Сегодня вторник, 24.11.2020, 18:31, ньюсмейкеров: 41940, сайтов: 1192, публикаций: 3112700
01.03.2013 08:16. Новости. Просмотров всего: 5403; сегодня: 2.

Качественное загородное предложение ощущает сезонный всплеск спроса

Качественное загородное предложение ощущает сезонный всплеск спроса

В преддверии наступления весеннего сезона аналитики «Вектор Инвестментс» проанализировали существующий спрос на загородном рынке. Собранные данные подтверждают сложившуюся в прошлом году тенденцию к расслоению предложения на ликвидное и неликвидное; ценовая динамика в двух этих группах имеет противоположную направленность.

Так, если в неликвидных проектах (к ним относятся поселки без коммуникаций; от застройщика с сомнительной репутацией; проекты, не ориентированные на ожидания целевой аудитории) отмечается заметное снижение цены – за прошедший год подобное предложение подешевело на 30-50%, - то в качественных проектах, напротив, отмечается рост цен темпами, опережающими инфляцию.

При этом темпы продаж в таких поселках могут значительно превышать средние цифры по рынку, в то время как неликвидное предложение с трудом находит покупателя даже при условии серьезного дисконта.

Наиболее ликвидные проекты, по оценке «Вектор Инвестментс», показывают и рост доли инвестиционных покупок - в среднем, на 5-10%; в ряде поселков Истринской долины по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вырос на 15%.

Поселки Истринской долины стабильно демонстрируют высокие темпы продаж: в прошлом году была завершена в рекордные для сегмента загородного жилья бизнес-класса сроки реализация поселка «Дачи HONKA» - первого партнерского проекта «Вектор Инвестментс» и HONKA. Активные продажи в поселках Истринской долины продолжались, в том числе, и в период зимнего затишья. Причем востребованными оказались поселки разных форматов.

В поселке «Никитское», который относится к сегменту эконом-класса, с начала года продано 14 участков без подряда с коммуникациями (вода, электричество). В поселке завершено возведение въездной группы, заканчивается строительство внешнего ограждения, ко всем участкам подведен водопровод. Завершены первичные продажи в поселке бизнес-класса «Лесная Пристань 2»: в январе продан последний участок.

Опережающими средние по рынку темпами идет реализация лотов в авторском поселке «Берег HONKA»: только в 2012 году было реализовано 11 участков из 64, а с начала 2013 года было реализовано еще 7 лотов. «Все поселки Истринской долины показывают хорошую динамику продаж, по отдельным проектам – с заметным опережением графика, - комментирует генеральный директор компании «Вектор Инвестментс» Дмитрий Бадаев. – это свидетельствует о том, что полностью оправдывает себя подход к развитию проекта Истринская долина, основанный, в первую очередь, на анализе динамики потребностей будущих жителей наших поселков. С самого начала мы осознанно предлагали покупателю более качественный продукт, чем было бы достаточно для получения прибыли, и такая стратегия дает свои плоды: наши поселки полностью соответствуют ожиданиям покупателя, несмотря на то, что эти ожидания постоянно растут».

Сферы деятельности: Недвижимость жилая, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Московская область
Сайты городов субъектов РФ: Московская область - Истра
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: Истринская долина — 37 публикаций. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

Ввести сейчас маркировку товаров – создать новые проблемы для бизнеса
24.11.2020 16:33 Мероприятия
Ввести сейчас маркировку товаров – создать новые проблемы для бизнеса
На интернет-площадке радио «КП» 20 ноября состоялся жаркий разговор в формате «Деловой пятницы» на тему: «К чему приведет маркировка товаров в России?»­ В мероприятии приняли участие:  - Сергей Миронов, руководитель фракции «Справедливая Россия» в ГД, Председатель Партии Справедливая...
Акция Black Friday - 10% на всё до конца года по картам Фора-Банка!
24.11.2020 16:19 Товары и услуги
Акция Black Friday - 10% на всё до конца года по картам Фора-Банка!
Кэшбэк 10% на все покупки по картам банка до конца года! Осень и зима традиционное время покупок и шоппинга, и Фора-банк, как всегда предоставляет своим клиентам возможность получения максимальной выгоды. В этот раз к возможности получить хорошую скидку в период распродаж, Фора-Банк добавляет...
Как в Томской области изобрели передвижной «Автобус-театр»
24.11.2020 13:42 Интервью, мнения
Как в Томской области изобрели передвижной «Автобус-театр»
Анатолий Карнаухов – финалист первого Всероссийского конкурса проектов в сфере креативных индустрий Art Team. Передвижной «Автобус-театр», придуманный им совместно с актерами томского театра «Лес», вошел в топ-20 проектов конкурса по результатам питчинга финалистов. О том, как появилась идея...
4,5 млн рублей на открытие детского сада
24.11.2020 12:54 Мероприятия
4,5 млн рублей на открытие детского сада
23 ноября открылся прием заявок на Международный конкурс имени Льва Выготского для деятелей, которые развивают дошкольное образование, ориентированное на ребенка. Теперь конкурс, который Рыбаков Фонд проводит пятый год, открыт не только для педагогов, но и для предпринимателей в образовании. ...
Куда выгоднее вложить сбережения: пять инструментов для инвестора
24.11.2020 12:28 Консультации
Куда выгоднее вложить сбережения: пять инструментов для инвестора
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали потенциальную доходность популярных инструментов для инвестирования, включая различную недвижимость в новостройках, и выделили выгоды и риски каждого из них.  Вопрос инвестирования актуален практически для каждого человека со стабильным доходом...