09 апреля 2008г. в Москве состоялась ежегодная конференция «Финансовые ресурсы развития рынка недвижимости». Организатор мероприятия - журнал «ФИНАНС». ГК «ИНТАЛЕВ» приняла участие в конференции, выступив официальным партнером мероприятия.
Конференция продолжила серию совместных форумов РСПП и делового еженедельника «ФИНАНС», посвященных инвестиционным перспективам наиболее динамичных отраслей российской экономики. В центре внимания апрельского форума – ситуация на стратегически важном и быстро растущем рынке недвижимости. Основная задача конференции заключалась в том, чтобы сфокусировать внимание аудитории на использовании оптимальных механизмов финансирования проектов в условиях сокращения объемов доступного капитала.
На конференции присутствовало более 100 человек, среди которых: руководители высшего и среднего звена финансовых служб строительно-инвестиционных компаний, генеральные и финансовые директора строительных и девелоперских компаний, российских строительных корпораций.
Среди основных тем мероприятия можно выделить следующие: потенциал российского рынка недвижимости: перспективные направления и прогнозируемая динамика развития, совершенствование законодательного регулирования развития рынка недвижимости, анализ способов привлечения денежных ресурсов в девелоперские проекты, а также перспективы ипотечного кредитования в России, интерес международных инвесторов к российскому рынку недвижимости.
Алексей Федосеев, генеральный директор ГК «ИНТАЛЕВ», принял участие во 2-м тематическом заседании конференции - потенциал различных способов финансирования и выступил с докладом на тему: «Прозрачность и эффективность отечественного девелоперско-строительного бизнеса».
«12 лет мы создаем корпоративную методологию и автоматизируем процессы управления, чтобы бизнес наших клиентов стал прозрачней и эффективней, чем содействуем подъему отечественной экономики», - начал Алексей свое выступление.
Генеральный директор «ИНТАЛЕВ» перечислил отраслевые тенденции, среди которых:
- Бурный рост практически всех сегментов строительства и девелопмента, поддержка со стороны государства.
- Усиление конкуренции со стороны глобальных и федеральных игроков:
- Высокий темп роста производственных расходов в связи с ограниченностью и консолидацией производственной базы
- Вертикальная интеграция для контроля всего производственного процесса от проекта и производства стройматериалов до продажи объектов
- Выход на IPO лидеров отрасли
- Приход профессиональных менеджеров и рост требований к уровню корпоративного управления
«Конкуренция за клиента станет настоящей. Активно будет расти неценовая конкуренция, как пример, можно привести западных инвесторов, которые готовы платить премию за проект с безупречной репутацией, экологическими материалами и пр. Слабые компании будут поглощены или выдавлены, если они не станут сильными (хотя бы в специализированных нишах). Взять, к примеру, московский регион, уже более 40% строительного рынка жилья контролируют 4 компании: СУ-155, группа ПИК, ДСК-1, Главмосстрой», - подчеркнул руководитель консалтинговой компании.
Алексей также обозначил конкурентные преимущества для строительных и девелоперских компаний - это стратегические улучшения, которые дадут эффект через 3-5 лет, и операционные улучшения, эффект от которых следует ожидать через 6-12 месяцев. А также привел ряд результатов и эффектов внедрения современных систем управления на примере крупных строительных и девелоперских компаний, основные среди них:
- снижение операционных и управленческих затрат
- экономия оборотных средств
- снижение коммерческих затрат
- снижение страхового уровня складских запасов
- уменьшение дебиторской задолженности
- увеличение оборачиваемости средств
- увеличение оборачиваемости материальных запасов.
