Высокий уровень пожарной безопасности отмечается в тех ТРЦ, здания которых изначально проектировались в соответствии с назначением. Торгово-развлекательные центры, чьи здания были перестроены из складских, производственных помещений, не могут в полном объёме учесть все требования современной безопасности, в том числе и противопожарной.
Современную противопожарную безопасность здания можно разделить на системы предотвращения пожара и систему противопожарной защиты.
Система предотвращения пожара реализуется на стадии проектирования здания путем привлечения для проектирования, монтажа, наладки и эксплуатации организаций, имеющих лицензии на определенные виды деятельности. Система предотвращения пожара уже на стадии проектирования обеспечивается применением пожаробезопасных строительных материалов и различного инженерно-технического оборудования, которое имеет сертификаты соответствия и пожарной безопасности. Закладываются объёмно планировочные и технические решения, обеспечивающие беспрепятственную эвакуацию людей и их защиту от опасных факторов пожара. Также закладываются повышенные пределы огнестойкости конструкций здания и отделочных материалов с использованием устройств ограничения распространения огня и дыма, огня –путем разделения здания на противопожарные отсеки, дыма – с применением противодымных штор совместно с противодымной вентиляцией. Наружное водоснабжение, внутренний противопожарный водопровод, автоматическое пожаротушение, автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения о пожаре и управление эвакуацией людей - это все многоуровневые системы, которые закладываются изначально при проектировании здания, - говорит Александр Куприн, главный инженер ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити». – Если здание перепрофилируется из помещения другого назначения, реализовать данные противопожарные требования сложнее, а в отдельных случаях в принципе невозможно.
Перед проектировщиками ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» стояла сложная задача – соединить ТРЦ со станциями метро, вписать его в ММДЦ «Москва-Сити», соединив его с некоторыми башнями переходами. Таким образом, ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» стал технически сложным и уникальным инженерным объектом с современным комплексом инженерных систем, отдано более половины площадей под общественные зоны и запасные выходы со служебными помещениями. Охрану объекта ежедневно осуществляют более 100 сотрудников ЧОПа с ручными металлоискателями. Входные группы ТРЦ оборудованы рамками безопасности. Чистоту в здании поддерживают более 60 сотрудников клининговой службы. Ежедневно на работу выходят более 50 технических специалистов, обеспечивающих эффективное функционирование всех инженерных систем.
- Наш объект изначально проектировался, как уникальное и безопасное здание, соответствующее всем современным представлениям о комфорте и безопасности, - говорит управляющий директор ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити» Цвия Леваев. – И мы прикладываем все усилия, чтобы обеспечить его эффективную и грамотную безопасную эксплуатацию.
Для сравнения: торговый центр «Персей», где недавно случилось возгорание, был реконструирован из здания, принадлежащего ОАО «МШФ» («Московской шерстопрядильной фабрики»). Реконструированным зданием был и печально известный ТРЦ «Зимняя вишня».
