Сегодня четверг, 29.10.2020, 18:46, ньюсмейкеров: 41874, сайтов: 1191, публикаций: 3100901
12.05.2012 15:06. Новости. Просмотров всего: 5384; сегодня: 2.

Российский рынок коммерческой недвижимости занял лидирующую позицию в Европе

Российский рынок коммерческой недвижимости  занял лидирующую позицию в Европе

По данным Глобального обзора коммерческой недвижимости RICS* за первую четверть 2012 года

В первой четверти текущего года России удалось продемонстрировать одни из самых высоких показателей на европейском рынке коммерческой недвижимости. Российский рынок стал пользоваться большим доверием клиентов и инвесторов, что способствовало увеличению потребительского спроса на недвижимость. Подобный рост активности был также зафиксирован в Германии и Польше, в отличие от других европейских рынков, которые оправдали негативные ожидания экспертов.

Российский рынок коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать увеличение потребительского спроса и соразмерное уменьшение предложения. В то время как показатель спроса на недвижимость в России за первую четверть текущего года увеличился на 40 %, показатель предложения по сравнению с последней четвертью 2011 снизился с -36 % до -52 %. Инвестиционные запросы на отечественную коммерческую недвижимость продолжают увеличиваться – с 25% в предыдущем году до 33% на начало этого года. При этом ожидаемая величина капитала снизилась с 23% до 15%.

В целом обзор рынков коммерческой недвижимости Европы позволил специалистам прийти к выводу, что экономическая нестабильность, которая до недавних пор угрожала периферийным рынкам, все же начала оказывать влияние и на ее центр. Об этом свидетельствует ухудшение ситуации на рынках Франции, Италии, Голландии и др. За первую четверть текущего года, также как и в конце 2011, положительные показатели спроса на аренду коммерческой недвижимости продемонстрировали шесть из 18 стран. Четыре страны, по сравнению с двумя на конец 2011 года, показали также увеличение рентных ожиданий. Рынки России, Германии и Польши закрыли первый квартал 2012 года с положительными результатами в обеих позициях.

События на инвестиционном рынке Европы нельзя оценить однозначно. Хотя показатель запросов на инвестиционную деятельность достиг положительной отметки у девяти стран, по сравнению с четырьмя на конец предыдущего года, но ожидаемую величину капитала за текущий период удалось увеличить лишь четырем странам: России, Германии, Польше и Швейцарии. Также на инвестиционной арене произошли некоторые перестановки, в ходе которых периферийные рынки, к примеру, Ирландия, показали лучшие результаты, чем такие европейские страны, как Франция и Нидерланды, которые за первую четверть текущего года снизили свою активность.

Комментирует Саймон Рубинсон, главный экономист RICS:

«Рынки недвижимости практически по всему миру демонстрируют улучшение ситуации как с позиции роста спроса, так и с позиции повышения инвестиционной привлекательности. Несмотря на то что глобальная экономика до сих пор остается в зоне риска, некоторые страны становятся все более стабильными и планируют поступательное развитие в течение 2012 года.

Зоной с самыми большими рисками все также остается Европа, хотя некоторым странам, таким как Германия, все же удается балансировать на краю экономической нестабильности. Специалисты надеются, что в 2012 году прочная позиция Германии также окажет положительное влияние на ее соседей по Европейскому союзу».

Ситуацию в России комментирует Андрей Лукашев, MRICS, CCIM, Управляющий партнер ILM, Член Совета RICS по коммерческой недвижимости:

«Результаты президентских выборов не принесли сюрпризов для инвесторов, и к концу первого квартала 2012 года на рынок вернулся спрос, отложенный на период предвыборной кампании, и продолжился рост арендных ставок во всех сегментах коммерческой недвижимости.

В связи с изменением градостроительной политики Москвы, ограничивающей строительство в центре города, и низким текущим уровнем качественного предложения, продолжается существенный рост арендных ставок в офисной недвижимости в центре города. Изменение границ Москвы пока не повлияло на рынок коммерческой недвижимости, поскольку заявленные планы развития территорий относятся к 2015-2016 годам».

Для справки:

* Глобальный обзор коммерческой недвижимости RICS – ежеквартальный справочник по тенденциям в инвестициях коммерческой недвижимости и на потребительских рынках во всем мире. Текущий выпуск детализирует состояние рынка на первую четверть 2012 года, основанное на информации, собранной от ведущих международных организаций по недвижимости, локальных предприятий и других профессионалов в данной сфере.

Респондентов просили сравнить ситуацию на рынке в четвертом квартале 2011 года с первым кварталом 2012 года. В каждой из принимающих участие в исследовании стран были изучены три направления – офисные, торговые и индустриальные объекты, в целях формирования реалистичной картины рынка коммерческой недвижимости в целом.

Индикаторы: Данные процентные индикаторы высчитываются путем вычитания количества респондентов, отметивших снижение, из количества тех, кто отметил повышение.

RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), созданная в Великобритании в 1868 году независимая международная профессиональная организация, представляющая интересы специалистов в области недвижимости, землепользования и строительства. RICS устанавливает стандарты и регламентирует профессиональную деятельность, защищает интересы клиентов и заказчиков путем контроля за строгим соблюдением этических норм и стандартов профессиональной деятельности, а также предоставляет актуальную информацию и объективные рекомендации, благодаря чему членство в RICS стало «знаком качества» для профессионалов в области недвижимости во всем мире.

Более 100 000 специалистов, работающих в секторе недвижимости, строительства и землепользования практически во всех странах мира, признали важность данной квалификации, что позволило им успешно практиковать, несмотря на нестабильность мировой экономики.

Сферы деятельности: Глобализация, Недвижимость жилая, Недвижимость коммерческая, Потребительский рынок, Стандартизация, Торговля, дистрибуция, продажи
Сайты субъектов РФ: Москва
Сайты федеральных округов РФ: Центральный федеральный округ
Сайты стран: Великобритания, Германия, Ирландия, Италия, Нидерланды, Польша, Россия, Франция, Швейцария
Сайты регионов мира: Европа Восточная, Европа Центральная
Сайты объединений стран: Евразийский экономический союз (ЕАЭС), Европейский союз

Ньюсмейкер: RICS — 42 публикации. Вы можете направить ньюсмейкеру обращение, заявку

Контакты с пресс-службой:
Поделиться:
Ваше мнение
Где вы наилучшим образом получали знания по своей работе?
 В учебном заведении
 На очных тренингах, семинарах, курсах
 В специальной литературе, учебниках
 В практической деятельности
 В Интернет
 Другое
 Затрудняюсь ответить
Предложите опрос

Интересно:

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость
29.10.2020 13:03 Консультации
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость
В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН - Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране.Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и...
«Балтийский лизинг»: туризм простимулирует спрос на вездеходы
28.10.2020 17:10 Товары и услуги
«Балтийский лизинг»: туризм простимулирует спрос на вездеходы
«Балтийский лизинг» предлагает своим клиентам приобретать вездеходы различных брендов. Эксперты компании отмечают, что спрос на подобную технику начал расти в связи с тем, что российские туристические компании все чаще продвигают туры по маршрутам в труднопроходимых локациях. «Сейчас спрос на...
80% инфарктов иинсультов можно предотвратить благодаря профилактике
28.10.2020 16:59 Консультации
80% инфарктов иинсультов можно предотвратить благодаря профилактике
Развитие преждевременных инфарктов и инсультов в 80% случаев можно предотвратить благодаря профилактике. Регулярное прохождение диспансеризации и профилактических осмотров, своевременное обращение к специалисту при тревожных симптомах помогают предупредить развитие заболеваний.  По информации...
Эксперты оценили угрозы третичного дыма для здоровья
28.10.2020 16:02 Консультации
Эксперты оценили угрозы третичного дыма для здоровья
Риски для здоровья, которые добровольно принимают на себя курящие люди – давно не секрет. Во многих исследованиях доказан и вред пассивного курения, или вторичного дыма, которому подвергаются люди, находящиеся рядом со страдающими никотиновой зависимостью. Однако о третичном дыме – оседающем на...
Итоги Открытого турнира по самбо среди воспитаников детских домов
27.10.2020 23:41 Новости
Итоги Открытого турнира по самбо среди воспитаников детских домов
Более 200 юных спортсменов из 11 регионов России приняли участие в Открытом турнире по самбо среди детских домов и кадетских корпусов, который состоялся 21 октября впервые в режиме онлайн! Турнир ведет свою историю со Спартакиады по самбо среди воспитанников детских домов и кадетских корпусов...