Сегодня среда, 18.09.2019, 12:12, ньюсмейкеров: 40889, сайтов: 1092, публикаций: 3161585

01.10.2018 09:31. Мероприятия. Просмотров всего: 2555; сегодня: 1.

Елена Орешкина: «Коммерческую недвижимость в составе ЖК ждет взлет»

Елена Орешкина: «Коммерческую недвижимость в составе ЖК ждет взлет»

Директор по маркетингу PR и рекламе ГК «Колди» выступила в деловой программе осенней выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров».

В рамках конференции «Коммерческая недвижимость в жилых комплексах», организованного Ассоциацией инвесторов Москвы, эксперт компании рассказала о текущих реалиях и трендах рынка в бизнес-классе.

«В 2018 году наблюдается постепенный подъем, спрос оживился и сместился в сторону центра, в удобные локации, которые были многим «не по карману». За последние 4 – 5 лет снизилась средняя площадь приобретаемых и арендуемых коммерческих помещений: 39 кв.м (в 2018 году) вместо 62 кв.м (в 2014 году). При этом доля вакантных площадей продолжает планомерно сокращаться, отметила Елена Орешкина. – Относительно низкий порог входа, в 2-3 раза более быстрый возврат инвестиций по отношению к жилой недвижимости и концепция «живи-работай-отдыхай» станут причиной взлета на коммерческом рынке через 2-4 года».

По словам Орешкиной, запросы покупателей и мода стремительно меняются. Поэтому коммерческие пространства должны быть «гибкими» и трансформируемыми. Пример эффективной интеграции тенденций в единую среду – комплекс Coloft в Даниловском районе. На территории комплекса запланирован сервис, который увеличит отклик рекламных кампаний арендаторов и вовлеченность жителей: собственный комьюнити-центр с мобильным приложением для общения и онлайн-афишей внутренних мероприятий, фитнес- и кинозалы, зона для проведения мероприятий, коворкинг, площадки для презентаций и деловых встреч.

Спикер уточнила, что ритейлеры переориентируются на площадки лофт-проектов. В центральных районах Москвы для бизнеса часто используются помещения в зданиях сталинского или дореволюционного домостроения, не соответствующие техническим требованиям по высоте потолков, площади витринного остекления, нагрузке на перекрытия и электрические сети. В жилых зданиях также действуют ограничения по профилю бизнеса. В лофтах девелоперу важно контролировать соответствие ритейла идеологии проекта, но юридический статус объектов предоставляет бизнесу большие возможности и меньшую стоимость квадратного метра. В отличие от традиционного ритейла, 90% коммерческих помещений в лофтах приобретают в собственность, а не арендуют.

«ЖК бизнес-класса часто расположены вдалеке от основного трафика или имеют полностью огороженную территорию. У коммерческих помещений в лофт-комплексах большая проходимость, а стоимость проектов ежегодно растет на 15%. Поэтому жители традиционных комплексов в среднем приобретают лишь 10-15% коммерческих площадей. В лофт-комплексах (например, KleinHouse и Loftec) этот показатель около 50%», - резюмировала Орешкина.

39-я выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров» - прошла в Гостином дворе с 27 по 30 сентября. В выставке приняли участие более 200 крупнейших строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и банков.

ГК «Колди» реализует полный цикл профессиональных услуг в сфере девелопмента жилой и коммерческой недвижимости с 2003 года. На счету компании – 18 реализованных проектов общей площадью более 338 тыс. м2, в том числе апарт-квартал TriBeCa Apartments, бизнес-центры Central Street, Central Yard, «Цветной, 26», МФК Manhattan и еще 5 современных коммерческих объектов. В текущий портфель компании входят концепт-лофт Loftec лофт-комплекс KleinHouse и современный жилой комплекс CoLoft.

Тематические сайты: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Coldy — 43 публикации
Сайт: coldy.ru/ru
Поделиться:
Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, комментарий, заявку:
Имя:
Электронная почта:
Телефон:
Код с картинки: 

 
Ваше мнение
Бывали ли вы в круизе?
 Да, в речном
 Да, в морском
 К сожалению, нет возможности
 Нет, но собираюсь
 Нет, и не собираюсь
Предложите опрос

Интересно:

С 2020 года в России появится электронная трудовая книжка
18.09.2019 9:55 Консультации
С 2020 года в России появится электронная трудовая книжка
С 2020 года в России появится электронная трудовая книжка. Новый цифровой формат призван обеспечить постоянный и удобный доступ граждан к информации о своей трудовой деятельности, а работодателям – к новым возможностям кадрового учета. Переход на электронные трудовые книжки будет добровольным...
Подмосковная усадьба семьи А.В. Суворова
17.09.2019 17:45 Консультации
Подмосковная усадьба семьи А.В. Суворова
Ближнее Подмосковье богато на старинные барские усадьбы. Многие из них пережили Наполеоновское нашествие и Великую Отечественную войну, их постройки не пощадило время, но они продолжают привлекать внимание любителей истории Отечества, особенно, если связаны с именами великих людей, составляющих...
Задержан гражданин, подозреваемый в организации канала контрабанды
17.09.2019 11:06 Новости
Задержан гражданин, подозреваемый в организации канала контрабанды
Сотрудниками Московской таможни совместно с коллегами из МВД России был задержан 29-летний мужчина, подозреваемый в контрабанде сильнодействующих веществ. В международной посылке, которую он получил в одном из столичных почтовых отделений, находилось 10 фасованных пакетов с таблетками, которые явно...
Выплата компенсаций по ипотеке многодетным семьям
17.09.2019 10:57 Новости
Выплата компенсаций по ипотеке многодетным семьям
Правительство утвердило разработанные Минфином России правила по выплате 450 тысяч рублей многодетным на погашение ипотеки, сообщает сайт Министерства финансов РФ. Согласно постановлению Правительства, право на участие в программе имеют россияне, являющиеся заемщиками по ипотечному кредиту при...
Блогер в квадрате
17.09.2019 10:31 Новости
Блогер в квадрате
Лингвисты договорились, как правильно писать слова "офлайн", "блогер" и "троллинг", сообщает Российская газета. Лингвисты наконец разработали и описали правила, которых нужно придерживаться, используя самые распространенные слова интернета. Вот пять пунктов, которые нужно запомнить, чтобы не...