Сегодня четверг, 28.03.2024, 11:51, ньюсмейкеров: 44151, сайтов: 1206, публикаций: 3431072
16.10.2012 12:16
Новости.
Просмотров всего: 2995; сегодня: 1.

Государство переложит создание инфраструктуры на застройщиков

Государство переложит создание инфраструктуры на застройщиков

Компания «ДжиАр Консалтинг» предупреждает строителей, что в скором времени дома не будут приниматься в эксплуатацию без больниц, дорог и детских садов. Российскому застройщику готовить инфраструктуру придется за свои деньги или отказываться от участков без коммунальных удобств. Власть таким образом пытается решить проблему отсутствия школ, садов, поликлиник в районе новостроек, а застройщики уже поговаривают о неизбежном повышении цен на жилье.

Созданием инфраструктуры до сих пор занималось только государство, а строительство домов оставалось прерогативой бизнеса. Но зачастую получалась, что дома уже возведены, жильцы переселяются, а дороги, школы, поликлиники строить не спешат. Государство оправдывается нехваткой средств или пеняет на слишком высокие темпы жилищного строительства.

С недавнего времени власть озаботилась решением вопроса. Изменения в Градостроительном кодексе в 2011 году дали право застройщикам заботиться о благоустройстве территории, но продавать государству объекты по себестоимости. Теперь же в Минэкономразвития предложили новую идею – полностью переложить беспокойства об инфраструктуре в жилых массивах на плечи застройщиков. Законопроект на днях был отправлен в Госдуму.

Документ предполагает, что органы государственной власти будут сами определять перечень обязательств застройщиков индивидуально для каждого района. Требования к строительным фирмам сформируются в зависимости от «инвестиционной привлекательности муниципального образования». А генпланы городов и поселков станут разрабатываться уже с учетом потребности в инфраструктуре.

Главное, что тревожит застройщиков в новом законе – дополнительные финансовые затраты. Сегодня и так при строительстве на муниципальных землях предприниматель по договору платит за аренду земли 40-50% стоимости всего строительства. Эти деньги муниципалитет обязан пускать на развитие района, в том числе инфраструктуры, но распределяет по собственному усмотрению.

Уже сегодня понятно, что у застройщиков останется единственный выход не стать банкротам – пережить свои новые затраты на плечи покупателей. Только сложно представить, сколько будет стоить квартира, если цены на российскую недвижимость и так крайне завышены.

Тематические сайты: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций, Законодательство, право, Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Россия

Ньюсмейкер: GR-Consulting — 96 публикаций
Поделиться:

Интересно:

562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27.03.2024 15:05 Новости
Как Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну
27 марта 1854 года Англия и Франция объявили войну России, вступив в Крымскую войну на стороне Османской империи. Свое название эта война получила по местам ключевых сражений, главное из которых – героическая оборона Севастополя – продолжалось 349 дней. Город пал, но навсегда вошел в историю как...