Сегодня среда, 19.05.2021, 02:58, ньюсмейкеров: 42423, сайтов: 1195, публикаций: 3164925
13.02.2017 16:17
Новости.
Просмотров всего: 2159; сегодня: 1.

Зарубежные архитекторы работают на рынке новостроек премиум-класса

Зарубежные архитекторы работают на рынке новостроек премиум-класса

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, доля проектов с участием иностранных архитекторов в сегменте премиум-класса Москвы в течение прошлого года существенно выросла и составила 40% от общего количества комплексов, вышедших на рынок.

На сегодняшний день большинство проектных и архитектурных бюро, работающих в России, это бюро из Голландии, Германии и Австрии. По данным экспертов Colliers International, доля этих стран в общем пуле иностранных архитектурных компаний, обслуживавших проекты, появившиеся на рынке в прошлом году, составляет порядка 70%. Около 7% занимают американские бюро. Остальные 23% приходятся на долю других стран-представителей Европы, а также Канады. Примечательно, что среди иностранных компаний, работающих над московскими проектами, практически отсутствуют представители стран Ближнего Востока.

Иностранные архитектурные бюро привлекаются чаще всего сразу после согласования городскими властями объема и конфигурации застройки. Специалисты Colliers International отмечают, что примерно половина из них приглашается без проведения тендера, на основе частных исследований рынка, рекомендаций и результатов сотрудничества на предыдущих проектах. При этом, в 90% случаев ключевую роль играет известность бренда.

«Сочетание цены и качества при выборе иностранного архитектора уступает место именитости бренда прежде всего по причине высочайшей конкуренции за лояльность покупателя в сегменте премиум-класса на сегодняшний день, - считает Директор Департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева, - И наличие в списке преимуществ экспонируемого жилого комплекса громкого имени является не менее важным, чем его уникальная архитектурная концепция. Это та опция, которая может привлечь дополнительное внимание к объекту. При этом нельзя отрицать тот факт, что любому привлеченному иностранному архитектору надо адаптировать свой проект под действующие стандарты и нормативы, а также, под нашу экологическую ситуацию, климат и менталитет».

По мнению эксперта Colliers International, для последующих стадий развития проекта чаще всего приглашаются российские специалисты.

Среди доминирующих на рынке премиум-класса Москвы архитектурных трендов, пришедших из Европы за последние несколько лет, можно назвать кирпичную отделку фасадов, наличие оригинальной подсветки отдельных фасадных частей, эксплуатируемую кровлю. Модной опцией является наличие открытой террасы в частном пользовании, которая в теплое время года несет функции мини-рекреационной зоны, где можно разместить шезлонги, зеленые насаждения. Также одним из популярных эко-трендов в дизайне объектов премиум-класса на сегодняшний день являются создание во внутреннем дворе единого ландшафта с вертикальным и горизонтальным озеленением, экологически чистыми отделочными материалами, вело- и беговыми дорожками.

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, доля иностранных архитекторов в сегменте бизнес-класса за год, напротив, снизилась на 6% и составила 20% от общего количества проектов, вышедших на рынок в 2016 году. «Многие девелоперы, работающие в верхней ценовой границе бизнес-класса в целях повышения конкурентности, предпочли капитализировать свои вложения в проекты, и из бизнес-класса перешли в сегмент премиум, интегрируя в комплексы вышеперечисленные опции, включая и приглашение иностранных архитекторов. В нижней же границе бизнес-класса последнее время происходила обратная тенденция, и часть проектов снизилась до уровня комфорт-класса, для которого уникальная архитектурная концепция не требуется. Все это в совокупности скорректировало присутствие зарубежных специалистов в сегменте бизнес-класса», - считает Екатерина Фонарева.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Colliers International — 93 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.colliers.com
E-mail: dgnb13@yandex.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно
18.05.2021 18:46 Интервью, мнения
Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно
Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Весенний расцвет рынка недвижимости». Участники диалога разошлись в оценках масштабов колебаний потребительского спроса. Но при этом эксперты продемонстрировали единодушие в ценовых прогнозах: потребители могут не...
Школьники Костромской области прокачали цифровые навыки
18.05.2021 13:54 Мероприятия
Школьники Костромской области прокачали цифровые навыки
17 мая 2021 г. завершилась дополнительная образовательная программа для молодежи «Программирование на Python. Start», организованная по инициативе Благотворительного фонда «Система» в рамках образовательной программы «Лифт в будущее» в Республике Башкортостан, Костромской и Ростовской областях. За...
Пионерской организации - 99 лет!
18.05.2021 13:18 Мероприятия
Пионерской организации - 99 лет!
Художественное объединение ARTель «Болт» представляет социально-реалистический проект «Измельчали», посвящённый дню рождения Всесоюзной пионерской организации. Акция пройдет в выставочном зале библиотеки им. А.П. Чехова. ARTель «Болт» возобновит традицию Дня пионерии, во время которого в...
БФ «Система» поделилась идеями эффективного взаимодействиями с вузами
18.05.2021 12:54 Мероприятия
БФ «Система» поделилась идеями эффективного взаимодействиями с вузами
Московский международный салон образования с 17 по 23 мая проводит масштабный всероссийский проект «Неделя образования – 2021», соорганизаторами и участниками которого являются игроки рынка образования, в том числе АНО «Россия - страна возможностей». 17 мая Благотворительный фонд «Система» принял...
Школьники из Башкортостана прокачали цифровые навыки с Лифт в будущее
18.05.2021 11:54 Новости
Школьники из Башкортостана прокачали цифровые навыки с Лифт в будущее
17 мая 2021 г. завершилась дополнительная образовательная программа для молодежи «Программирование на Python. Start», организованная по инициативе Благотворительного фонда «Система» в рамках образовательной программы «Лифт в будущее» в Республике Башкортостан, Костромской и Ростовской областях. За...