Почему не во всех домах есть газ?
В Сочи процедура получения технического разрешения на подключение газа к дому может затянуться на срок до одного года. В связи с этим заселение жильцов начинается сразу после завершения работ по подключению основных коммуникаций: воды, канализации и электроснабжения. До момента подключения газа к дому, пока вы делаете ремонт, вы можете пользоваться бойлерами и сплит-системами.
Индивидуальный газовый котёл: что это? И почему за него нужно платить отдельно, поверх стоимости квартиры?
Двухконтурный газовый котёл – это своеобразная автономная система отопления и горячего водоснабжения. Такое оборудование устанавливается в квартире по вашему желанию, и застройщик не вносит его в свой проект. Вам придётся заплатить застройщику за установку газового котла и за оформление договора с «Горгазом».
Почему в доме, который введён в эксплуатацию, не работает лифт?
Заселяясь в дом, владельцы квартир начинают вести ремонтные работы. В это время правила пользования лифтом регулярно нарушаются. В этой связи застройщик умышленно не вводит лифт в эксплуатацию, а для подъёма всевозможных грузов используются лебёдки.
Почему дом, который был сдан (http://mandarin-adler.ru/novostroiki/adler/kupit/1/) несколько лет назад, ещё не полностью заселён?
Иногородние люди, покупающие недвижимость в Сочи (http://mandarin-adler.ru), используют своё жильё в основном во время сезонного отдыха.
Сколько стоит содержание жилья и из каких пунктов состоит?
Содержание дома, прежде всего, зависит от той категории, к которой он относится.
«Эконом» класс:
1) Уборка придомовой территории, уборка подъезда.
2) Работы по озеленению прилегающей территории.
3) Видеонаблюдение и охрана территории.
4) Обслуживание и содержание лифта.
Содержание жилья, относящееся к классу «элит» и «бизнес» обходится дороже, так как приходится доплачивать за:
1) Консьерж-службу.
2) Техническое обслуживание бассейна и т.д.
Цена ежемесячного содержания дома колеблется от 20 до 100 рублей за 1 кв.м.
Какие документы подтверждают сдачу дома в эксплуатацию?
ЗОС – «Заключение о соответствии» выдаётся застройщику по результатам итоговой проверки членами комитета Госстройнадзора. Данный документ подтверждает, что здание соответствует требованиям техрегламентов и проектной документации.
Получив ЗОС, свидетельство о праве собственности на землю и некоторые другие документы, застройщику остаётся получить основной – «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».
