Согласно опубликованным данным Национального Статистического Института Болгарии, цены на недвижимость в 2011 году снизились в среднем на 6,1%. По прогнозам специалистов болгарского рынка, в 2012 году ситуация не изменится и цены на недвижимость продолжат опускаться.
В январе 2012 года, Национальный Статистический Институт Болгарии обнародовал данные по динамике цен на недвижимость в Болгарии за 2011 год, согласно которым, за прошедший год, цены на недвижимость по стране снизились, в среднем на 6,1%.
Прошедший год был ознаменован для европейских рынков, в целом, неблагоприятными тенденциями в финансовом секторе, и как следствие многие Европейские страны столкнулись с серьёзными вызовами для своих экономик. На этом фоне рынок недвижимости не удивил экспертов и показал отрицательную динамику. Например, цены на недвижимость в Нидерландах упали на 5,20%, в Португалии на 6,77%, в Испании на 8,41%, а в Польше (Варшава) и Словакии на 7,95%.
В Болгарии средний показатель падения цен на недвижимость по стране составил 6,1%. Лидерство в этой статистике принадлежит городам Перник (-6,9%), Монтана (-8,3%) и Ямбол (-4,9%).
Что касается крупных городов Болгарии, то средние цены за квадратный метр жилой недвижимости на начало 2012 года следующие: София - 745 евро /м², Варна - 747 евро/ м², Бургас: 597 евро/ м².
Цены на недвижимость на болгарских курортах, например, Солнечный Берег и Банско, менее предсказуемы, однако вполне возможно оценить ситуацию исходя из реальных продаж. Так, например, средняя цена за м² жилой недвижимости в курортном комплексе Солнечный Берег на начало 2012 года составляет 475 евро. В то время как средняя стоимость квадратного метра жилья на горнолыжном курорте Банско равна 330 евро.
«В 2012 году мы прогнозируем снижение цен на жилую недвижимость в Болгарии, - говорит Людмила Шабанина, менеджер по работе с клиентами из РФ, компании New Estate Bulgaria – в связи с большим количеством поступающих предложений со стороны иностранных владельцев, русские покупатели имеют преимущество в большом выборе объектов, а также их цен. Например, владельцы из Великобритании, которые приобрели курортную недвижимость в Болгарии в докризисный период, в силу не простой экономической ситуации в Европе, отчаянно пытаются продать свои апартаменты или дома в кратчайшие сроки. Такая ситуация, а также возрастающий в последнее время интерес со стороны покупателей из Российской Федерации, обещает поддерживать спрос на недвижимость у моря в Болгарии» - подытожила эксперт New Estate Bulgaria.
Информационная справка:
New Estate Bulgaria успешно работает на рынке недвижимости Болгарии с 2004 года. New Estate Bulgaria предлагает своим клиентам продажу квартир и домов в городах, на побережье и на горнолыжных курортах, а также продажу земельных участков и коммерческой недвижимости в Болгарии. Значительным достижением компании является лидерство в секторе вторичного рынка при обслуживании владельцев-продавцов Великобритании и Ирландии. New Estate Bulgaria предлагает также сопутствующие услуги: регистрация юридического лица в Болгарии, бухгалтерские услуги, строительство и ремонт, меблировка и оборудование недвижимости, помощь в получения статуса резидента в Болгарии, сдача в аренду и управление недвижимостью. New Estate Bulgaria имеет свою сеть адвокатов, бухгалтеров, строителей и тур-агентов, что максимально упрощает процесс купли-продажи и способствует максимальной эффективности процесса приобретения недвижимости в Болгарии.
