Специалисты компании по ремонту квартир под ключ "Строй Юг" выделяют несколько проблем.
Если дом с деревянными, а не с металлическими перекрытиями, то может понадобится установка дополнительных металлических свай.
Старая проводка, которую надо менять в комплексе.
Водопроводные трубы в плохом состоянии, которые необходимо менять в комплексе по стояку. В противном случае, если трубы будут заменены частично, это может привести к протечкам, за которые будет отвечать хозяин квартиры, а не управляющая компания.
Плесень и грибок на стенах.
Слабый напор воды.
Слабое давление газа.
Необратимое разрушение конструкций здания.
Высокая опасность протечек и возгораний.
К плюсам владения и ремонта квартиры в старом фонде под ключ в Санкт-Петербурге можно отнести следующие.
Дом с "интересной историей" - домами старого фонда в Петербурге называются дома построенные до 1918 года.
Большие окна.
Большие дверные проемы, которые позволяют делать установку раздвижных и распашных дверей.
В некоторых квартирах есть камины. Пользоваться ими нельзя, но можно отреставрировать.
Высота потолков позволяет сделать второй этаж в квартире. Высота потолков с домах старого фонда начинается от 3 и может превышать 5 метров.
В целом покупатели квартир в старом жилом фонде Петербурга предпочитают приобрести 2 смежные квартиры и сделать там перепланировку. Демонтаж в таких квартирах в Петербурге стоит доверять только профессионалам. Смета на ремонт квартиры в старом фонде под ключ в Петербурге из-за особенностей конструкций, действительно может выйти непредсказуемой. Лучше всего делать ремонт под ключ в старом фонде Петербурга после капитального ремонта всего дома. Если он еще не был сделан, необходимо узнать, когда подойдет очередь вашего дома. Также большие сложности могут быть и с согласованием перепланировок и дополнительных перекрытий.
В целом, цена капитального ремонта под ключ в старом фонде Петербурга может составлять от 10 000 до 14 000 рублей за м2 - с заменой всех коммуникаций.
