Сегодня четверг, 28.03.2024, 22:37, ньюсмейкеров: 44152, сайтов: 1206, публикаций: 3431389
15.07.2014 17:15
Новости.
Просмотров всего: 22102; сегодня: 2.

Об особенностях образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

Об особенностях образования земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения

В связи с поступающими в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарском краю многочисленными вопросами об образовании земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в счет земельной доли или земельных долей, полагаем необходимым отметить следующее.

Исходя из положений статей 13 и 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон об обороте) земельный участок может быть образован, из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, путем выдела в счет земельной доли или земельных долей, на основании решения общего собрания участников общей долевой собственности в случае, если данным решением утвержден проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (далее – общий порядок), или в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, земельный участок может быть образован, из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в общей долевой собственности, путем выдела земельного участка на основании проекта межевания земельного участка, утвержденного решением собственника земельной доли или земельных долей и согласованного с участниками общей долевой собственности (далее – индивидуальный порядок).

В соответствии с п.2 ст. 13.1 Закона об обороте заказчиком проекта межевания, утвержденным общим собранием участников долевой собственности, являться любое лицо.

Вместе с тем, в случае, когда выдел земельной доли или земельных долей осуществляется в индивидуальном порядке, согласно п.4 ст. 13 Закона об обороте, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Исходя из этого заказчиком проекта межевания в индивидуальном порядке является собственник земельной доли или земельных долей.

Кроме того, необходимо отметить, что предусмотренное п.10 ст. 13.1 Закона об обороте извещение, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, направленное участникам долевой собственности или опубликованное в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, должно содержать, в том числе сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона.

В случае если договор с кадастровым инженером, на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключен представителем собственника, действующим в силу полномочий, основанных на доверенности, в извещении о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, направленном участникам долевой собственности или опубликованном в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации указываются сведения о собственнике (заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков), а также сведения о представителе собственника земельной доли или земельных долей, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона представителя собственника земельной доли или земельных долей.

В соответствии с п.23 приказа Минэкономразвития РФ от 03.08.2011 №388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" в случае если собственником земельной доли или земельных долей является юридическое лицо или земельные доли находятся в государственной или муниципальной собственности, в реквизите "5" титульного листа проекта межевания приводится подпись представителя юридического лица, органа местного самоуправления, органа государственной власти с расшифровкой подписи в виде фамилии и инициалов представителя, занимаемой должности и реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя. Аналогичные сведения указываются в отношении представителя собственника физического лица, (например: "Иванов Иван Иванович, действующий по доверенности от ХХ №ХХ, от Петрова Петра Петровича,", "Иванов Иван Иванович, действующий в качестве законного представителя Петрова Петра Петровича", "Иванов Иван Иванович, действующий по доверенности от ХХ №ХХ, выданной обществом с ограниченной ответственностью "XXXXX", ИНН...").

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Агропром и сельское хозяйство, Законодательство, право
Сайты субъектов РФ: Краснодарский край
Сайты федеральных округов РФ: Южный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю — 117 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...