Сегодня суббота, 28.03.2020, 17:19, ньюсмейкеров: 41405, сайтов: 1143, публикаций: 3178841
29.05.2014 08:12. Новости. Просмотров всего: 1510; сегодня: 1.

О регистрации прав при купле-продаже жилья с использованием кредитных (заемных) средств

О регистрации прав при купле-продаже жилья с использованием  кредитных (заемных) средств

Жители Петуховского и Частоозерского района Курганской области нередко пользуется возможностью улучшить свои жилищные условия с использованием кредитных или заемных средств. Кто-то обращается за оформлением ипотечных кредитов в банки, кто-то пользуется услугами фирм, предлагающих выдать займы под материнский капитал. В силу закона в таких случаях возникает ипотека.

Каковы же будут особенности государственной регистрации прав?

Срок регистрации составит 5 рабочих дней. При оформлении таких сделок надо учитывать, что если вы покупаете жилой дом с земельным участком, то ипотека в силу закона возникнет и на земельный участок, несмотря на то, что займ вам предоставили только на жилой дом.

Статистика такова, что если в 2012г. Петуховским отделом Управления Росреестра по Курганской области зарегистрировано 36 жилых объектов, приобретенных через банки, 4 через Курганскую ипотечно-жилищную корпорацию и 25 через заемные средства, выданных различными фирмами, в 2013г. - 41 объект жилья оформлен через банки, 2 через КИЖК и 61 через заемные средства фирм. В текущем году уже 44 жилых объекта куплены через займы и только 12 через банки.

Представляется, что такие показатели связаны, в частности, с возможностью погашения целевых займов за счет средств материнского капитала. Законом установлено, что если вы заключаете кредитный договор с банком или договор займа с какой-либо организацией, то на погашение кредита или займа на приобретение или строительство жилья средства материнского капитала могут быть направлены в любой момент после рождения (усыновления) второго или последующих детей, т.е. и до достижения 3 лет. Использовать же средства материнского капитала на приобретение квартиры без использования займов и кредитов можно лишь по истечении трех лет со дня рождения ребенка.

Хотелось бы обратить внимание граждан, ставших счастливыми обладателями жилья за счет кредитов и займов, погашенных материнским капиталом, что надо соблюсти закон и оформить приобретенное жилье в общую долевую собственность всех членов семьи, в противном случае Вас обяжут это сделать в судебном порядке

В ряде случаев владелец сертификата, являясь собственником жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, продает его другим лицам, не исполнив обязательства по переоформлению. В результате сделок происходит обналичивание средств материнского капитала, а не улучшение жилищных условий семьи. Поэтому, принимая во внимание положения Постановления Конституционного суда РФ от 08.06.2010 № 13-П, в случае, если жилое помещение в общую долевую собственность не оформлено, при этом приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, и отсутствует согласие органов опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, при необходимости его предоставления, у государственного регистратора имеются основания для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение на основании п.1 ст.19, п.10 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

И, конечно, после завершения взаиморасчетов с банками и организациями, нужно не забыть прекратить ипотеку в регистрирующем органе, в противном случае никак распорядиться объектом недвижимого имущества Вы не сможете.

Тематические сайты: Моногорода России, Недвижимость жилая, Семья
Сайты субъектов РФ: Курганская область
Сайты моногородов субъектов РФ: Курганская область - Петухово
Сайты федеральных округов РФ: Уральский федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Управление Росреестра по Курганской области — 444 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
E-mail: pr@ufrs.zaural.ru
Телефон: 8 (3522) 64-21-29
Поделиться:
Ваше мнение
Как пандемия коронавируса реально отражается на бизнесе или виде экономической деятельности которые вы ведете или которых касаетесь?
 Существенно негативно
 Скорее негативно
 Пока никак
 Скорее позитивно
 Существенно позитивно
Предложите опрос

Интересно:

Россельхозбанк перенес даты платежей по кредитам физических лиц
28.03.2020 12:47 Новости
Россельхозбанк перенес даты платежей по кредитам физических лиц
     В соответствии с Указом Президента РФ от 25 марта 2020 года № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней» для обеспечения санитарно-эпидемиологических ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, неделя с 30 марта по 3 апреля объявлена в...
Лучшие приложения для цифрового тв создали на конкурсе  программистов
27.03.2020 10:41 Мероприятия
Лучшие приложения для цифрового тв создали на конкурсе программистов
Завершился второй этап студенческого конкурса «Программируй будущее». Авторы самых сильных заявок, которые разработали наиболее конкурентоспособные и оригинальные приложения, попадают в финал. Он пройдет в инновационном кластере «Технополис GS» в городе Гусеве Калининградской области.Во втором туре...
Шедевры ручного переплёта от Family-book
27.03.2020 10:11 Предложения товаров и услуг. Реклама
Шедевры ручного переплёта от Family-book
Шедевры в ручном переплете. Подарочные книги от «Family-book» - настоящие шедевры переплетного искусства, способные украсить самую дорогую фамильную библиотеку. Издания ручной работы становятся семейными реликвиями, которые передаются по наследству новым поколениям ценителей литературы и искусства...
Big data на службе у сельского хозяйства
23.03.2020 20:09 Аналитика
Big data на службе у сельского хозяйства
Big data на службе у сельского хозяйства.  «Цифровизация», «автоматизация», - эти слова на слуху все чаще. Кого-то они пугают, кого-то стимулируют меняться. И если применение цифровых технологий в сфере маркетинга, финансовых услуг и т.п. лежит на поверхности, то связать   сельское...
Где чаще всего разбивают машину полностью – статистика «Согласия»
22.03.2020 22:28 Аналитика
Где чаще всего разбивают машину полностью – статистика «Согласия»
Жители каких городов чаще всего разбивают машину полностью? Страховая компания «Согласие» проанализировала статистику по автокаско за 2019 год и выяснила, что самая высокая частота «тоталей»* (состояния, в котором автомобиль не пригоден к восстановлению) в Липецке – здесь она составляет 1,78%.На...