Сегодня воскресенье, 25.10.2020, 08:32, ньюсмейкеров: 41856, сайтов: 1191, публикаций: 3098924
01.08.2013 09:06. Новости. Просмотров всего: 1841; сегодня: 2.

Средняя стоимость метра в Новой Москве на старте строительства составляет 75,6 тыс. рублей

Средняя стоимость метра в Новой Москве на старте строительства составляет 75,6 тыс. рублей

По данным аналитиков девелоперской компании «МД Групп», по состоянию на конец июня 2013 года активные продажи на территории Новой Москвы велись более чем в 170 корпусах, находящихся в разной стадии строительства. Средняя стоимость квадратного метра с начала 2013 года практически не изменилась и составляет сегодня 82 тыс. рублей. Однако, как отмечают эксперты, этот показатель не дает полного представления о ситуации с ценами в Новомосковском и Троицком административных округах.

Для создания более полной квартиры аналитики компании «МД Групп» разделили новостройки, находящиеся в стадии активных продаж, на три категории в зависимости от этапа строительства. В первую группу вошли корпуса на ранней стадии (подготовка площадки, заливка фундамента, строительство первых этажей). Их на сегодняшний день в Новой Москве представлено 20,3%. Вторая группа самая многочисленная – 53,2%, она включает дома в активной стадии строительства. К последней, третьей категории, эксперты отнесли дома в завершающей стадии. Часть из них уже сдана, в остальных достраивается последний этаж и ведутся работы по отделке фасадов (26,5%).

Как и следовало ожидать, средняя стоимость квадратного метра в корпусах, находящихся на начальной стадии, оказалась самой низкой – 75,6 тыс. рублей. Это на 8,5% ниже среднерыночного показателя. Стоимость «квадрата» в квартирах в новостройках в активной стадии максимально приближена к среднерыночной и составляет 79,4 тыс. рублей за кв. м. Максимальный же показатель в готовых домах и корпусах на завершающей стадии строительства – 92,3 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, разница в стоимости квадратного метра на начальной и финальной стадиях составляет 22%.

При этом аналитики отмечают, что сравнивая среднюю стоимость предложения разница получается еще более ощутимой. Квартира на старте в Новой Москве в среднем оценивается в 4,5 млн. рублей. В финальной стадии этот показатель увеличивается до 7,5 млн. рублей. То есть разница составляет порядка 67%. Столь большая разница объясняется как более высокой стоимостью квадратного метра в домах высокой степени готовности, так и тем, что к моменту окончания строительства в корпусах остаются в продаже в основном только квартиры большого метража.

«Рынок жилой недвижимости «новой» Москвы на сегодняшний день является относительно однородным. Здесь нет очень дорогих объектов, которые вызывали бы серьезное искажение среднерыночных показателей. Но даже при этом средняя стоимость квадратного метра, которая фигурирует в аналитических отчетах компаний и материалах СМИ, не отражает ситуацию в полной мере. Наши эксперты постарались, насколько это возможно, дифференцировать данные и показать ситуацию под более широким углом, - комментирует Михаил Михайлов, генеральный директор компании «МД Групп». – Если рассматривать местный рынок еще более локально и сконцентрироваться на отдельных проектах, то можно сделать вывод, что в масштабных жилых комплексах можно наблюдать такой же разброс цен, как и в целом по рынку».

Сферы деятельности: Бизнес России, Девелопмент, Исследования, статистика, аналитика, Недвижимость жилая
Сайты субъектов РФ: Москва, Московская область
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: MD Group — 27 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Сайт: www.md-grp.ru
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Beterex назвало самые востребованные в России китайские товары в 2020
23.10.2020 16:46 Аналитика
Beterex назвало самые востребованные в России китайские товары в 2020
Агентство Beterex, специализирующееся на анализе  внешнеторговой деятельности КНР и оказанию консультационной помощи предпринимателям, желающим вести бизнес с Китаем, проанализировало группы китайских товаров, наиболее популярные среди российских потребителей в 2020 году. Среди лидеров...
Лайфхак от «Метриум»: 5 стратегических ошибок ипотечного заёмщика
23.10.2020 14:15 Консультации
Лайфхак от «Метриум»: 5 стратегических ошибок ипотечного заёмщика
По данным «Метриум», в 2020 году 58% покупателей новостроек в Москве привлекли ипотечный кредит. Сжатые сроки программы субсидирования ставок заставили клиентов быстро принимать решение, и многие из них наверняка совершили стратегические ошибки. Эксперты «Метриум» рассказывают о пяти...
Фестиваль «От Винта!» в Болгарии открыт
22.10.2020 18:31 Мероприятия
Фестиваль «От Винта!» в Болгарии открыт
Сегодня в болгарской столице открылся II Международный фестиваль научно-технического творчества детей и молодежи «От Винта!» (действует под эгидой Минпромторга России). Он проходит под патронажем посольства России в Болгарии, при организационном содействии представительства Россотрудничества и...
В облаке Техносерв Cloud робот проводит собеседования
22.10.2020 16:23 Новости
В облаке Техносерв Cloud робот проводит собеседования
Москва, 22 октября 2020 года. Облачный провайдер Техносерв Cloud внедрил решение Sever.ai разработчика HRtech-решений TalentTech, автоматизирующее рекрутмент и другие HR-процессы на основе искусственного интеллекта. «Sever.ai может за день опросить 100 тысяч клиентов или провести масштабную...
Новый уровень гейминга: игровое кресло A4 Bloody GC-800
21.10.2020 18:33 Новости
Новый уровень гейминга: игровое кресло A4 Bloody GC-800
Максимальный комфорт во время игры.Bloody, бренд компьютерной периферии для геймеров, выпустил новое игровое кресло A4 Bloody GC-800 с передовой эргономикой для продолжительных игровых сессий.Дизайн и конструкция кресла обеспечивают максимальный комфорт во время игры, снижают нагрузку на спину и...