Сегодня понедельник, 06.04.2020, 17:47, ньюсмейкеров: 41425, сайтов: 1144, публикаций: 3177946
13.02.2018 17:16. Аналитика. Просмотров всего: 13722; сегодня: 1.

В 2018 году на рынок Московского региона запланирован ввод около 1 млн кв. м складских площадей

В 2018 году на рынок Московского региона запланирован ввод около 1 млн кв. м складских площадей

В 2018 году объемы нового строительства складов в Московском регионе превысят показатель 2017 года на 30-40% и составят 800-900 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

Большинство заявленных к вводу на 2018 год объектов строятся в формате built-to-suit или с привлечением генподрядчика на собственном земельном участке инвестора, поэтому доля спекулятивных складов не превысит 50% от общего объема новых площадей. При условии ожидаемо высокого спроса на готовые склады доля вакантных площадей, которая по итогам 2017 года составила 7,8% или 1 млн. кв. м в абсолютном выражении, продолжит снижение.

В 2017 году на рынок складской недвижимости Московского региона было выведено 570 тыс. кв. м качественных складов, что на 19% ниже аналогичного показателя 2016 года, общий объем предложения достиг 13,4 млн. кв. м. Около 58% от общего объема введенных площадей построены спекулятивно, остальные 42% построены по схеме built-to-suit или с привлечением генерального подрядчика.

В 2017 году на фоне снижения доли вакантных площадей и стабильно высокого спроса, крупнейшие девелоперы начали выводить новые проекты на рынок. Компания PNK Group представила рынку пять новых площадок в Московском регионе для строительства универсальных зданий, которые могут быть использованы как под склад, так и под производство. Компания «Ориентир» объявила о начале строительства складского комплекса на Новорижском шоссе общей площадью около 400 тыс. кв. м.

В 2017 году наблюдался высокий спрос на складскую недвижимость в Московском регионе со стороны российских и иностранных компаний. В частности, была заключена крупнейшая сделка на рынке складской недвижимости Московского региона между online-ритейлером Wildberries и девелопером «А Плюс Девелопмент» по строительству распределительного центра общей площадью около 145 тыс. кв. м.

По словам регионального директора департамента складской и индустриальной недвижимости, земли компании Knight Frank Владислава Рябова в прошедшем году мы наблюдали снижение объема ввода площадей, наличие стабильного спроса, сокращение вакантности и снижение уровня арендных ставок. При этом сокращается доля небольших девелоперов и происходит укрупнение ключевых игроков Московского региона».

Несмотря на стабильно высокий спрос и низкий уровень ввода спекулятивных объектов, в 2017 году запрашиваемые ставки аренды снижались: на склады класса А ставка составила 3700 руб. за 1 кв. м в год без учета НДС, операционных расходов и коммунальных платежей. Наиболее низкие запрашиваемые ставки в 2017 году были зафиксированы в восточной и юго-восточной части Московского региона – 3000 руб. за 1 кв. м в год. Наиболее высокие ставки наблюдалась на западном и северо-западном направлениях Московского региона – 4000-4500 руб. за 1 кв. м в год.

Тематические сайты: Логистика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Knight Frank — 18 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: kf.expert
E-mail: dinara.mamedova@ru.knightfrank.com (Динара Мамедова, старший PR-менеджер)
Телефон: +7 (905) 519 49 04
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса сейчас реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос

Интересно:

Программы повышения квалификации по противодействию коронавирусу
06.04.2020 14:00 Предложения товаров и услуг
Программы повышения квалификации по противодействию коронавирусу
С 6 апреля в Академии ГлавСпец реализуются две актуальные программы повышения квалификации, реализуемые полностью в дистанционной форме: 1. Предупреждение возникновения и распространения коронавирусной инфекции Covid-19 в объеме 40 академических часов стоимостью 4900 руб. за 1 человек...
Вебинар "Резкое падение сырьевых валют, отчетность и налогообложение"
05.04.2020 12:40 Мероприятия
Вебинар "Резкое падение сырьевых валют, отчетность и налогообложение"
7 апреля 2020 года состоится вебинар Ассоциации менеджеров, юридической компании Rödl & Partner и инвестиционной компании "Ренессанс Капитал" в рамках заседания Комитета по правовому обеспечению бизнеса на тему "Резкое падение сырьевых валют, вопросы отчётности и налогообложения в...
ОНФ против ликвидации в городах предупреждений о камере наблюдения
05.04.2020 12:35 Новости
ОНФ против ликвидации в городах предупреждений о камере наблюдения
Эксперты рабочей группы ОНФ «Защита прав автомобилистов» направили обращение первому замминистра МВД РФ Александру Горовому. Общественники не согласны с пунктом проекта поправок ПДД, предполагающим исключение таблички 8.23 «Фотовидеофиксация» в городах.Проект изменений в ПДД...
Бесплатные программы от fCoder для медицинских организаций
04.04.2020 1:02 Предложения товаров и услуг. Реклама
Бесплатные программы от fCoder для медицинских организаций
Компания-разработчик программного обеспечения fCoder начала предоставлять бессрочные лицензии своих основных продуктов – Print Conductor и FolderMill – любым медицинским организациям с целью помочь им во время кризиса, связанного с Коронавирусом (COVID-19). fCoder предлагает решения для...
Укрепляем иммунитет с Unagrande YogaClub!
03.04.2020 17:45 Предложения товаров и услуг
Укрепляем иммунитет с Unagrande YogaClub!
С 1 апреля команда Unagrande YogaClub запустила интенсивный курс онлайн-занятий и медитаций «Укрепление иммунитета». Сейчас как никогда важно соблюдать домашний режим и при этом оставаться в здоровой форме и умом, и телом. Новая 30-ти дневная программа интенсивных тренировок доступна бесплатно на...