В середине марта 2013 года во французских Каннах состоялась дискуссия на тему «Инвестиции в жильё массового спроса: риски и перспективы». На этом мероприятии международные эксперты назвали Екатеринбург наряду с Москвой и Санкт-Петербургом приоритетным городом для вложения инвестиций. Специалисты считают, что «столица Урала» характеризуется стабильными «правилами игры» на строительном рынке в отличие от многих других российских регионов .
Кроме того, инвесторы особо отметили, что в Екатеринбурге территории всё чаще осваиваются комплексно, что привлекает крупный международный капитал. Аналогичную тенденцию обозначают и отечественные специалисты. Как отмечается в годовом отчёте группы «Синара», «на строительном рынке Екатеринбурга происходит переход от точечной застройки к проектам комплексного освоения территории» .
Строительный сектор города получит ещё более мощный стимул в связи с проведением в нём матчей Чемпионата мира по футболу 2018 года и возможной организацией ЭКСПО-2020. Здесь запланировано возведение сотен павильонов, десятков отелей, нескольких концертных залов, большого развлекательного центра и многих иных объектов.
Из проектов комплексного развития территорий, реализуемых уже сейчас, можно отметить возведение района «Академический» в «столице» Урала. Всего предполагается построить 9 млн. кв. м жилья, более 4 млн. кв. м социальной и деловой инфраструктуры. Будущими жителями «Академического» станут 325 тыс. человек.
Но «Академический» интересен не только своими масштабами, но и тем, что здесь на практике решается вопрос повышения энергоэффективности. При строительстве зданий тут применяются самые современные материалы и технологии. Например, теплоизоляцию обеспечивает система фасадного утепления с тонким штукатурным слоем CAPATECT (Caparol). «В её состав входит утеплитель, специальные клее-армирующие составы, декоративная штукатурка, фасадные краски. Такое решение позволяет снизить до 40% затраты на отопление зимой и кондиционирование воздуха летом. Одновременно обеспечивается благоприятный микроклимат внутри домов», – поясняет Виталий Пальцев, территориальный директор в Уральском регионе компании Caparol, эксперта в области защиты и теплоизоляции фасадов зданий.
Помимо современных материалов в «Академическом» используется широкий перечень инновационного оборудования. Например, благодаря применению автоматизированных тепловых пунктов, балансировочных клапанов и автоматических радиаторных терморегуляторов Danfoss собственники квартир в микрорайоне платят за тепловую энергию примерно на треть меньше, чем другие жители города.
«На базе «Академического» нужно создавать школу для управляющих компаний, а опыт строительства энергоэффективных домов тиражировать в регионе», – считает председатель комитета, генеральный директор ОАО «МРСК Урала» Валерий Родин .
И уже сейчас эта практика начинает получать распространение. В частности, вице-мэр по городскому хозяйству и строительству Нижнего Тагила Константин Захаров заявил, что новые районы города будут возводиться по опыту «Академического» в Екатеринбурге .
Таким образом, в России появился прекрасный пример того, как нужно строить дома с учётом современных требований. Не менее важно и то, что этот опыт получен не в столице, а в одном из региональных центров. В результате в самом «сердце страны» формируется мощный строительный кластер, который становится образцом и для других населённых пунктов.
