Сегодня среда, 22.09.2021, 23:32, ньюсмейкеров: 42750, сайтов: 1195, публикаций: 3197932
16.03.2015 18:07
Новости.
Просмотров всего: 1136; сегодня: 2.

Корпорация «Баркли»: Видовые квартиры - сколько стоит красивый пейзаж за окном?

Корпорация «Баркли»: Видовые квартиры - сколько стоит красивый пейзаж за окном?

Ежегодно в Москве продается 1 000 - 1 500 элитных квартир. Но только каждая пятая из них обладает привлекательными видовыми характеристиками. Сколько стоит визуальное соседство с Кремлем, и что хотят видеть за окном покупатели элитной недвижимости, проанализировали эксперты Корпорации «Баркли».

Для жилья элитного и премиум-класса вид из окна традиционно является одним из ключевых критериев, влияющим на принятие решения о покупке. Если планировку и дизайн интерьера квартиры можно переделывать много раз, то пейзаж за окном изменить невозможно. Поэтому к видовым характеристикам приобретаемой недвижимости состоятельные клиенты предъявляют повышенные требования.

Наибольшей популярностью пользуются квартиры, из окон которых открываются виды на Кремль, Храм Христа Спасителя, Дом Правительства, водную гладь Москвы-реки, исторические здания и памятники архитектуры, храмы и монастыри, парки и бульвары, а также жилье с панорамными видами на город. «Конкретные предпочтения покупателей очень субъективны, - говорит коммерческий директор Корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева. – Например, квартира с видом на Кремль может быть выбрана с целью подчеркнуть высокий статус ее владельца. Семьи с детьми часто предпочитают жилье вблизи зеленых зон или с видом на водную гладь. Многих молодых людей привлекают квартиры с панорамами деловой части мегаполиса, благодаря которым чувствуется ритм большого города. Но точной классификации предпочтений тех или иных групп клиентов не существует. Понятие «красивый вид» очень многогранно, и у каждого из покупателей недвижимости элитного и премиум- класса существуют свои представления об идеальном пейзаже за окном».

Доплата за визуальное соседство с историческими достопримечательностями составляет до 40% по сравнению с аналогичным жильем, не обладающим видовыми характеристиками. Квартиры с видом на водную гладь или зеленые массивы дороже на 15-20%. Несмотря на это, спрос на жилье с красивым обзором высок и стабилен. «Фактически – это «штучный товар», предложение на который ограничено, - отмечает Екатерина Фонарева. – Даже если дом расположен в окружении привлекательных объектов, и вокруг него много свободного пространства, панорамные виды открываются не ниже, чем с 8 этажа. В ЖК, где есть видовые квартиры, обычно существует коэффициент, на который в зависимости от этажа и открывающихся панорам повышается стоимость квадратного метра. На разных уровнях одного и того же элитного комплекса, разница в стоимости одного «квадрата» может составлять $500-2000».

Учитывая высокий спрос на видовые квартиры, при разработке проекта девелоперы стремятся наилучшим образом использовать визуальные перспективы земельных участков. «Высшим пилотажем» для архитектора является такое расположение здания, когда красивые виды открываются из большинства окон на верхних этажах. «В ЖК Barkli Residence, строящемся по проекту всемирно известного архитектурного гения Роберта Стерна, жителям открываются прекрасные виды на Донской и Даниловский монастыри, Шуховскую башню, Нескучный сад, парк Горького, - говорит Екатерина Фонарева. - А на верхних этажах разместились три шикарных пентхауса с террасами, эксплуатируемой крышей и роскошными панорамными видами на все достопримечательности Москвы. Комплекс находится на высокой стадии строительства, поэтому при выборе жилья можно уже сейчас подняться на разные этажи и оценить виды из окон».

В последние годы при принятии решения о покупке видовой квартиры, покупатели стали обращать пристальное внимание на то, есть ли в непосредственной близости от дома свободные территории под застройку. Во времена хаотичного массового строительства конца 90-х - начала нулевых годов бывали случаи, когда переплатив за красивый пейзаж, владельцы квартир вскоре лишались этого преимущества. Построенные рядом новые здания нередко полностью заслоняли собой уникальные виды из окон. Надежнее всего от этого риска застрахованы ЖК, которые стоят на первой линии набережных, а также в районе сложившейся застройки, в окружении несносимых объектов - исторических достопримечательностей и бульваров.

«Покупатели дорогой недвижимости стали тщательнее просчитывать целесообразность вложений в тот или иной объект, - отмечает Екатерина Фонарева. – Их вкус становится все более взыскательным. Но зачастую именно привлекательный вид из окна является решающим фактором при принятии решения о покупке. Ведь помимо эмоциональной составляющей - удовольствия каждый день любоваться шикарными панорамами и пейзажами - владелец видовой квартиры получает возможность со временем приумножить вложенные средства. Участков, подходящих для строительства недвижимости элитного и премиум-класса, и обладающих уникальными видовыми характеристиками, становится все меньше. Поэтому видовое жилье будет оставаться дефицитным и высоколиквидным активом».

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Корпорация Баркли — 72 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.barkli.ru
E-mail: pr@metrium.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Кубок мира по латиноамериканским танцам встречает XXV юбилей!
22.09.2021 13:15 Мероприятия
Кубок мира по латиноамериканским танцам встречает XXV юбилей!
Кубок мира - это всегда праздник танца, а с юбилеем - двойной! 30 октября 2021 года организатор Кубка мира заслуженный деятель искусств России, почетный вице-президент WDC, президент РТС Станислав Попов проводит свой традиционный турнир. Цифра 25 неизбежно выводит нас на историю. Как самого...
Успеть до Нового года сделать себе улыбку
20.09.2021 21:13 Товары и услуги
Успеть до Нового года сделать себе улыбку
Те, кто побывал у стоматолога за исправлением прикуса, воскликнут: «до новогодних праздников  это не реально, ортодонтическое лечение (брекеты, элайнеры…) это минимум 2-3 года мучений!». Только самые терпеливые годами выносят дискомфорт и болевые ощущения, а многие с огорчением отказываются от...
Онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce
18.09.2021 14:02 Мероприятия
Онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce
Приглашаем топ-менеджеров бизнеса и ИТ-директоров на онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce: цифровая экосистема как живой организм. На мероприятии мы расскажем, как выстроить экосистему так, чтобы каждый ее элемент решал поставленные бизнес-задачи. Мероприятие состоится 29 сентября в 10:00...
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
17.09.2021 17:21 Мероприятия
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
Заместитель Председателя Правительства Татьяна Голикова встретилась с участниками национальной сборной WorldSkills Russia в «Точке кипения» в Москве. В ближайшие дни 57 конкурсантов со всей страны отправятся в австрийский город Грац, чтобы побороться за медали чемпионата Европы по...
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
17.09.2021 10:13 Мероприятия
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
Недавно разработан проект закона, который может привязать индексацию к прибыли компании или риску банкротства. В любом случае она остается обязательной, так как этого требует ТК РФ. Но как ее проводить правильно, если больше закон ничего не поясняет? Этому был посвящен новый вебинар BLS 16...