Компания «Большая Земля» запустила самый масштабный за всю историю города Твери проект развития территории микрорайона Южного площадью 369 гектаров, предполагающий строительство 150 000 кв. м торговых, 386 000 кв. м общественно-деловых площадей и 2 000 000 кв. м жилья. Проектируемый микрорайон расположен в Московском районе г. Твери между Бурашевским шоссе и Октябрьским проспектом.
Свободная от построек земля была включена в границы города 12 декабря 2012 года. В соответствии с Генеральным планом вся территория делится на 4 основных зоны:
1. Зона жилищного строительства
Самая большая по площади зона (191 га) предусмотрена под жилую застройку, которая позволит возвести 2 000 000 кв. м жилья и увеличить численность населения как минимум на 40 000 жителей. Высотность жилых зданий регламентирована в виде лестницы – от 2-этажных индивидуальных домов вблизи Бурашевского шоссе до 16-этажных домов, растущих по направлению к Октябрьскому проспекту. А также 21 га отведено под строительство жилых небоскребов высотностью более 16 этажей. Важно отметить, что работы на этих землях уже ведутся, и есть проекты, находящиеся на стадии завершения строительства.
2. Общественно-деловая зона
На данный момент самая развивающаяся зона Твери – зона строительства торговых и бизнес-центров, на которую выделяется земельный массив площадью 47 га, где уже успели закрепиться крупнейшие сети – такие как DECATLON, Петрович, LeruaMerlen, Торговый Парк №1 (Галерея), Globus.
К слову, ежедневный поток Ленинградского шоссе в районе Твери составляет примерно 150-200 тысяч машин в день. И уже сейчас торговая зона привлекает к себе 10-15% ежедневного потока. Посетителями торгово-развлекательного комплекса являются не только тверичи и жители ближайших городов и поселений Тверской области, но и жители ближайших районов Московской области, таких как Клинский, Волоколамский, Шаховской.
Необходимо отметить, что треть земель пойдет под строительство бизнес-центров, что даст дополнительный импульс для деловой активности на Октябрьском проспекте.
3. Зеленая зона
Помимо масштабной жилой застройки, строительства торговых, бизнес- и развлекательных центров, район будет благоустроен на участке площадью 46 гектаров. Здесь будут организованы парки, сады, общественные насаждения (посадки вдоль дорог и улиц), спортивно-оздоровительные комплексы (в т.ч. открытого типа).
4. Улично-дорожная сеть
На территории проекта «Октябрьский» запроектировано 19 новых дорог и 6 улиц, некоторые из них не уступают по ширине Октябрьскому проспекту и даже превосходят его. Они включат в себя не только автомобильное полотно дороги, но и широкую пешеходную зону. Таким примером может служить улица Псковская, соединяющая Октябрьский проспект и Бурашевское шоссе (активное строительство которой уже ведется).
Нам удалось поговорить с Бучельниковым Денисом Викторовичем – генеральным директором компании «Большая Земля»:
- Какие работы ведутся в настоящее время? Проект остается пока только «на бумаге» или уже есть конкретные шаги?
– Вся территория проекта отснята с высоты птичьего полета, разработан проект планировки территории, ортофотоплан местности в высоком разрешении, создается интерактивная 3D-модель, разрабатывается сайт. Любому желающему скоро будет доступна исчерпывающая информация по данному проекту. Кроме того, ведутся активные диалоги с администрацией города Твери, переговоры с крупными застройщиками и подрядными организациями, ритейлерами-сетевиками.
- Можно ли говорить о том, что компания преследует определенную миссию в рамках данного проекта?
- Изначально цель проекта – вывести развитие города на новый уровень. Мы хотим, чтобы вся необходимая для жизни, работы и отдыха инфраструктура располагалась в одном месте и была доступна каждому жителю Твери. А также ближайшим районам области и даже Подмосковья. Проект «Октябрьский» объединит все необходимое для комфортной жизни на расстоянии вытянутой руки.
