Сегодня среда, 20.01.2021, 22:46, ньюсмейкеров: 42069, сайтов: 1191, публикаций: 3128573
26.10.2018 01:21. Аналитика. Реклама. Просмотров всего: 7278; сегодня: 10.

Рынок аренды коммерческой недвижимости

Рынок аренды коммерческой недвижимости

Пока государство занято шлифовкой законов на рынке новостроек, вставая на защиту дольщиков, рынок аренды торговых помещений переживает небывалый ажиотаж.

По данным аналитиков, количество вакантных торговых площадей в пределах ТТК Москвы достигло исторического минимума в 4%.

Не нам решать, с чем это связано, но сейчас наблюдается отток малого и социально значимого бизнеса из центра Москвы, а те, кто остаются, повышают конечную стоимость для потребителя. Но это также сказывается и на стоимости и загруженности торговых площадей за пределами ТТК.

Не остаются в стороне офисные и бизнес центры. Ещё в начале 2018 года можно было снять небольшой офис (https://ovilon.ru/arenda-kommercheskoy-nedvijimosti/ofisnye-pomeshcheniya/) по ставке 5000 рублей за квадратный метр в год. Что составило бы для арендатора офиса 20 метров квадратных всего 8500 рублей в месяц за помещение. Сейчас таких цен уже нет, на окраинах приходится ориентироваться на среднюю ставку в 8-10 тысяч рублей за квадратный метр в год. Соответственно, минимальная стоимость аренды офисных помещений выросла более чем в полтора раза. И это ещё не предел — рынок растет, развивается и становится более цивилизованным. Хотя для полноты картины необходимо обратить внимание на перекос. Одни собственники считают каждый день простоя и готовы обращаться к коммерческим брокерам, и, как в развитых странах, пересматривать стоимость аренды офисов (https://ovilon.ru/arenda-kommercheskoy-nedvijimosti/ofisnye-pomeshcheniya/), более качественно «упаковывать» своё предложение, другие же наоборот, согласны нести бремя содержания простаивающих площадей.

К сожалению, приходится констатировать, что часть бизнеса "с лотка" опять попала под удар. По словам Фоменкова Дениса Вячеславовича, начальника отдела аренды коммерческой недвижимости Агентства «Овилон», так называемый лоточный бизнес в своё время выгнали с улиц в торговые помещения (под крышей, но с вывеской и отдельным входом), но теперь ему приходится уезжать в глубины зданий, торговых ещё терпимо, но задворки офисных центров погубят его. Для сравнения, во Франции, много поколений одной семьи занимались ремонтом обуви. Да они переехали под крышу, но мэрия предоставила им льготную арендную ставку, при которой они с лёгкостью могут конкурировать с сетевыми ремонтными мастерскими. Правда, в России так не получится, то ли менталитет не тот, то ли пока рано, то ли всё опять не так.

В итоге заметно значительное пересечение аренды торговой недвижимости и аренды офисов. При этом, раньше довольно большая часть офисных помещений шла как довесок к аренде склада (https://ovilon.ru/arenda-kommercheskoy-nedvijimosti/skladskie-pomeshcheniya/). Но на сегодняшний день превалирует именно аренда офисных помещений.

По материалам Агентства недвижимости «Овилон» - аренда офиса, склада, торговых помещений.

Сферы деятельности: Альянс Медиа - Российский медиапортал изображений, Аренда, Деловые контакты, партнерство, сотрудничество, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая, Офис, Пресс-центр "БизнесИнформ", Складской бизнес
Сайты субъектов РФ: Москва

Ньюсмейкер: Агентство недвижимости Овилон — 2 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: ovilon.ru
E-mail: info@ovilon.ru
Телефон: +74997556673
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

«Ситилинк» откроет распределительный центр в Санкт-Петербурге
20.01.2021 16:16 Новости
«Ситилинк» откроет распределительный центр в Санкт-Петербурге
Одна из крупнейших сетей магазинов электроники и бытовой техники «Ситилинк» начала подготовку к открытию в течение года распределительного центра по адресу: г. Санкт-Петербурге, Пулковское шоссе, д.43, корп.2, лит.А. Площадь помещения составляет 22,3 тыс. кв. м., что позволит хранить более...
Автоматические нумераторы – пользуемся практичными инструментами
19.01.2021 20:25 Товары и услуги
Автоматические нумераторы – пользуемся практичными инструментами
Для нанесения различных числовых обозначений, номеров и другой информации на упаковку или изделия, производители используют удобные и компактные нумераторы, представленные в разнообразии в компании Stemp. Сегодня эта компания предлагает купить нумератор не только в ассортименте, но и предлагает...
R2 Robotics создала робота-мерчандайзера на основе RFID технологии
19.01.2021 16:00 Товары и услуги
R2 Robotics создала робота-мерчандайзера на основе RFID технологии
Универсальный помощник для инвентаризации товаров в магазинах розничной торговли R2 - будущее логистики и инвентаризации. Российская компания R2 Robotics ведёт разработку робота-мерчандайзера, способного проводить инвентаризацию при считывании RFID-меток на товарах. R2 – универсальный помощник...
Ценности рязанского Прио-Внешторгбанка под защитой «АльфаСтрахование»
19.01.2021 13:50 Новости
Ценности рязанского Прио-Внешторгбанка под защитой «АльфаСтрахование»
Рязанский филиал «АльфаСтрахование» заключил договор страхования ценностей при перевозке и временном хранении с Прио-Внешторгбанком. Прио-Внешторгбанк – первый коммерческий банк Рязанской области. Основан в декабре 1989 г. на паевых началах. На 1 декабря 2020 г. объем нетто-активов...
В Красноярском крае стартовал смотр готовности к ВПН
19.01.2021 5:01 Мероприятия
В Красноярском крае стартовал смотр готовности к ВПН
Подготовка к Всероссийской переписи населения вступила в завершающую фазу. На территории Красноярского края стартовал смотр готовности к Всероссийской переписи населения, который пройдет  в  городских округах и муниципальных образованиях с 13 января по 25 февраля 2021 года. Организацией и...