Сегодня пятница, 05.03.2021, 22:45, ньюсмейкеров: 42225, сайтов: 1193, публикаций: 3142436
31.01.2014 13:40
Новости.
Просмотров всего: 5059; сегодня: 4.

Виды – самое главное

Виды – самое главное

Давно известно, что главный критерий, которым руководствуются покупатели элитных квартир при выборе подходящего жилья – это ее месторасположение. «В первую очередь важность месторасположения определяется видовыми характеристиками жилья, – объясняет управляющий партнер компании EliteCenter Карен Мелконян. – Зачастую именно виды наши клиенты называют определяющим фактором, принимая окончательное решение между двумя квартирами». Поэтому жилье с видами, будь это квартиры или апартаменты, разлетается, как горячие пирожки.

Однако квартиры, из окон которых можно увидеть памятники архитектуры, водоемы или парки и лесные массивы, стоит в разы дороже, чем его аналоги без качественных видов. В свою очередь видовые характеристики зависят от этажности дома и от этажа расположения квартиры в доме. В качестве примера можно привести жилой комплекс «Имперский дом», где разница в стоимости квартир на третьем и шестом этажах составляет 25%. В связи с этим девелоперы стараются спроектировать как можно больше квартир с хорошими видами в каждом новом элитном ЖК.

В среднем разница в стоимости квартир с видами и без оных варьируется приблизительно от 15% до 30%, однако может доходить и до 50% и даже больше, что говорит о высоком спросе на них на рынке. Дело в том, что основная часть предложений, имеющих безупречные видовые характеристики, представлена наиболее дорогими квартирами, а именно – пентхаусами. Классические пентхаусы спроектированы таким образом, что позволяют жильцам иметь круговой обзор, т.е. на 4 стороны света, что и делает их самым привлекательным продуктом на рынке недвижимости.

Одна из причин, по которой жилье с видами имеет действительно престижный статус, – это его дефицит. Сегодня плотность городской застройки настолько высока, что у застройщиков остается очень мало площадок для строительства жилых комплексов с действительно стоящими видами. Однако от этого спрос на подобное жилье только растет, и количество покупателей, желающих видеть за окном живые природные и городские пейзажи, постоянно увеличивается. Кроме того, потенциальным покупателям важна не только она, но и однородность социальной среды района.

Не стоит забывать и о качественных характеристиках самих видов. В первую очередь приветствуется близкое расположение к памятникам культурного и духовного наследия. К примеру, монастырям, и церквям. Наличие рядом с жилым комплексом промышленных предприятий резко сокращает стоимость квадратного метра в нем именно из-за отсутствия красивого пейзажа за окном. Приоритетными для покупателей сегодня также являются виды на «зеленые» зоны, а конкретно – парки, скверы, леса, и водоемы, т.е. реки, озера, каналы и т.д. Однако лучшими видами сегодня безоговорочно считаются виды на главные столичные достопримечательности и памятники архитектуры, а именно на Кремль, храм Христа Спасителя и Новодевичий монастырь. В связи с этим широким спросом пользуются квартиры в районе Арбата, Остоженки, Хамовников и Замоскворечья. Район Красная Пресня, получивший популярность у покупателей благодаря проекту «Москва-Сити», также пользуется сегодня большим спросом. Здесь можно приобрести апартаменты с 5-метровыми потолками и потрясающими панорамными видами на столицу. Говоря о конкретных жилых комплексах с хорошими видовыми характеристиками, необходимо упомянуть ЖК «Коперник» на Большой Якиманке, «Barkli Virgin House» на Остоженке и «Город столиц», расположенный в вышеупомянутом деловом центре «Москва-Сити».

Сферы деятельности: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: EliteCenter — 21 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

Виды – самое главное

Поделиться:
Ваше мнение
Сделали ли Вы прививку от коронавируса?
 Да
 Нет
 Нет и не буду
 Собираюсь сделать
 Думаю, делать ли
Предложите опрос

Интересно:

Топливные проблемы Дальнего Востока: нужен ли новый НПЗ?
05.03.2021 14:24 Интервью, мнения
Топливные проблемы Дальнего Востока: нужен ли новый НПЗ?
Нынешний топливный кризис в регионах Дальнего Востока снова выдвинул в центр обсуждения потенциальную возможность строительства на территории макрорегиона (федерального округа) крупного нефтеперерабатывающего предприятия. Кризис пока лишь частично погашен, но вопрос «быть или не быть» НПЗ не уходит...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов на новый автомобиль в 2020 году
04.03.2021 19:27 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов на новый автомобиль в 2020 году
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) рассчитал итоговый рейтинг банков, предлагавших самые выгодные людям автокредиты для приобретения новой машины. Рейтинг составлен на базе наших ежемесячных аналитических...
Исследование УК «Альфа-Капитал»: предпочтения женщин-инвесторов
04.03.2021 18:32 Аналитика
Исследование УК «Альфа-Капитал»: предпочтения женщин-инвесторов
В преддверии праздника 8 Марта «Альфа-Капитал» подготовила исследование предпочтений женщин-инвесторов. Чтобы выяснить, в какие инструменты предпочитают вкладывать представительницы прекрасного пола, в какой валюте и в какие отрасли они инвестируют, эксперты УК «Альфа-Капитал» проанализировали...
Карту инвестора Банка «Фридом Финанс» теперь можно заказать на дом
04.03.2021 15:01 Товары и услуги
Карту инвестора Банка «Фридом Финанс» теперь можно заказать на дом
Банк «Фридом Финанс» реализовал доставку карты инвестора по городам России для своих клиентов. Пилотный сервис действует для предоплаченных карт VISA Classic с пакетом «Инвестор Америка».  Первыми новой услугой смогут воспользоваться жители Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. До конца 2021...
Cisco рассказала о ключевых киберугрозах 2020 года
04.03.2021 14:08 Консультации
Cisco рассказала о ключевых киберугрозах 2020 года
Компания Cisco подвела итоги 2020 года в сфере обеспечения информационной безопасности. Пандемия и удаленная работы сделали эффективные средства защиты информации актуальными как никогда прежде. Организациям пришлось ускоренными темпами защищать и масштабировать средства удаленного доступа на фоне...