Набирающая с каждым годом обороты конкуренция на офисном рынке Москвы привела к тому, что интересных с этой точки зрения архитектуры объектов стало появляться все больше. И эта тенденция будет только усиливаться, - считает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов».
По словам эксперта, в условиях рынка арендатора, когда последний обращает внимание при выборе бизнес-центра на все аспекты проекта, архитектура становится одним из первых параметров «второго ряда» (после локации, цены и качества управления). Яркая архитектура бизнес-центра привлекает арендаторов, поскольку становится как бы продолжением имиджа компании. Для девелопера строительство качественных архитектурных объектов выгодно не только потому, что выделяет его среди конкурентов, но и так как способно повысить ликвидность, а также уровень арендных ставок на 20-30%. Кроме того, уход от однообразных «коробок» в пользу уникальной архитектуры – это мировой тренд, за которым сегодня московские девелоперы готовы следовать.
«В проектировании зданий с яркой архитектурой Россия пока отстает от иностранных коллег. Однако конъюнктура рынка постепенно заставляет нас соответствовать мировым трендам. Например, одной из основ для создания ярких архитектурных бизнес-центров является их высота. Надо отметить, что в послевоенное время в этом направлении мы занимали одну из лидирующих позиций в мире, благодаря сталинским высоткам. Сейчас мы стремимся вернуть утраченные позиции. Так, небоскреб «Меркурий Сити», входящий в состав ММДЦ «Москва-Сити», признан вторым по высоте в мире. Кроме того, в России началась разработка единой нормативной базы высотного строительства, отсутствие которой существенно тормозит развитие этой ниши. В целом, можно прогнозировать, что количество интересных архитектурных объектов в Москве будет расти», - полагает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов».
