Сегодня среда, 19.05.2021, 01:45, ньюсмейкеров: 42423, сайтов: 1195, публикаций: 3164919
30.01.2017 14:28
Аналитика.
Просмотров всего: 2219; сегодня: 1.

Более 50% нового предложения новостроек премиум-класса представлено компактными лотами

Более 50% нового предложения новостроек премиум-класса представлено компактными лотами

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, на рынке новостроек премиум-класса Москвы зафиксирован рост доли однокомнатных лотов с 10% до 13% и двухкомнатных с 38% до 42% соответственно. Это связано с выходом на рынок новых проектов с компактными площадями. Более 50% предложения премиум-класса, вышедшего на рынок за последний год, представлено лотами площадью от 50 до 90 кв. м.

Остальное предложение в сегменте премиум-класса распределилось следующим образом: 24% составляют трехкомнатные квартиры, причем за год их доля сократилась на 7 п.п.; 20% предложения приходится на многокомнатные лоты. Студии премиум-класса занимают долю в 1%.

По данным специалистов Colliers International, средняя площадь предлагаемых лотов премиум-класса за год сократилась на 14% и на сегодняшний день составляет 114 кв. м.

Помимо сокращения площадей квартир и апартаментов в сегменте отмечается рост предложения полностью или частично готового для проживания с точки зрения отделки: более 40% объема в настоящий момент реализуется с отделкой «под ключ» или в формате «под чистовую отделку».

Владимир Сергунин, Партнер Colliers International: «Вывод на рынок лотов небольших площадей и ряда новых проектов, таких, как МФК Neva Towers, по довольно умеренным для премиум-класса ценам (менее 400 тыс. руб.), в итоге сместил общее ценовое предложение в более дешевый сегмент. По нашим данным, примерно 61% от общего предложения квартир и апартаментов премиум-класса сейчас реализуется в бюджете от 20 до 65 млн. рублей. Средний бюджет снизился на 7,5% и составил 62,9 млн руб. Кроме того, влияние на отрицательную динамику средней цены (-3%) оказало укрепление рубля в течение года, поскольку примерно четверть объема новостроек премиум-класса реализуется в долларовом эквиваленте по курсу ЦБ».

По подсчетам Colliers International, спрос на рынке премиум-класса за год увеличился более чем на 35% за счет реализации нового ликвидного предложения и в дальнейшем, по прогнозам специалистов компании, продолжит свой рост.

Лидером среди районов по объему предлагаемых новых площадей (52%) специалисты компании называют Пресненский район за счет предложения, экспонируемого в башнях ММДЦ «Москва-Сити». Помимо Пресненского района, наибольшие объемы предложения зафиксированы в таких районах, как Тверской (11%), Арбат (7%), Замоскворечье (7%). Кроме ЦАО, новостройки бизнес-класса фигурируют и за пределами центра: Щукино, СЗАО (9%) и Раменки, ЗАО (7%). В данный момент суммарная доля ЦАО на рынке премиум-класса составляет 83%. По итогам года доля Центрального округа в суммарном объеме выросла с 74% до 83% за счет пополнения ЦАО в течение года новыми объектами, в то время как за его пределами реализовывались проекты, вышедшие на рынок ранее. Однако по прогнозам специалистов Colliers International, в связи с выходом новых заявленных проектов премиум-класса за пределами ЦАО в наступившем году ожидается снижение доли этого округа в объеме предложения.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Colliers International — 93 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.colliers.com
E-mail: dgnb13@yandex.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно
18.05.2021 18:46 Интервью, мнения
Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно
Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Весенний расцвет рынка недвижимости». Участники диалога разошлись в оценках масштабов колебаний потребительского спроса. Но при этом эксперты продемонстрировали единодушие в ценовых прогнозах: потребители могут не...
Школьники Костромской области прокачали цифровые навыки
18.05.2021 13:54 Мероприятия
Школьники Костромской области прокачали цифровые навыки
17 мая 2021 г. завершилась дополнительная образовательная программа для молодежи «Программирование на Python. Start», организованная по инициативе Благотворительного фонда «Система» в рамках образовательной программы «Лифт в будущее» в Республике Башкортостан, Костромской и Ростовской областях. За...
Пионерской организации - 99 лет!
18.05.2021 13:18 Мероприятия
Пионерской организации - 99 лет!
Художественное объединение ARTель «Болт» представляет социально-реалистический проект «Измельчали», посвящённый дню рождения Всесоюзной пионерской организации. Акция пройдет в выставочном зале библиотеки им. А.П. Чехова. ARTель «Болт» возобновит традицию Дня пионерии, во время которого в...
БФ «Система» поделилась идеями эффективного взаимодействиями с вузами
18.05.2021 12:54 Мероприятия
БФ «Система» поделилась идеями эффективного взаимодействиями с вузами
Московский международный салон образования с 17 по 23 мая проводит масштабный всероссийский проект «Неделя образования – 2021», соорганизаторами и участниками которого являются игроки рынка образования, в том числе АНО «Россия - страна возможностей». 17 мая Благотворительный фонд «Система» принял...
Школьники из Башкортостана прокачали цифровые навыки с Лифт в будущее
18.05.2021 11:54 Новости
Школьники из Башкортостана прокачали цифровые навыки с Лифт в будущее
17 мая 2021 г. завершилась дополнительная образовательная программа для молодежи «Программирование на Python. Start», организованная по инициативе Благотворительного фонда «Система» в рамках образовательной программы «Лифт в будущее» в Республике Башкортостан, Костромской и Ростовской областях. За...