Сегодня пятница, 05.03.2021, 23:26, ньюсмейкеров: 42226, сайтов: 1193, публикаций: 3142436
30.04.2013 17:03
Новости.
Просмотров всего: 2184; сегодня: 4.

Офисная недвижимость высокого класса

Офисная недвижимость высокого класса

Офисная недвижимость сегодня представляет существенный сегмент коммерческой недвижимости Москвы, и крупные бизнес-центры составляют основной ее объем. Несмотря на то, что сегодня существует единая классификация коммерческой недвижимости, зачастую у новых игроков рынка возникают вопросы, на которые не так просто ответить. Итак, что же такое офисная недвижимость высокого класса?

Прежде всего, необходимо напомнить, что офисная недвижимость может подразделяться на три основных класса: «А», «В» и «С» (или «В-»). Стоит отметить, что различия между бизнес-центрами «А» и «В» классами невелики, в связи с чем, объекты такой классности могут относятся к дорогостоящему сегменту офисной недвижимости. К главным характеристикам бизнес-центров высокого класса относятся высокое качество отделки помещений, современные инженерные системы, грамотное расположение и высокая транспортная доступность, а также максимально продуманные планировочные решения и достойные видовые характеристики. Важную роль в определении класса того или иного бизнес-центра играет наличие высоко развитой инфраструктуры, как самого бизнес-центра, так и района, в котором он располагается. В инфраструктуру делового комплекса в обязательном порядке входят такие элементы как конференц-залы, торговые и ресторанные зоны, а также банки. Помимо этого, офисные объекты классов «А» и «В», как правило, располагают собственной службой эксплуатации, обеспечивающая арендаторов необходимыми средствами связи и телекоммуникаций и многоуровневой охранной системой.

В настоящее время на территории бизнес-центров класса «А» и «В» арендаторы могут снять как небольшое пространство, так называемый «ко-воркинг», площадью 5 кв. м, так и помещения большого размера от 100 кв. м и более. При этом каждому арендатору необходимо знать, что минимальный срок заключения договора аренды в таких бизнес-центрах составляет 11 месяцев.

При продаже помещений в таких деловых центрах, собственники предпочитают пользоваться услугами опытных риэлторов, имеющих многолетние отработанные навыки продаж и крупное портфолио реализованных объектов.

Если говорить о характеристиках высококлассных бизнес-центров, наиболее важных для арендаторов, то в первую очередь, это грамотное месторасположение, соотношение арендной стоимости с данным местом расположения, а также хорошая транспортная доступность.

По данным специалистов компании EliteCenter на сегодняшний день бизнес-центры с наиболее высокими арендными ставками расположены в районе «Золотой мили», где арендная стоимость БЦ А-класса может доходить до 2500 евро в год, а ставки в БЦ класса «B» начинаются от $800 за кв. м. В качестве примера успешно-реализованных бизнес-центров класса «А» следует отметить БЦ «Башня 2000», возведенный в 2000 году. Среди строящихся перспективных бизнес-центров ярким примером может стать бизнес-квартал Central Street, расположенный на Спартаковской площади, неподалеку от станции метро Бауманская.

Сферы деятельности: Аренда, Инфраструктура, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая

Ньюсмейкер: EliteCenter — 21 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Сделали ли Вы прививку от коронавируса?
 Да
 Нет
 Нет и не буду
 Собираюсь сделать
 Думаю, делать ли
Предложите опрос

Интересно:

Топливные проблемы Дальнего Востока: нужен ли новый НПЗ?
05.03.2021 14:24 Интервью, мнения
Топливные проблемы Дальнего Востока: нужен ли новый НПЗ?
Нынешний топливный кризис в регионах Дальнего Востока снова выдвинул в центр обсуждения потенциальную возможность строительства на территории макрорегиона (федерального округа) крупного нефтеперерабатывающего предприятия. Кризис пока лишь частично погашен, но вопрос «быть или не быть» НПЗ не уходит...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов на новый автомобиль в 2020 году
04.03.2021 19:27 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов на новый автомобиль в 2020 году
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) рассчитал итоговый рейтинг банков, предлагавших самые выгодные людям автокредиты для приобретения новой машины. Рейтинг составлен на базе наших ежемесячных аналитических...
Исследование УК «Альфа-Капитал»: предпочтения женщин-инвесторов
04.03.2021 18:32 Аналитика
Исследование УК «Альфа-Капитал»: предпочтения женщин-инвесторов
В преддверии праздника 8 Марта «Альфа-Капитал» подготовила исследование предпочтений женщин-инвесторов. Чтобы выяснить, в какие инструменты предпочитают вкладывать представительницы прекрасного пола, в какой валюте и в какие отрасли они инвестируют, эксперты УК «Альфа-Капитал» проанализировали...
Карту инвестора Банка «Фридом Финанс» теперь можно заказать на дом
04.03.2021 15:01 Товары и услуги
Карту инвестора Банка «Фридом Финанс» теперь можно заказать на дом
Банк «Фридом Финанс» реализовал доставку карты инвестора по городам России для своих клиентов. Пилотный сервис действует для предоплаченных карт VISA Classic с пакетом «Инвестор Америка».  Первыми новой услугой смогут воспользоваться жители Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. До конца 2021...
Cisco рассказала о ключевых киберугрозах 2020 года
04.03.2021 14:08 Консультации
Cisco рассказала о ключевых киберугрозах 2020 года
Компания Cisco подвела итоги 2020 года в сфере обеспечения информационной безопасности. Пандемия и удаленная работы сделали эффективные средства защиты информации актуальными как никогда прежде. Организациям пришлось ускоренными темпами защищать и масштабировать средства удаленного доступа на фоне...