Сегодня пятница, 17.09.2021, 22:39, ньюсмейкеров: 42740, сайтов: 1195, публикаций: 3197005
02.11.2014 19:30
Новости.
Просмотров всего: 2167; сегодня: 3.

На рынке элитной загородной недвижимости традиционный пиковый сезон в этом году выражен не так ярко

На рынке элитной загородной недвижимости традиционный пиковый сезон в этом году выражен не так ярко

Рынок элитной загородной недвижимости Московского региона по осени обычно вступал в свою самую активную стадию. Однако с учетом общеэкономической ситуации в этом году мы не можем отметить традиционно резкого осеннего увеличения объема сделок в этом сегменте.

Конец года традиционно является пиковым периодом активности на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона. Как отмечают аналитики компании Ordo Group, этот сегмент достаточно сильно подвержен сезонным колебаниям: в январе-марте и в июне-июле спад может достигать 80%. Однако, на весну и конец года обычно приходятся 35% и 45% годового объема сделок соответственно. Причем клиенты, как правило, начинают проявлять наибольшую активность в последние недели августа. В последующие месяцы количество сделок увеличивается, достигая своего пика в декабре.

По оценке компании Ordo Group, рынок премиальной загородной недвижимости в текущем году является достаточно активным. В период весеннего всплеска спроса было реализовано свыше 50 лотов в верхнем ценовом сегменте. Сейчас ситуация немного изменилась, традиционно резкого для этого времени года увеличения количества сделок мы не отмечаем в виду сложившейся общеэкономической ситуации.

«В этом году активность на элитном загородном рынке была во многом обусловлена стремлением состоятельных россиян вкладываться в недвижимость у себя на родине. Несмотря на рассматриваемый Госдумой законопроект, предполагающий выплату компенсаций гражданам России, чья собственность подверглась аресту за границей, спрос на зарубежную недвижимость несколько сократился. Это ожидаемо привело к увеличению сделок на рынке высокобюджетной загородной недвижимости Московского региона», - говорит Анна Вепринцева, директор Департамента продаж жилой недвижимости Ordo Group.

На рынке городской недвижимости в целом спрос остается относительно стабильным в течение всего года, за исключением затишья в первые недели января. Однако если рассматривать премиум-сегмент, то здесь можно отметить серьезный спад активности в июле-августе, когда количество сделок снижается в среднем на 40%. При этом из года в год существует практика, при которой переговоры по сделкам продолжаются «дистанционно», но договора заключаются только с началом осени, когда большая часть клиентов возвращается в страну после летнего отсутствия.

Согласно статистике компании Ordo Group, в среднем в 2014 году в период с января по сентябрь ежемесячно реализовывалось порядка 40 квартир премиум-класса. При этом в текущем году можно выделить февраль, когда было реализовано рекордное за последние 3 года количество лотов в элитном сегменте городской недвижимости - за месяц проведено более 60 сделок.

«Этот всплеск активности пришелся на период сильного ослабления позиций российской валюты. В дальнейшем снижение курса рубля продолжилось, но состоятельные инвесторы вовремя сориентировались и поспешили вложить свои средства в один из самых надежных активов - недвижимость. Впрочем, в настоящий момент количество инвестиционных сделок по-прежнему велико. Ведь несмотря на рост курсов мировых валют относительно рубля, продавцы не спешат сильно повышать цены, опасаясь снижения спроса», - резюмирует Анна Вепринцева.

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Ordo Group — 17 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
17.09.2021 17:21 Мероприятия
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
Заместитель Председателя Правительства Татьяна Голикова встретилась с участниками национальной сборной WorldSkills Russia в «Точке кипения» в Москве. В ближайшие дни 57 конкурсантов со всей страны отправятся в австрийский город Грац, чтобы побороться за медали чемпионата Европы по...
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
17.09.2021 10:13 Мероприятия
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
Недавно разработан проект закона, который может привязать индексацию к прибыли компании или риску банкротства. В любом случае она остается обязательной, так как этого требует ТК РФ. Но как ее проводить правильно, если больше закон ничего не поясняет? Этому был посвящен новый вебинар BLS 16...
«Транснефть – Балтика» выпустила стерлядь в Угличское водохранилище
17.09.2021 9:32 Новости
«Транснефть – Балтика» выпустила стерлядь в Угличское водохранилище
ООО «Транснефть – Балтика» выпустило более 5,3 тыс мальков стерляди в Угличское водохранилище на территории Тверской области. Выпуск состоялся на центральной набережной г. Калязина. Водоем, в котором будут жить рыбы, выбран по согласованию с территориальным подразделением Росрыболовства...
Стало известно, как россияне будут отдыхать в 2022 году
17.09.2021 9:07 Документы
Стало известно, как россияне будут отдыхать в 2022 году
Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление о переносе выходных дней в 2022 году. В новом году 1 и 2 января выпадают на субботу и воскресенье. Так как это нерабочие праздничные дни, их решено перенести на вторник, 3 мая, и вторник, 10 мая, соответственно. Кроме того, нерабочая...
4-й День донора LG и «Технопарк в Санкт-Петербурге
16.09.2021 19:23 Мероприятия
4-й День донора LG и «Технопарк в Санкт-Петербурге
#СильнееВместе: под таким девизом проходит уже 4-й совместный День Донора LG Electronics (LG) совместно с компанией «Технопарк». Добрые дела в Санкт-Петербурге продолжают ESG программу #LGLifeIsGood (жизнь хороша), направленной на объединение разных поколений по всей России благодаря поддержке...