить на переводах
09.08.2020 14:58 Товары и услуги
Фора-Банк предложил своим клиентам сэкономить на переводах
Новый сервис от Фора-Банка – выгодные мобильные переводы в Армению. Фора-Банк предложил своим клиентам сэкономить на переводах в Армению, запустив международные мобильные переводы «Миг». Сэкономить можно как деньги, так и время, ведь комиссия за перевод минимальная, а отправить перевод можно в...
До 1 сентября парковка в ТРЦ «Европейский» будет стоить вдвое меньше
08.08.2020 16:10 Товары и услуги
До 1 сентября парковка в ТРЦ «Европейский» будет стоить вдвое меньше
     С 10 августа по 1 сентября в одном из самых посещаемых в мире торгово-развлекательных центров «Европейский» гостям будет предоставляться 50% скидка на парковку. Акция приурочена к началу подготовки к школе и завершению летнего сезона, которые традиционно вызывают значительное...
Хотите стать владельцем рифового острова?
07.08.2020 22:24 Товары и услуги. Реклама
Хотите стать владельцем рифового острова?
Морской рифовый аквариум ждет вас!В последнее время за рубежом наметилась явная тенденция к увеличению количества морских рифовых аквариумов в частных домах. В России владельцев рифовых аквариумов еще немного, и у вас есть уникальный шанс стать обладателем такого чуда с помощью студии...
Открытие Технопарка в городе профессий «КидБург» в ЦДМ
06.08.2020 23:09 Новости
Открытие Технопарка в городе профессий «КидБург» в ЦДМ
5 августа 2020 года в городе профессий «КидБург» в ЦДМ, при поддержке Департамента предпринимательства и инновационного развития, открылось пилотное пространство Детских технопарков Москвы. Это первый проект, который дает старт сотрудничеству с детскими городами профессий в Москве. Задача новой...
Приложение LG ThinQ открывает новые пути к комфортному быту
06.08.2020 20:59 Товары и услуги
Приложение LG ThinQ открывает новые пути к комфортному быту
Интеллектуальный домашний ассистент - ваш ключ к "простому и беспроблемному" выполнению повседневных домашних задач. Сеул (Seoul), Южная Корея, 4 августа 2020 г. /PRNewswire/ - Компания LG Electronics (LG) с помощью своего мобильного приложения LG ThinQ избавляет пользователей от излишнего...