Сегодня пятница, 29.03.2024, 16:09, ньюсмейкеров: 44154, сайтов: 1206, публикаций: 3431693
22.04.2014 14:55
Новости.
Просмотров всего: 2255; сегодня: 2.

Цены в новостройках на Дмитровке «поедут» быстрее

Цены в новостройках на Дмитровке «поедут» быстрее

Осенью 2014 года планируется завершить реконструкцию Дмитровского шоссе, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. По мнению аналитиков компании «Домус финанс», с окончанием работ и закономерным улучшением транспортной доступности этого направления Подмосковья существенно возрастет ликвидность недвижимости, расположенной вдоль Дмитровского шоссе, что, в свою очередь, приведет к логичному повышению ее стоимости.

По сообщениям СМИ, завершение проекта реконструкции Дмитровского шоссе намечено на осень текущего года. В мае будет запущена эстакада на пересечении шоссе с МКАД, еще одна эстакада должна быть открыта ко Дню города. До конца 2014 года на Дмитровке также будет завершено строительство тоннелей.

«Как показал опыт предыдущих лет, активное развитие транспортной инфраструктуры на том или ином направлении области в 100% случаев влечет за собой интенсивный рост цен на местное жилье, - комментирует руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. – Поэтому на Дмитровском направлении можно ожидать повышения стоимости квадратного метра в размере, как минимум, превышающем темпы инфляции».

По данным «Домус финанс», только за 2013 год цены в новостройках, расположенных вдоль Дмитровского шоссе, выросли на 10-12%, в то время как увеличение по другим направлениям ближнего Подмосковья в среднем не превысило 6%. До конца этого года аналитики прогнозируют рост стоимости жилья в местных ЖК еще на 5-7%.

«При этом основное повышение затронет именно сегмент городских многоэтажных новостроек, так как здесь уже сейчас сконцентрирована наибольшая доля платежеспособного спроса, - отмечает Александра Бирюкова. - «Вторичка» в области все меньше интересует покупателей - более чем на 80% она представлена малоликвидным предложением в домах, построенных еще во времена СССР. Загородный сегмент, в свою очередь, традиционно сильно подвержен влиянию кризисных явлений и, кроме того, характеризуется недостатком качественного недорогого предложения. Поэтому внимание покупателей, приобретающих недвижимость как для проживания, так и с целью инвестирования, закономерно будут привлекать новостройки в крупных городах Дмитровского направления – Долгопрудном, Лобне и Дмитрове».

По данным «Домус финанс», на сегодняшний день средняя стоимость кв.м нового жилья в городах-флагманах Дмитровского шоссе составляет: Долгопрудный – 75,84 тыс. рублей, Лобня – 65,51 тыс. рублей, Дмитров – 57,87 тыс. рублей.

Из наиболее интересных жилых комплексов, строящихся на Дмитровском шоссе, можно выделить: микрорайон «Московские водники» (Долгопрудный, от 68 тыс. рублей за кв.м); ЖК «Князь Долгорукий» (Дмитров, от 65 тыс. за кв.м); ЖК «Катюшки» (Лобня, от 63 тыс. рублей за кв.м).

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Инфраструктура, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс — 220 публикаций
Поделиться:

Интересно:

5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
29.03.2024 14:42 Консультации
5 проблем с автомобилем, которые можно решить без посещения СТО
Современный автомобиль является сложным механизмом, требующим регулярного технического обслуживания и ремонта. Однако, не всегда необходимо обращаться к специалистам на станцию технического обслуживания для решения возникающих проблем. В этой статье эксперт Компании ЛАТ расскажет про несколько...
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
29.03.2024 11:42 Новости
В Москве представили книгу о юных защитниках Родины времен ВОВ
В Музее военной формы Российского военно-исторического общества состоялась презентация книги «Юные защитники Родины. Память о вас никогда не умрет». В мероприятии приняли участие: Советник Председателя Российского военно-исторического общества Ростислав Мединский, заместитель начальника...
Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...