Компания «Главмосстрой – недвижимость» начинает продажи в корпусе №7 жилого микрорайона Центральный, расположенного в городе Железнодорожный. В ответ на запросы покупателей 50% квартир (две секции здания) будут реализовываться без отделки, остальные, как и в трех других корпусах «Центрального», – с отделкой. По предварительным прогнозам, объем продаж в данном корпусе должен составить не менее 700 млн рублей (в будущем оценка может быть скорректирована).
В составе 17-этажного корпуса №7 микрорайона Центральный 4 типовые секции серии ГМС-2001. Общая площадь квартир составляет более 12,5 тыс. м2. Кроме жилых помещений в одной из секций здания будет расположен офисный блок. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – IV квартал 2012 года.
«Мы стараемся гибко реагировать на потребности наших клиентов, постоянно изучаем структуру спроса. По результатам исследований мы приняли решение порядка 50% квартир в новом корпусе – а это две секции из четырех – реализовать без отделки, – рассказывает генеральный директор ОАО “Главмосстрой-недвижимость” Татьяна Решняк. – Учитывая, что различие в цене составляет всего 1% , это, в первую очередь, позволит привлечь тех покупателей, которые хотели бы сделать отделку самостоятельно. Но, вместе с тем, мы стараемся не забывать и о тех, кто хочет въехать в уже готовые помещения – квартиры в третьей и четвертой секциях будут с отделкой».
С отделкой реализовывались помещения и в первых трех корпусах первой очереди «Центрального». Это вызвало повышенный спрос: за четыре месяца было раскуплено 70% площадей одного из корпусов, что значительно превышает план. Однако, как выяснилось в результате опроса, часть клиентов хотели бы самостоятельно сделать ремонт в квартире. По этой причине было принято решение о реализации 50% помещений нового корпуса без отделки.
Справка
Микрорайон Центральный расположен в центре города Железнодорожный Московской области, в 5-7 минутах ходьбы от ж/д вокзала. В его состав по завершении проекта войдут 13 жилых корпусов общей площадью 200 тыс. м2. Социальная инфраструктура будет включать в себя общеобразовательную школу на 825 мест, детский сад на 220 мест, собственную поликлинику на 100 посещений в сутки, а также многоуровневый паркинг на 1920 машиномест. Застройщик намерен вложить в ее возведение порядка 1 млрд рублей. Микрорайон планируется обеспечить теплом и горячей водой за счет собственной котельной, а в его юго-западной части будет размещен православный храм. В настоящее время проект находится на начальной стадии – ведутся работы на первых трех корпусах, заложено здание школы. Общий объем инвестиций в проект составляет около 8 млрд рублей. По предварительным оценкам объем продаж в «Центральном» может составить от 12 до 15 млрд рублей.
ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) является единственным риелторским подразделением корпорации «Главстрой», на долю которой приходится около 20% жилья, возводимого в Москве и Подмосковье. ГМСН – одно из крупнейших в Московском регионе риелторских агентств, работающих по схеме «от застройщика» и предоставляющих полный спектр услуг при проведении сделок с недвижимостью. Таким образом, «Главмосстрой-Недвижимость» является одним из лидеров в сегментах «эконом» и «эконом+» Москвы и Московской области. В течение 15 лет работы ОАО «Главмосстрой-Недвижимость» реализовало более 1 млн квадратных метров жилых и нежилых помещений.
Официальный сайт компании: http://www.gmsn.ru
