Сегодня воскресенье, 25.10.2020, 08:06, ньюсмейкеров: 41856, сайтов: 1191, публикаций: 3098924
31.08.2013 17:07. Аналитика. Просмотров всего: 1698; сегодня: 1.

На долю однокомнатных квартир в Новой Москве приходится 44,4% сделок

На долю однокомнатных квартир в Новой Москве приходится 44,4% сделок

Несмотря на все попытки рекламщиков и маркетологов привлечь покупателей на рынок недвижимости Новой Москвы слоганами типа «квартира в два раза большей площади за те же деньги, что и в границах МКАД», основной спрос на присоединенных территориях по-прежнему приходится на самые маленькие и самые недорогие квартиры. Как отмечают аналитики девелоперской компании «МД Групп», покупатели выбирают квартиры в Новой Москве аналогичные тем, что они могли бы себе позволить в границах «старой», но за меньшие деньги.

По состоянию на конец июля 2013 года на долю однокомнатных квартир приходится 44,4% сделок в новостройках на территории Новой Москвы. Популярность двухкомнатных квартир тоже высока, но все равно они уступают «однушкам» - 35,6%. Доля купленных трехкомнатных квартир составляет 19,4%. А объем сделок с квартирами с четырьмя и более комнатами находится на столь низком уровне, что его можно списать на статистическую погрешность – 0,6%.

Эту тенденцию подтверждает и статистика продаж в жилом комплексе «Новое Бутово», расположенном в 6 км от МКАД на территории Новомосковского административного округа Москвы. По словам Михаила Михайлова, генерального директора компании «МД Групп», на долю реализованных однокомнатных квартир в проекте приходится около 40%. «Продажи в корпусах в нашем жилом комплексе стартуют постепенно. Но каждый раз "однушки" неизменно оказываются на пике популярности», - комментирует Михаил.

При этом, как показывают результаты исследования аналитиков «МД Групп», наибольшим спросом в Новой Москве пользуются самые дорогие квадратные метры. При средней стоимости «квадрата» в новостройках на присоединенных территориях, установившейся на уровне 82 тыс. рублей, в более чем половине приобретаемых квартир стоимость квадратного метра составляет более 90 тыс. рублей. На их долю приходится 59,3%.

В ценовом диапазоне от 81 до 90 тыс. рублей сосредоточено 20,7% спроса. Квартиры со стоимостью метра по цене от 70 до 80 тыс. рублей приобретают 11,9% покупателей. А на долю самых «дешевых» квадратных метров (менее 70 тыс. рублей) приходится 8,1% сделок. «На первый взгляд это может показаться странным. Ведь логично было бы предположить, что чем ниже цена, тем выше должен быть спрос. Однако самая низкая стоимость квадратного метра на рынке недвижимости представлена в самых больших по площади квартирах. И наоборот. Таким образом, высокий спрос на "дорогие" метры полностью коррелируется с активностью покупателей в сегменте "однушек"», - поясняет Михаил Михайлов.

«Однокомнатные квартиры всегда будут пользоваться большим спросом. Это возможность приобрести хоть и небольшое по площади, но все-таки собственное и относительно недорогое жилье. Кроме того, это еще и самый интересный продукт для инвестиций и наиболее востребованный тип жилья на рынке аренды. То есть приобретая однокомнатную квартиру, у покупателя есть масса вариантов ее использования, как для собственного проживания, так и с целью получения прибыли. И, в отличие от всех других типов жилья, ликвидность "однушек" гораздо выше"», - резюмирует Михаил Михайлов.

Краткая справка о компании:

«МД Групп» - это стремительно развивающаяся девелоперская компания полного цикла, которая специализируется на предоставлении полного комплекса профессиональных услуг, направленных на создание высококачественных масштабных объектов недвижимости в новых районах Москвы. Компания основана в 2010 году.

Среди текущих проектов компании в сегменте жилой недвижимости - масштабный проект на территории Новой Москвы, жилой микрорайон «Новое Бутово», где будет построено свыше 200 тыс. кв. м жилья, а также вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.

Среди текущих проектов компании в сегменте коммерческой недвижимости – торгово-развлекательный комплекс «Бутово Молл», общая площадь которого составляет 143 тыс. кв. м.

Сферы деятельности: Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: MD Group — 27 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: md-grp.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Beterex назвало самые востребованные в России китайские товары в 2020
23.10.2020 16:46 Аналитика
Beterex назвало самые востребованные в России китайские товары в 2020
Агентство Beterex, специализирующееся на анализе  внешнеторговой деятельности КНР и оказанию консультационной помощи предпринимателям, желающим вести бизнес с Китаем, проанализировало группы китайских товаров, наиболее популярные среди российских потребителей в 2020 году. Среди лидеров...
Лайфхак от «Метриум»: 5 стратегических ошибок ипотечного заёмщика
23.10.2020 14:15 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: 5 стратегических ошибок ипотечного заёмщика
По данным «Метриум», в 2020 году 58% покупателей новостроек в Москве привлекли ипотечный кредит. Сжатые сроки программы субсидирования ставок заставили клиентов быстро принимать решение, и многие из них наверняка совершили стратегические ошибки. Эксперты «Метриум» рассказывают о пяти...
Фестиваль «От Винта!» в Болгарии открыт
22.10.2020 18:31 Мероприятия
Фестиваль «От Винта!» в Болгарии открыт
Сегодня в болгарской столице открылся II Международный фестиваль научно-технического творчества детей и молодежи «От Винта!» (действует под эгидой Минпромторга России). Он проходит под патронажем посольства России в Болгарии, при организационном содействии представительства Россотрудничества и...
В облаке Техносерв Cloud робот проводит собеседования
22.10.2020 16:23 Новости
В облаке Техносерв Cloud робот проводит собеседования
Москва, 22 октября 2020 года. Облачный провайдер Техносерв Cloud внедрил решение Sever.ai разработчика HRtech-решений TalentTech, автоматизирующее рекрутмент и другие HR-процессы на основе искусственного интеллекта. «Sever.ai может за день опросить 100 тысяч клиентов или провести масштабную...
Новый уровень гейминга: игровое кресло A4 Bloody GC-800
21.10.2020 18:33 Новости
Новый уровень гейминга: игровое кресло A4 Bloody GC-800
Максимальный комфорт во время игры.Bloody, бренд компьютерной периферии для геймеров, выпустил новое игровое кресло A4 Bloody GC-800 с передовой эргономикой для продолжительных игровых сессий.Дизайн и конструкция кресла обеспечивают максимальный комфорт во время игры, снижают нагрузку на спину и...