Упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимости с 01.09.2006 закреплен Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» в средствах массовой информации более известным как Закон «о дачной амнистии».
Принятие Закона «о дачной амнистии» позволило упростить процедуру оформление прав граждан на многие объекты недвижимости.
Во-первых, упрощенный порядок распространяется на оформление в собственность граждан земельных участков, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а так же в случае, если вид права, на котором предоставлен земельный участок невозможно определить. При этом заявителям не надо обращаться в органы местного самоуправления для вынесения решения о предоставление земельных участков в собственность, для государственной регистрации прав гражданам достаточно предоставить в Управление имеющиеся у них документы о предоставлении земельного участка.
Во-вторых, «дачная амнистия» коснулась садовых и дачных домов, а также индивидуальных гаражей. Для государственной регистрации прав на такие объекты недвижимости достаточно представить в Управление правоустанавливающий документ на земельный участок и декларацию об объекте недвижимого имущества, которая заполняется самим правообладателем.
Третье принципиальное положение Закона - возможность государственной регистрации прав на жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. До 1 марта 2015 года для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется. Для оформления права собственности необходимо представить правоустанавливающий документ на земельный участок и поставить жилой дом на кадастровый учет.
Обращаем внимание, что окончание срока «дачной амнистии» (01.03.2015) касается только индивидуальных жилых домов, построенных на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Для остальных объектов (садовые, дачные домики, гаражи, хозяйственные постройки, права на которые оформляются на основании декларации об объекте недвижимого имущества, а так же земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ) «дачная амнистия» сроком не ограничена.
