Сегодня среда, 19.05.2021, 02:04, ньюсмейкеров: 42423, сайтов: 1195, публикаций: 3164919
15.12.2016 20:33
Аналитика.
Просмотров всего: 3660; сегодня: 1.

Доля точечной застройки в бизнес-классе составила 60%

Доля точечной застройки в бизнес-классе составила 60%

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, по итогам 2016 года существенные изменения произошли в развитии сегментов бизнес- и премиум-класса с точки зрения масштабности застройки и выбора локации. Так, доля точечной застройки в общем объеме возводимых и экспонируемых объектов сегмента бизнес-класса в 2016 году выросла по сравнению с 2015 годом (41%) и составила 56%.

Также по сравнению с 2015 годом увеличилась доля объектов бизнес-класса в рамках комплексного освоения территорий (24% в 2016 году и 19% в 2015 году соответственно). Доля проектов бизнес-класса в рамках масштабной городской застройки в 2016 году уменьшилась с 41% до 20%.

На рынке премиум-класса в 2016 году было отмечено наличие крупных комплексов, чего не наблюдалось ни в 2015, ни в 2014 годах. На их долю пришлось около 40% вновь вышедших на рынок проектов премиум-класса, а наибольшую долю (60%) традиционно заняли объекты точечной застройки.

«При этом следует отметить, - уточняет Партнер Colliers International Владимир Сергунин, - что впервые за три года объем точечной застройки премиум-класса составил всего 60%. В 2014 году он составлял 71%, а в 2015-м в Москве не было других проектов премиум-класса, кроме проектов точечной застройки, их объем составлял все 100%. Конечно, такое переформатирование долей в 2016 году произошло за счет выхода новых крупных проектов премиум-класса в ряде локаций, расположенных хотя и за пределами Садового кольца, но не уступающих в премиальности центру Москвы – ММДЦ «Москва-Сити», Воробьевы горы. Но сам факт, что объект премиум-класса, отходя от одного из своих важных признаков - клубности, интегрирован в проект комплексной застройки, говорит о начале качественных изменений в сегменте.».

Доля новых проектов, реализуемых с отделкой, за 2016 год в сегменте премиум-класса выросла на 27%, а в сегменте бизнес-класса – на 4%. В целом, на московском рынке недвижимости доля вышедших объектов бизнес-класса в общем объеме новых проектов уменьшилась в 2016 году на 2%, доля класса «премиум» возросла на 7%.

«Границы сегментов ощутимо стираются, - дополняет Владимир Сергунин, - в нижней ценовой границе бизнес-класс смыкается с комфорт-классом, и в отношении качественных характеристик и в отношении локаций. Похожие процессы происходят и в классе «премиум». Его нижняя граница сейчас не позволяет классифицировать его как чистый «премиум», скорее, «премиум-лайт», с облегченными характеристиками. В будущем не исключен момент появления нового гибридного класса, сочетающего в себе характеристики обоих сегментов».

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Colliers International — 93 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.colliers.com
E-mail: dgnb13@yandex.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Есть ли у Вас домашние питомцы?
 Кошка
 Собака
 Птицы
 Грызуны
 Рыбки
 Пресмыкающиеся
 Другое
 Нет
Предложите опрос

Интересно:

Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно
18.05.2021 18:46 Интервью, мнения
Недвижимость: ждать снижения цен бессмысленно
Портал «ТТ Финанс» совместно с сетевым изданием «Фонтанка.ру» провели круглый стол «Весенний расцвет рынка недвижимости». Участники диалога разошлись в оценках масштабов колебаний потребительского спроса. Но при этом эксперты продемонстрировали единодушие в ценовых прогнозах: потребители могут не...
Школьники Костромской области прокачали цифровые навыки
18.05.2021 13:54 Мероприятия
Школьники Костромской области прокачали цифровые навыки
17 мая 2021 г. завершилась дополнительная образовательная программа для молодежи «Программирование на Python. Start», организованная по инициативе Благотворительного фонда «Система» в рамках образовательной программы «Лифт в будущее» в Республике Башкортостан, Костромской и Ростовской областях. За...
Пионерской организации - 99 лет!
18.05.2021 13:18 Мероприятия
Пионерской организации - 99 лет!
Художественное объединение ARTель «Болт» представляет социально-реалистический проект «Измельчали», посвящённый дню рождения Всесоюзной пионерской организации. Акция пройдет в выставочном зале библиотеки им. А.П. Чехова. ARTель «Болт» возобновит традицию Дня пионерии, во время которого в...
БФ «Система» поделилась идеями эффективного взаимодействиями с вузами
18.05.2021 12:54 Мероприятия
БФ «Система» поделилась идеями эффективного взаимодействиями с вузами
Московский международный салон образования с 17 по 23 мая проводит масштабный всероссийский проект «Неделя образования – 2021», соорганизаторами и участниками которого являются игроки рынка образования, в том числе АНО «Россия - страна возможностей». 17 мая Благотворительный фонд «Система» принял...
Школьники из Башкортостана прокачали цифровые навыки с Лифт в будущее
18.05.2021 11:54 Новости
Школьники из Башкортостана прокачали цифровые навыки с Лифт в будущее
17 мая 2021 г. завершилась дополнительная образовательная программа для молодежи «Программирование на Python. Start», организованная по инициативе Благотворительного фонда «Система» в рамках образовательной программы «Лифт в будущее» в Республике Башкортостан, Костромской и Ростовской областях. За...