Сегодня четверг, 23.09.2021, 00:12, ньюсмейкеров: 42750, сайтов: 1195, публикаций: 3197932
21.05.2014 19:15
Новости.
Просмотров всего: 1915; сегодня: 1.

Корпорация «Баркли»: Рынок жилья элитного и премиум-класса в апреле 2014

Корпорация «Баркли»: Рынок жилья элитного и премиум-класса в апреле 2014

Корпорация «Баркли» подвела итоги апреля на рынке жилья элитного и премиум-класса Москвы.

Рынок элитных новостроек

По данным аналитиков «Баркли», к концу апреля 2014 г. объем предложения на рынке элитных новостроек составил 86,2 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 46,8 тыс. кв. м, апартаменты – 39,4 тыс. (около 188 квартир и 239 апартаментов). По итогам месяца суммарный объем предложения вырос на 10%.

Рост объема предложения связан с выходом на рынок новых объектов:

- Остоженка ул., 12 – клубный дом на 16 квартир площадью от 33 кв. м до 130 кв. м.

- «Театральный дом» - Поварская ул., 8/1/1. Объект расположен в районе Арбат и представляет собой апартаментный комплекс на 129 апартаментов площадью 61-260 кв. м. Завершение нового строительства и реконструкции намечено на 2017 г.

- МФК «Негоциант» - Якиманка Большая ул., д. 2/4, 6. В составе комплекса будет представлена апартаментная часть, а также торговый центр, рестораны, фитнес-клуб.

Как отмечают аналитики Корпорации «Баркли», доля апартаментов на рынке элитного жилья по итогам месяца выросла за счет выхода новых объектов и составляет уже 56% от общей объема предложения в количественном выражении и 45% от суммарной площади предлагаемых объектов.

Лидером по объему предложения в сегменте элитных новостроек остается район Хамовники, на его долю приходится 45% предложения. За счет нового предложения в апреле 2014 г. существенно выросла доля района Арбат c 17% до 26%.

По состоянию на конец апреля 2014 г. первичные продажи ведутся в 22 жилых и 11 апартаментных комплексах. При этом 64% элитных новостроек уже построены и сданы. Еще 18% находятся на стадии отделки.

К концу апреля 2014 г. средняя цена на квартиры в элитных новостройках составила $25 300 за кв. м, апартаменты — $23 950 за кв. м. «По итогам месяца средние показатели выросли на 4-5%, что связано с несколькими факторами: изменением структуры предложения (реализации наиболее привлекательных по цене предложений, а также выход на рынок новых объектов), а также повышением цен по отдельным строящимся объектам, - поясняет Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». - Тем не менее, в большинстве объектов цены остались на уровне прошлого месяца».

Лидерами по уровню цен является Пресненский район за счет объектов в зоне Патриарших прудов ($31 600 за кв. м), далее следуют район Якиманка ($28 500 за кв. м) и Хамовники ($26 000 за кв. м).

Рынок новостроек премиум-класса

По данным аналитиков «Баркли», к концу апреля 2014 г. объем предложения на рынке новостроек премиум-класса составил 300 тыс. кв. м, в том числе квартиры – 196,8 тыс. кв. м, апартаменты – 103,5 тыс. (около 1 390 квартир и 700 апартаментов). По итогам месяца суммарный объем предложения снизился на 2,5%. В течение месяца новые объекты на рынок новостроек премиум-класса не выходили.

Доля апартаментов в суммарном объеме предложения существенно не изменилась и составила 34%. Лидером по объему предложения остается Центральный округ, на его долю приходится 66% суммарного объема предложения. За пределами ЦАО новостройки премиум-класса реализуются в таких районах как Донской (ЮАО), Раменки (ЗАО) и Щукино (СЗАО).

Как отмечают аналитики «Баркли», лидерами по объему предложения остаются районы Хамовники (26% от объема предложения) и Пресненский (28%). При этом предложение района Хамовники представлено только жилыми комплексами премиум-класса, в том числе наиболее крупными в данном сегменте: «Садовые Кварталы», «Barrin House» и др. В Пресненском районе все новостройки премиум-класса являются апартаментными комплексами.

По состоянию на конец апреля 2014 г. первичные продажи ведутся в 18 жилых и 11 апартаментных комплексах. При этом 48% новостроек уже построены и сданы, в том числе «Barkli Park», где в предложении осталось 2 пентхауса, остальные квартиры уже реализованы. Еще около 30% объектов находятся на стадии монтажа, в том числе ЖК «Barkli Residence», где завершились работы подземного уровня.

Средняя цена предложения в жилых комплексах ЦАО по итогам апреля 2014 г. составила $14 250 за кв. м (+0,6% по итогам месяца), в апартаментных комплексах ЦАО - $13 700 за кв. м (-1% по итогам месяца). Средняя цена предложения квартир в новостройках премиум-класса за пределами ЦАО составила $12 400 за кв. м (-0,8% по итогам месяца). Таким образом, в апреле 2014 г. зафиксированное изменение средних показателей оказалось несущественным и не превысило 1%.

Лидерами по уровню цен являются районы Арбат ($21 350 за кв. м), Таганский ($15 500 за кв. м) и Раменки ($14 450 за кв. м).

«Ситуацию на рынке недвижимости элитного и премиум-класса в апреле можно назвать стабильной, - делает вывод Екатерина Фонарева. - После небольшого снижения активности в марте, вызванного внешними факторами, спрос на жилье премиум- и элитного класса вернулся на стабильный уровень. Существенного изменения средней цены предложения не отмечается, при этом повышение цен происходит планомерно в строящихся объектах. В дальнейшем значительных ценовых колебаний также не стоит ожидать. Влияние на средние показатели будет оказывать лишь изменение структуры предложения. При этом более быстрыми темпами будут расти цены на квартиры в строящихся объектах. В частности плановое повышение цен ожидается в ЖК «Barkli Residence», где завершены монолитные работы подземного уровня и ведется монтаж первого наземного этажа».

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Корпорация Баркли — 72 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
E-mail: pr@metrium.ru
Телефон: (499) 270-20-20
Поделиться:
Ваше мнение
Как Вы относитесь к обязательной вацинации?
 За
 Против
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Кубок мира по латиноамериканским танцам встречает XXV юбилей!
22.09.2021 13:15 Мероприятия
Кубок мира по латиноамериканским танцам встречает XXV юбилей!
Кубок мира - это всегда праздник танца, а с юбилеем - двойной! 30 октября 2021 года организатор Кубка мира заслуженный деятель искусств России, почетный вице-президент WDC, президент РТС Станислав Попов проводит свой традиционный турнир. Цифра 25 неизбежно выводит нас на историю. Как самого...
Успеть до Нового года сделать себе улыбку
20.09.2021 21:13 Товары и услуги
Успеть до Нового года сделать себе улыбку
Те, кто побывал у стоматолога за исправлением прикуса, воскликнут: «до новогодних праздников  это не реально, ортодонтическое лечение (брекеты, элайнеры…) это минимум 2-3 года мучений!». Только самые терпеливые годами выносят дискомфорт и болевые ощущения, а многие с огорчением отказываются от...
Онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce
18.09.2021 14:02 Мероприятия
Онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce
Приглашаем топ-менеджеров бизнеса и ИТ-директоров на онлайн мастер-класс Navicon и Salesforce: цифровая экосистема как живой организм. На мероприятии мы расскажем, как выстроить экосистему так, чтобы каждый ее элемент решал поставленные бизнес-задачи. Мероприятие состоится 29 сентября в 10:00...
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
17.09.2021 17:21 Мероприятия
Татьяна Голикова встретилась с национальной сборной WorldSkills Russia
Заместитель Председателя Правительства Татьяна Голикова встретилась с участниками национальной сборной WorldSkills Russia в «Точке кипения» в Москве. В ближайшие дни 57 конкурсантов со всей страны отправятся в австрийский город Грац, чтобы побороться за медали чемпионата Европы по...
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
17.09.2021 10:13 Мероприятия
Два главных правила индексации зарплаты в 2021 году
Недавно разработан проект закона, который может привязать индексацию к прибыли компании или риску банкротства. В любом случае она остается обязательной, так как этого требует ТК РФ. Но как ее проводить правильно, если больше закон ничего не поясняет? Этому был посвящен новый вебинар BLS 16...