Сегодня четверг, 28.03.2024, 12:43, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431146
01.08.2013 09:06
Новости.
Просмотров всего: 3265; сегодня: 1.

Средняя стоимость метра в Новой Москве на старте строительства составляет 75,6 тыс. рублей

Средняя стоимость метра в Новой Москве на старте строительства составляет 75,6 тыс. рублей

По данным аналитиков девелоперской компании «МД Групп», по состоянию на конец июня 2013 года активные продажи на территории Новой Москвы велись более чем в 170 корпусах, находящихся в разной стадии строительства. Средняя стоимость квадратного метра с начала 2013 года практически не изменилась и составляет сегодня 82 тыс. рублей. Однако, как отмечают эксперты, этот показатель не дает полного представления о ситуации с ценами в Новомосковском и Троицком административных округах.

Для создания более полной квартиры аналитики компании «МД Групп» разделили новостройки, находящиеся в стадии активных продаж, на три категории в зависимости от этапа строительства. В первую группу вошли корпуса на ранней стадии (подготовка площадки, заливка фундамента, строительство первых этажей). Их на сегодняшний день в Новой Москве представлено 20,3%. Вторая группа самая многочисленная – 53,2%, она включает дома в активной стадии строительства. К последней, третьей категории, эксперты отнесли дома в завершающей стадии. Часть из них уже сдана, в остальных достраивается последний этаж и ведутся работы по отделке фасадов (26,5%).

Как и следовало ожидать, средняя стоимость квадратного метра в корпусах, находящихся на начальной стадии, оказалась самой низкой – 75,6 тыс. рублей. Это на 8,5% ниже среднерыночного показателя. Стоимость «квадрата» в квартирах в новостройках в активной стадии максимально приближена к среднерыночной и составляет 79,4 тыс. рублей за кв. м. Максимальный же показатель в готовых домах и корпусах на завершающей стадии строительства – 92,3 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, разница в стоимости квадратного метра на начальной и финальной стадиях составляет 22%.

При этом аналитики отмечают, что сравнивая среднюю стоимость предложения разница получается еще более ощутимой. Квартира на старте в Новой Москве в среднем оценивается в 4,5 млн. рублей. В финальной стадии этот показатель увеличивается до 7,5 млн. рублей. То есть разница составляет порядка 67%. Столь большая разница объясняется как более высокой стоимостью квадратного метра в домах высокой степени готовности, так и тем, что к моменту окончания строительства в корпусах остаются в продаже в основном только квартиры большого метража.

«Рынок жилой недвижимости «новой» Москвы на сегодняшний день является относительно однородным. Здесь нет очень дорогих объектов, которые вызывали бы серьезное искажение среднерыночных показателей. Но даже при этом средняя стоимость квадратного метра, которая фигурирует в аналитических отчетах компаний и материалах СМИ, не отражает ситуацию в полной мере. Наши эксперты постарались, насколько это возможно, дифференцировать данные и показать ситуацию под более широким углом, - комментирует Михаил Михайлов, генеральный директор компании «МД Групп». – Если рассматривать местный рынок еще более локально и сконцентрироваться на отдельных проектах, то можно сделать вывод, что в масштабных жилых комплексах можно наблюдать такой же разброс цен, как и в целом по рынку».

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Бизнес России, Девелопмент, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: MD Group — 27 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...