Сегодня пятница, 05.03.2021, 23:01, ньюсмейкеров: 42225, сайтов: 1193, публикаций: 3142436
25.02.2013 16:15
Новости.
Просмотров всего: 2421; сегодня: 4.

Что выбрать – элитную квартиру в новостройке или во «вторичке»?

Что выбрать – элитную квартиру в новостройке или во «вторичке»?

Сегодня при приобретении жилья покупатели зачастую не могут выбрать, чего им хочется больше – подождать, но въехать в совершенно новую квартиру, или же сразу въезжать в готовое жилье, пусть и вторичное. Поэтому перед покупкой нового дома необходимо взвесить все плюсы и минусы первичного и вторичного рынка.

В первую очередь, напомним, что первичная недвижимость – это квартиры в новостройках. Вторичной называется недвижимость с ремонтом, уже побывавшая в собственности у предыдущих хозяев. Каждый тип имеет собственные положительные и отрицательные моменты, поэтому здесь и начинается вопрос наиболее оптимального выбора.

Рассмотрим, прежде всего, положительные стороны первичного рынка недвижимости. Первый и главный его плюс – это гарантированная юридическая чистота квартиры при условии ее покупки у известного застройщика с хорошей репутацией. Ведь покупатель становится первым собственником совершенно новой квартиры, поэтому ему обеспечена квартира без юридической истории. Также важным фактором при выборе именно первичного жилья становится более низкая цена квадратного метра, чем во вторичном жилом фонде. При этом, чем выше стадия строительства жилого комплекса, тем больше цена квартиры. Безусловно, одним из главных преимуществ покупки квартиры в новостройке является наличие абсолютно новых коммуникаций и инженерных систем. Это подразумевает меньшую плату за эксплуатацию и ремонт дома.

Очередным положительным моментов можно считать наличие подземного паркинга в жилом комплексе, ведь сегодня – это стандарт, без которого невозможно строительство ни одной новостройки. Однако подземный паркинг может отсутствовать в связи с тем, что дом был полностью реконструирован и возможности его организовать нет. «Современные свободные планировки позволяют зонировать пространство квартиры по собственному вкусу покупателя, не ограничивая полет фантазии практически ни в чем», – добавляет управляющий партнер компании EliteCenter Карен Мелконян. Большие удобные лифты и обустроенная прилегающая территория также позволят покупателю сделать выбор в сторону первичного рынка жилья. Также у покупателя жилья в новостройке есть возможность выбора из большого объема предложений на начальном этапе продаж, что позволит найти максимально подходящий по параметрам вариант.

При этом не стоит забывать и о минусах приобретения недвижимости в новостройках. Как правило, продажи объявляются уже на первых стадиях строительства жилого комплекса, поэтому у покупателя в течение долгого времени нет возможности оценить некоторые критерии будущего жилья, например, видовые характеристики. Также необходимо обратить внимание на затраты на будущий ремонт в новой квартире, а шумный ремонт в соседних квартирах будет приносить дискомфорт в течение первого времени проживания. Кроме того, существуют риски, связанные со сроками сдачи дома в эксплуатацию. Уберечь от этого поможет сотрудничество с благонадежным застройщиком, хорошо зарекомендовавшим себя на рынке.

Что касается рынка вторичного элитного жилья, то здесь также есть свои плюсы и минусы. «Поскольку сам рынок достаточно молод, системы инженерных коммуникаций в элитных домах и технологии строительства по-прежнему отвечают современным международным стандартам. Безусловным плюсом станет наличие ремонта и возможность сразу же зарегистрироваться и въехать в новое жилье», – комментирует Карен Мелконян. Но здесь проблема состоит в необходимости найти наиболее подходящий вариант из серьезного разнообразия предложений, а также – в качестве выполненной отделки, которое не всегда соответствует заявленной стоимости квартиры и подходит под требования потенциального покупателя.

Таким образом, перед тем как сделать выбор, покупателю необходимо проанализировать все аспекты первичного и вторичного рынка недвижимости и, лишь затем решать, какое именно жилье станет для него наилучшим вариантом.

Сферы деятельности: Деловые контакты, партнерство, сотрудничество, Стандартизация, Центр положительного имиджа
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

Ньюсмейкер: EliteCenter — 21 публикация. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку
Поделиться:
Ваше мнение
Сделали ли Вы прививку от коронавируса?
 Да
 Нет
 Нет и не буду
 Собираюсь сделать
 Думаю, делать ли
Предложите опрос

Интересно:

Топливные проблемы Дальнего Востока: нужен ли новый НПЗ?
05.03.2021 14:24 Интервью, мнения
Топливные проблемы Дальнего Востока: нужен ли новый НПЗ?
Нынешний топливный кризис в регионах Дальнего Востока снова выдвинул в центр обсуждения потенциальную возможность строительства на территории макрорегиона (федерального округа) крупного нефтеперерабатывающего предприятия. Кризис пока лишь частично погашен, но вопрос «быть или не быть» НПЗ не уходит...
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов на новый автомобиль в 2020 году
04.03.2021 19:27 Аналитика
«Выберу.ру»: рейтинг лучших кредитов на новый автомобиль в 2020 году
Аналитический департамент финтех-сервиса «Выберу.ру» (www.vbr.ru входит в тройку крупнейших финансовых маркетплейсов страны) рассчитал итоговый рейтинг банков, предлагавших самые выгодные людям автокредиты для приобретения новой машины. Рейтинг составлен на базе наших ежемесячных аналитических...
Исследование УК «Альфа-Капитал»: предпочтения женщин-инвесторов
04.03.2021 18:32 Аналитика
Исследование УК «Альфа-Капитал»: предпочтения женщин-инвесторов
В преддверии праздника 8 Марта «Альфа-Капитал» подготовила исследование предпочтений женщин-инвесторов. Чтобы выяснить, в какие инструменты предпочитают вкладывать представительницы прекрасного пола, в какой валюте и в какие отрасли они инвестируют, эксперты УК «Альфа-Капитал» проанализировали...
Карту инвестора Банка «Фридом Финанс» теперь можно заказать на дом
04.03.2021 15:01 Товары и услуги
Карту инвестора Банка «Фридом Финанс» теперь можно заказать на дом
Банк «Фридом Финанс» реализовал доставку карты инвестора по городам России для своих клиентов. Пилотный сервис действует для предоплаченных карт VISA Classic с пакетом «Инвестор Америка».  Первыми новой услугой смогут воспользоваться жители Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. До конца 2021...
Cisco рассказала о ключевых киберугрозах 2020 года
04.03.2021 14:08 Консультации
Cisco рассказала о ключевых киберугрозах 2020 года
Компания Cisco подвела итоги 2020 года в сфере обеспечения информационной безопасности. Пандемия и удаленная работы сделали эффективные средства защиты информации актуальными как никогда прежде. Организациям пришлось ускоренными темпами защищать и масштабировать средства удаленного доступа на фоне...